买卖人防工程地下车库合法么？

买卖人防工程地下车库合法么？我们购买商品房的时候，销售通常也会向我们推销地下车库。现在存在一种现象，就是开发商将人防性质的地下车库拿出来售卖。那么买卖人防工程地下车库合法么？下面我们根据掌握的有关资料，具体和您说一说。一、作为人防工程的地下车库可以买卖么？根据相关法律法规规定，人防工程是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖、交易、赠予等产权转移活动，以保证市政公用设施的性质不发生改变。但对于人防工程的所有权的归属问题，《民法典》（2021.1.1生效）没有明确的规定。按照《中华人民共和国人民防空法》第五条的规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”，《中华人民共和国人民防空法》第十七条明确，平时使用或者开发利用人民防空工程应当经县级以上人民防空主管部门批准。未经批准，任何单位和个人不得占用、转让、抵押、租赁人民防空工程。以及《人民防空工程建设管理规定》第五十九条的规定：“由单位、个人投资建设或者连同地面建筑整体购置的防空地下室，平时由投资者或使用者按照有关规定进行维护、管理和使用，战时由人民防空主管部门统一安排使用”。根据“平战结合”的原则，在和平时期，开发商可将人防地下室作为车位以出租等方式转让使用权，收取利益。“如果开发商将地下的人防工程建设成车位后卖给业主，其实卖的只是车位的使用权，而不是所有权，因此以这种方式购买的车位是办理不了产权证书的，这样一来，业主的权利难以得到保障。”。开发商将人防工程作为地下车库，对业主开展停车服务，仅限于出租，不得买卖。二、买人防性质的地下车库有什么风险？1、人防性质的地下车库是没办法出售的，如果买你也只能买到使用权限，因为人防工程作为战时使用的人员掩蔽场所不能进行买卖，根本不会有产权，你也不可能拿到产权证明。2、类似地下人防工程的停车位买卖，实际上只是与开发商签订的长期租赁协议，一旦出现自然灾害等情况，国家可统一调用，此时车位便不再属于业主。拆迁时，车位由于没有产权也拿不到相应的补偿款。3、 对于抱着投资的目的购买者来说，这有点类似于小产权房，没有权利转让凭证的交易始终存在风险，很可能出现一位二买的问题。综上所述，人防工程属于市政公用设施，是不能进行买卖、转让的。所以买卖人防工程地下车库是违规行为，并且具备人防性质的车库是没有产权的。即使是我们违背规定买了，也没有产权，得不到法律的保护。所以我们在购买地下车库的时候，一定要问清其是否为人防工程，是否具备产权。
相关内容：

·交强险医疗费赔偿限额是如何规定的
    交强险医疗费赔偿限额是如何规定的 提起交强险，对于有车的朋友来说再熟悉不过了，而且我们也知道交强险总的赔偿金额有额度的限制，不过对于交强险医疗费赔偿限额可能并不是很熟悉，那么，交强险医疗费赔偿有限额是多少呢？交强险对于其他方面的赔偿限额又是多少呢？下面我们将带来相关的内容。 交强险医疗费赔偿限额 1、有责任的赔偿限额 机动车在道路上发生交通事故有责任的赔偿限额比有责任的低许多，其中死亡...

·交通事故官司流程
    随着社会车辆的增加，交通事故也是经常发生，因事故引发的官司不在少数。打官司是需要根据法定的流程来的，所有的与交通事故有关的官司必须严格按照交通事故官司流程来。法律是严格的，对于打官司的流程规定也是严格的，不按照规定要求来的，是不符合法律要求的。下面我们将介绍一下交通事故官司的内容。 一、交通事故官司流程是什么样的 1、准备好财产保全(可选)。即可以根据具体情况，考虑是否需要在诉前财产保全。如诉...

·交通事故责任是怎么认定
    交警处理交通事故的时候，不可避免的需要对事故的责任作出认定，当事人根据认定的结果才能实际承担相应的赔偿比例。但您知道交通事故责任是怎么认定吗?由于认定的结果关系着赔偿的比例，因此一定要引起重视。下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、交通事故责任是怎么认定 交通事故责任认定是指公安机关在查明交通事故原因后，根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系，以及违章行为在交通事故中的作用，对当事人的交...

