·一、出租人无故解除租赁合同怎么赔偿? 一、出租人无故解除租赁合同怎么赔偿?有约定按约定,没有约定参考法条主张对方承担违约责任,但最高赔偿额不超过造成损失的30%。根据《民法典》第七百二十九条 【租赁物的灭失】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。二、当事人可以单方行使解除权的情形根据《民法典》规定,...
·合同责任和侵权责任的比较可以从哪些方面入手? 合同责任和侵权责任的比较可以从哪些方面入手? 一、合同责任和侵权责任的比较可以从哪些方面入手? 合同责任和侵权责任的比较可以从以下方面入手: 1、归责原则方面 许多国家的法律规定,违约责任适用过错推定责任原则或严格责任原则。侵权责任在各国法律中通常以过错责任为基本原则,而对某些特殊侵权行为实行严格责任原则。根据我国《民法典》(2021.01.01生效)的规定,对侵权责任采用过错责任、严格责...
·合同无效能主张违约赔偿吗 合同无效能主张违约赔偿吗实践中,签订的合同可能会因为不具有法定的要件,而导致无效。当然也有可能是因为一方当事人的违约行为让合同无效。那么此时合同无效能主张违约赔偿吗?我们一起在下文中深入了解一下这个问题吧。 一、合同无效能主张违约赔偿吗 合同无效则不存在违约。合同无效与违约责任是两个完全不同的制度。因为违约的前提是合同有效,违约指的是违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果,只有在合同有效的情况下...
·居间合同起诉状范本是怎样的 居间合同起诉状范本是怎样的 一、居间合同起诉状范本 合同起诉状 (1)原告: (2)性别: (3)出生年月: (4)身份证号: (5)住所地: (6)被告:××公司 (7)住所地: (8)法定代表人: (9)诉讼请求: 1、判令被告立即退还居间服务费×万元。 2、 本案诉讼费由被告负担。 (10)事实与理由: 被告进行业务合作的××公司(以下简称××公司)开发了××社区项目,该项目推出×...
·在签订合同后被动离职的补偿标准是什么? 在签订合同后被动离职的补偿标准是什么? 或许很多人都遇到过这种情况,在和用人单位签订合同之后却被告知你已经被辞退了,这算是一种变相的被动离职。被动离职也是有一定的赔偿的。那么劳动者和用人单位在签订合同后被动离职的补偿标准是什么? 一、新劳动法关于被动离职的补偿标准 根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的,应当向劳动者支付经济补偿。 ...
·债务人对相对人的债权行使代位权是否具有优先地位? 代位权行使的“直接受偿规则”秉持先到先得,谁先提起代位权诉讼,谁就可以直接接受相对人的履行,先实现债权;而担保物权、建设工程价款优先权不论行使权利的时间先后,都优先于其他债权受偿。代位权诉讼可以理解为实现债权的一种途径,除了这种途径之外,一些债权人可能会选择走直接起诉债务人再申请强制执行债务人的债权的途径,在直接起诉债务人的同时,也可能会对债务人的债权申请采取保全措施。 债权人提起代位权诉讼与直...
·买卖合同应如何签字盖章 买卖是商品社会的基本社会行为。无论是作为公民个人、法人还是其他组织,均要通过买卖行为来满足自己的生活及生产需要。商品买卖要签订买卖合同,那么签订买卖合同应注意什么呢?合同签字盖章虽然只是一个小环节,但对整个合同有着重要的影响,买卖合同应如何签字盖章呢?请看下面的具体内容。 一、签订买卖合同应注意什么 1、合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单...
·法定合同生效要件有哪些 法定合同生效要件有哪些 一、法定合同生效要件哪几种? 1、按照法律、行政法规的规定,应当办理批准或登记的合同。对此<合同法解释>第9条规定:“依照合同法第44条第2款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记手续的,人民法院应当认定合同无效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登...
·合同无效和效力待定的异同是什么 合同无效和效力待定的异同是什么?合同无效和效力待定的区别在于:(1)欠缺有效要件的性质不同。无效合同欠缺的是合同的根本有效要件(即合同内容的合法性),它往往涉及到国家利益,社会公共利益;效力待定合同欠缺的是合同的非根本有效要件,即合同当事人权利能力和行为能力方面的欠缺,一般不涉及国家利益和社会公共利益。(2)效力状态不同。效力待定合同的效力处于待定的相对无效状态,有效与无效取决于第三人的追认或善意...
·技术开发合同注意事项有哪些 技术开发合同注意事项有哪些?有时候公司为了未来的发展,会选择将自己的一部分的钱投入到技术开发中。有时候技术开发的形势就是和其他的科研机构进行一定的合作了。那么为了避免公司的亏损,在技术开发合同中需要注意些什么呢?是今天我们就给您详绍下——技术开发合同注意事项。1、技术开发合同必须采用书面形式。为避免以后产生无谓的纠纷,当事人应当在合同中约定技术开发合同的性质。不同的技术开发合同,当事人的权利义务不...
·客运合同违约赔偿范围是怎样的 客运合同违约赔偿范围是怎样的 一、客运合同违约赔偿范围 可依据交通事故责任认定书,由交通部门或法院来确定赔偿,或者是双方当事人自行约定。 乘客客运依据《民法典》第八百二十三条的规定要求承运人承担违约的人身损害赔偿责任,单《民法典》对于因违约造成人身损害的损失赔偿额没有规定明确的赔偿范围和赔偿标准,当事人也极少会在合同中约定造成人身损害的违约金。 二、交通事故责任认定书的采信 交通事故责任认定...
·合同到期了是否可以转让 在日常经济生活中,双方当事人在合同到期后,其中的一方可能会提出续签或转让的要求。合同续签一般只要双方当事人认可便可实行。那么合同到期了是否可以转让呢?为您解答。 一、合同到期了是否可以转让 可以转让属于自己的财产,但是承租权是不能转让的。 如果是租赁合同,租赁期满后,经产权人同意可以继续承租。在租凭期未满期间,经产权人同意你可以转让,期满后是没有转让权的。 二、合同到期后转让注意事项 (一...
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