购置小产权房的时候

购置小产权房的时候，所签订的合同是合法有效，并且受到法律保护的。目前来说，全国各地，也就对该合同予以认可。至于能不能办成不动产权属证书，那就得看我们国家的最新立法信息了。在上海、深圳等四个地方，目前已经完全承认小产权房的合法性了，所以随着法律的进程发展，小产权房的合法化是有望的，而且是有很大的希望!一般的人对房子的性质是没有提起多大注意的，丝毫不知道不同的土地性质，其享有的权利也是不一样的。特别是在建筑使用权年限上。小产权房在这一点是比较好的，房子的使用年限是无限的，从理论上来说，只要房子的质量很好，那就可以住到房子变到危房。当然，也有不好的地方。正如上述所说，法律只保护合同的合法性。换句话而言，就是土地上的主人依然是该集体所有，而所购买的房子是没有任何凭证的，也就是说，购买者无法证明这房子到底是不是你的。只要单单依靠购买合同，这作为证据也未免单薄了点。而且，住过小产权房的人都有一个深刻的印象，那就是环境较差、各种噪音，还有晚上治安较差。随着城市化的发展，大部分小产权房其实就是我们在城中村所见到的握手楼!所以说，购买小产权房的人是需要承担一定风险的。至于能不能当作一种投资进行操作，那就看个人吧。

相关内容：

·租房压一付三什么意思
租房压一付三什么意思？租房中的押一付三，通常指的是一次性交纳三个月的房租，同时收取一个月的租金作为押金。押一付三主要是为了防止租房者突然不租房屋，给房东造成房屋空置的经济损失，也是为了保障房东房屋内物品的完整性。当承租人不再继续承租房屋时，应当提前通知房东，解除租赁合同，退还押金。或者是租期届满之后退还押金。二、租房合同签订须知1、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认房产安全后，后期能否住得舒适...

·二手房合同主要内容是怎样的这些主要条款包括：
二手房合同主要内容是怎样的这些主要条款包括： 1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中...

·房屋抵押贷款合同怎么写？
房屋抵押贷款合同怎么写？　? ?一、房屋抵押贷款合同　　个人房屋抵押贷款合同(一) 　　抵押人(甲方) 　　代表人：　　抵押权人(乙方) 　　代表人：　　为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管...

·离婚房产分割分户手续是怎样的
离婚房产分割分户手续是怎样的如果生活独立，有居住条件，可以向派出所申请分户，并提交以下材料：分户申请;婚姻关系变更等与分户原因相关证明;人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书或者县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明;户主及拟分户人员居民身份证、居民户口簿。离婚房产如何合理分割 (一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离...

·哪些情形购房者可以拒绝收房
哪些情形购房者可以拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同;6、经符...

·存量房买卖居间合同范本是怎样的
存量房买卖居间合同范本是怎样的存量房买卖居间合同出售人(卖方)：身份证：联系电话：通讯地址：邮政编码：买受人(买方)：身份证：联系电话：通讯地址：邮政编码：居间人(居间方)：备案证书号码：营业执照号码：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：房地产经纪执业人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房...

·房产继承纠纷的解决方式？
房产继承纠纷的解决方式有哪些1、自行协商。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是当事人自行协商达成的，因而能够使纠纷得到彻底解决。在协商解决时，应把握以下原则：(1)自愿...

·打房屋纠纷官司要注意什么问题?
目前我国的房地产发展越来越迅速，地产开发商良莠不齐，然而房产刚需使得几乎每个人都离不开跟房产打交道。那么当我们在日常生活中遇到一些房屋纠纷时，需要注意一些什么问题呢?针对打房屋纠纷官司要注意什么问题，为我们做了详细的解答： 1、房地产纠纷产生后，应向哪级人民法院起诉? 房地产属于不动产，依据我国民事诉讼法的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后，根据...

·不需公证如何继承房产?
不需公证如何继承房产? 司法部发布《关于废止(以下简称"联合通知")的通知》，继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。哪些情况的房屋产权登记不需要公证? 1、继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。 2、赠与房产。 3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。不进行房产公正能省哪部分费用? 1、公...

·做房产遗嘱公证需要什么材料？
做房产遗嘱公证需要什么材料?继承人带着自己的身份证明，房产财产所有权证书和遗嘱文本到公证处办理即可。办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。1、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理;2、遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容;3、...

·一、房屋买卖合同解除无效撤销的情况有哪些?
一、房屋买卖合同解除无效撤销的情况有哪些? 商品房买卖合同有如下列可以撤销的情形。 1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。 2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 3、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 4、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。导致合同无效或者被撤销、解除的...

·承租人可以将房子转租给别人吗？
承租人可以将房子转租给别人吗？一、承租人可以将房子转租给别人吗? 承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续; 2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外; ...