·一、醉驾出交通事故全责吗?
    一、醉驾出交通事故全责吗?作为车主绝大多数都知道酒后驾车是违反交通道路安全法的，被交警抓到的话，是需要进行相关的处罚。很多人就自然以为酒后驾车如果出事故肯定就是要负全责，其实并不是的酒驾发生交通事故就需要承担全部责任。在一起交通事故中，要认定谁为全责，一般有交警来认定，通常情况有以下行为，一般都会认定为全责(此处列举常见情形，具体情形应该以交警部门出具的交通事故责任认定书为准)：1、追尾前车尾部的...

·骑公路车飙车犯法吗
    违法，飙车是违法行为，会被处于罚款、治安拘留及吊销驾照等处罚;在情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事罪，将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金： （一）追逐竞驶，情节恶劣的； （二）醉酒驾驶机动车的； （三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘...

·不按规定车道行驶的应扣几分
    不按规定车道行驶的应扣几分 一、不按规定车道行驶的应扣几分 驾驶机动车不按规定车道行驶，通常指不按车道行驶，压线、骑线行驶，违法行为有以下三种： 1、驾驶机动车在高速公路上不按规定车道行驶的，违法代码：43120，处罚标准：扣3分，罚款50元。 2、驾驶机动车在城市快速路上不按规定车道行驶的，违法代码：13550，处罚标准：扣3分，罚款50元。 3、驾驶机动车在高速公路、城市快速路以外的...

·商业车险保额要如何确定
    商业车险保额要如何确定 商业车险保额如何确定 商业机动车辆保险由基本险和附加险两部分组成。基本险分为车辆损失险和第三者责任险，附加险中有全车盗抢险、玻璃单独破损险、车辆停驶损失险、自燃损失险、新增加设备损失险、车上责任险、无过失责任险、车载货物掉落责任险和不计免赔额特约险。 一般来讲，机动车辆损失险的保险金额可由投保人和保险公司在以下三种方式中选择其一来确定： 一、新车购置价(含车辆购置附加费)...

·一、交通事故三者伤残赔偿金额由谁来进行赔偿？
    一、交通事故三者伤残赔偿金额由谁来进行赔偿？按照事故责任，由双方司机赔偿。一般伤害的赔偿是致使对方身体受伤但尚未致人残疾，经治疗可以恢复健康的赔偿，其赔偿范围包括：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、交通费和住宿费等项费用。致人残疾的赔偿是指致使对方身体受伤经治疗后不能完全恢复器官功能致人残疾的赔偿，其范围除一般性伤害赔偿的同类支出外， 还包括残疾用具费、残疾生活补助费、间接受害人的扶...

·驾驶汽车违章停车在哪交罚款？
    驾驶汽车违章停车在哪交罚款？城市交通越来越拥堵，停车成为有车一族最头疼的事情，小区与商场有专门的停车场和停车位，但是更多时候车子只能把车停在路边或者其他地方。这时就会产生不必要的麻烦和问题，如何解决违章停车、违章停车在哪交罚款？我们为你做详细解答。通俗点来说罚款单上会写明是哪个交通队干的(城管开的除外，会直接让你去某银行)，让你到哪个交通队去，其实如果过了好几天之后，你的违章信息就已经连网了，那时...

·车辆连环追尾责任划分是怎样的
    车辆连环追尾责任划分是怎样的1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志，形成的追尾交通事故，前车承担事故的次要责任，后车承担事故主要责任。4、前车在道路上停车后按规定开启了危险报警闪光灯并设置了警示标志，形成的追尾交通事故，后车承担事...

·在我国出租车误工费保险公司赔吗
    在我国出租车误工费保险公司赔吗一、在我国出租车误工费保险公司赔吗?根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：“在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任者应当予以赔偿。”因此，对于交通事故造成的间接损失不是一概不予赔偿，而是有条件的予以赔偿。如果仅仅谈到出租司机收入的减少...

·酒后驾车与醉酒驾车标准都有哪些规定？
    酒后驾车和醉酒驾车都是我国道路安全较为普遍的犯罪行为，这类行为是由相应的机动车驾驶者造成的违法犯罪案件。我国又有哪些具体的规定呢，相应的有哪些处罚呢。下面我们就酒后驾车与醉酒驾车标准都有哪些规定，为您进行解答。 一、最新酒后驾车和醉酒驾车的判定标准如下： 新标准则详细规定了车辆驾驶人员饮酒或醉酒驾车时血液、呼气中的酒精含量阈值和检验方法，规定车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100...