土地使用证过期怎么办理流程

土地使用证过期怎么办理流程1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。《物权法》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为我们的土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。对于存量房是房龄比较老的房子来讲，土地使用年限确实是制约存量房的价格空间，如果按照土地评估价来续期，实际上就等同于重新再买房子，原来的房子相当于灭失了。所以如何续期关系到我们存量房的价值，也是关系到千千万万的老百姓的重要资产价值。我们现在存量房交易量不断增长，像温州存量房的交易量与新房的交易量几乎相同，所以存量房的土地续期问题现在已经出现，将来会成为一个大的问题。如果解决不好就会带来社会问题。一般来说，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。土地使用证过期的问题在我们生活中经常出现，所以只要自己按照有关的程序进行合理的处理就能很好的维护自己的利益，但是最为关键的就是自己的资料是否齐全，以及当地政府的政策是否积极有效，如果不行就可以寻求有关的法律援助。

相关内容：

·怎么知道土地使用年限，到期了怎么办？
怎么知道土地使用年限，到期了怎么办？我国的土地所有权归属于国家，我们只能使用土地，而且大部分是有偿使用，土地的价值近年来随着经济的发展也变得越来越大，由于国家的土地使用面积有限，为了更好的发挥土地的利用价值，国家对土地的用途进行了划分，不同的土地的用途土地使用年限也不一致，那么怎么知道土地使用年限呢，下文中我们为您解答。一、土地使用年限的确定根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条...

·农村宅基地儿媳妇可以继承吗？
农村宅基地儿媳妇可以继承吗?不可以：1，土地的所有权，归集体所有，当事人只有使用权，没有处置权，也不适用于继承;2，当事人去世的，在承包期内，各继承人可以代为使用和耕种，但不能改变土地的用途(建房等);3，儿媳如果对公公尽了主要扶养义务的，可以参与土地使用权及其他遗产的分配。二，《中华人民共和国继承法》的相关规定：1、第二条继承从被继承人死亡时开始。2、第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的...

·为什么土地使用证年限有30年？
为什么土地使用证年限有30年1、但是签订《国有土地使用权出让合同》时使用权人与国土部门只约定了30年的使用期限，也就是说使用权人只缴纳了30年的土地出让金，这种情况那土地使用权当然只有30年呢。2、第二种情况就是这个地是从别人手上转让过来的，而且之前的使用权人已使用一定期限，剩下30年的使用权。所以重新办的《国有土地使用证》国土部门只会认定30年使用权。二、土地使用证年限最长有多少年以划拨方式取得...

·公司出售土地使用权需要缴纳哪些税?
公司出售土地使用权需要缴纳哪些税? 在实践中，公司与公司之间经常发生的一种行为有土地使用权的转移，公司出售土地使用权从而另一家公司获得该土地的使用权进行开发利用。公司出售土地使用权是需要缴纳相关的税费的，那么公司出售土地使用权需要缴纳哪些税?下面我们为您详细介绍一下。一、公司出售土地使用权需要缴纳哪些税? 1、土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权，须...

·国有土地拍卖的流程是什么？
国有土地拍卖的流程是什么？一、国有土地拍卖的流程是什么？ 1、市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告;　　 2、有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件，拍卖文件包括以下材料：　　 ① 国有土地使用权拍卖公告;　　 ② 国有土地使用权拍卖须知;　　 ③ 竞买申请书(样本);　　 ④ 拍卖成交确认书(样本);　　 ⑤ 国有土地使用权出让合同书(样本)及其它有关合同(样本);　...

·天津征收土地补偿政策是什么？
天津征收土地补偿政策是什么？在我国国家为了加强对征地开发的办理，也维护拆迁当事人的合法权益，然后保证建设项目顺利开展，相关部分做出规矩目的是让拆迁的相关当事人取得补偿的标准，以便于做出补偿费的金额。那么天津征收土地补偿政策是什么? 一、《土地管理法》的相关规定根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应...

·小区土地使用证过期了怎么办？
有些人可能比较疑惑的是，我们国家土地使用的相关规定，因为对于小区来说，有些人可能并不是特别了解就随意使用的土地，那么如果对于这种情况下，小区土地的使用证过期了，应该怎么办呢？根据相关说法，这种情况一般会通过自动续期来解决，具体看下文。一、土地证会过期吗《物权法》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为我们的土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来...

·泸州市园林征地补偿办法是什么？
泸州市园林征地补偿办法是什么？有关征地补偿办法的相关问题，我国陆续出台了多项政策，保障人们的权益。根据各地的相关法律管理条例的不同，各地区的补偿标准也是有区别的。泸州失去土地的农民朋友要求补偿，各个地方的补偿标准不一样，我们来给您讲一讲泸州市园林征地补偿办法是什么。泸州市园林征地补偿办法 1、第一条为进一步依法推进我市征地工作的顺利开展，保障被征地农民的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和...

·征地补偿地类认定部门是谁?
征地补偿地类认定部门是谁?征地部门发布征地补偿标准的时候，会根据土地使用类型进行划分，不同的等级对应的补偿款不同。因此，在征地过程中，对土地类型进行认定就显得十分关键，这关系到补偿款的多少。那么，征地补偿地类认定部门是谁?下面我们来看看我们给出的这篇文章。一、征地补偿地类认定的部门是谁?《土地管理法》明确将土地用途划分为农用地、建设用地和未利用地三大类。国家标准《土地利用现状分类》(GB/T 21...

·土地使用40年后怎么办？
土地使用40年后怎么办？在当今这个社会，土地的重要性对于中国人来说不言而喻，土地的问题一般都会涉及到房产的问题，两者紧密联系。在我们的现实生活中，土地使用具有时间限制，那么就会存在着一些问题，比如说土地使用40年后怎么办？接下来我们将为您详细的介绍一下土地使用40年后怎么办这个问题以及与其相关的一系列事项。一、40年产权房和70年产权房有何不同? 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 ...

·汝州蟒川乡征地补偿费用是多少？
汝州蟒川乡征地补偿费用是多少？征地补偿金额的计算依据当地人口、土地的年产值，所以补偿费标准并不统一。我国规定为国家有土地的所有权，个人只能够使用土地。政府要将土地征收作为他用时，会给使用者一些补偿金，各个用途的土地补偿费用参考耕地的费用。政府会对不同意补偿方案的当事人进行双方协商处理。以下是汝州蟒川乡征地补偿有关信息：一、汝州征地补偿（一）征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均...