期房交房时要注意什么

期房交房时要注意什么1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。2、购房者需注意，因何种原因导致楼盘整体建筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房，购房者可以拒绝收楼。3、出现法定的退房条件时，购房者可以选在退房，相关的违约责任将由开发商来承担。如若开发撒很难过不愿退房，购房者可向有管辖权的人民法院起诉。4、法定退房条件不具备，而房屋质量存在问题的，购房者有权要求开放商来维修，所造成的损失将由开发商来赔偿。二、期房交房流程是什么1.开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。2.业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。3.对于房屋面积，需要十分关注。需向开房商索要《面积实测表》，并向其了解公摊面积大小及组成情况。4.业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单。5.验房后，业主需根据不同情况采取相应的对策。①如果商品房存在法定或约定的退房质量问题，或是存在解除购房合同的其他情形，买受人应自行决定是否要退房，并在所约定好的期限内以书面形式通知房地产开发企业。②如果商品房不具备退房条件的质量问题，或尚未达到所约定的标准，那么买受人可将商品房所存在的质量问题，或未达到约定标准的内容以书面形式递交给房地产开发企业，由房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。6.由房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。7.买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同，或商品房预售合同所约定的其他相关费用。8.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。9.业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。期房在交房的时候，与现房的交房其实大体上都是一样的。只不过说，购房者当初在购买期房的时候，因为只能从沙盘中了解到商品房的具体信息，实际并没有看过购买的商品房是怎样的。因而，在交付期房的时候，就应该更加仔细一些，对照着开发商的承诺，看看是否一致。



相关内容：

·二手房买卖可以直接交易吗？
    二手房买卖可以直接交易吗 二手房的买卖并不一定必须通过中介机构，买卖双方完全可以直接交易。从买方来说要注意房屋的权属情况以及核实出卖方的身份以及有无权利处分房屋，另需对转让合同的诸多条款，如价款的支付方式和时间、产权的过户等进行详细的约定。 二、购买二手房须留意哪些问题 弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房需要注意房屋是否存...

·一、发生交通事故伤买什么保险?
    一、发生交通事故伤买什么保险? 发生交通事故后都是用之前购买的交强险理赔的，购买的这些保险必须是在交通事故发生之前，发生交通事故之后才去买保险只能以后使用，此次发生的交通事故保险公司是不会理赔的。 人伤交通事故保险员赔偿的项目有：医疗费、交通费、住宿费、误工费、护理费等五个方面。事故发生后，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门报案;如有人员伤亡，应立即送往医院，除...

·交通事故伤情鉴定什么时候做
    交通事故伤情鉴定什么时候做 鉴定时机，是指伤者可以进行伤残鉴定的时间。根据《道路交通事故受伤人员伤残评定》的规定，鉴定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，可在治疗终结后十五日内，向公安机关申请作伤残鉴定。一般根据损伤的部位和情况把握委托伤残鉴定的时间，可以从以下几方面具体参考：1、对于损伤可能导致并发症和后遗症的，如涉及...

·酒后驾车是一种非常严重的违法犯罪行为，其中醉酒驾驶的性质更为
    酒后驾车是一种非常严重的违法犯罪行为，其中醉酒驾驶的性质更为恶劣、情节更为严重，醉酒状态下的驾驶人如果驾驶机动车辆上路行驶，不仅对正常的道路交通秩序造成严重威胁和危害，而且极易发生交通事故造成重大人身伤亡和经济财产损失，因此，我国法律对醉驾行为制定了十分严厉的处罚措施，那么，醉驾五年吊销驾照的相关规定是什么呢? 一、酒后驾驶分两种类型： 1、酒精含量达到20mg/100ml但不足80mg/10...

·交通事故责任方逃逸怎么办，怎么起诉逃逸者？
    我们碰到交通事故已经是十分不幸的了。但若是再碰到肇事者逃逸，或者肇事者不肯负责人，那就实在太令人发指了。很多受害者在朋友肇事者逃逸不知道该怎么处理。并且，当肇事者不肯负责任，一些受害者也不知如何起诉。那么，交通事故责任方逃逸怎么办以及如何起诉不负责的肇事者呢？接下来就由我们为您解答这个问题。 一、交通事故对方逃逸怎么办 根据《道路交通安全法》规定 第七十条 在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当...

·交通事故的先期处置
    现在科技越来越发达，人们的生活水平也越来越高，汽车已经成了很多家庭的标准配置之一。然而，随之而来的，就是交通事故的频繁发生，这时，交通事故的先期处置就很重要了，下面我们就来讲解一下! 在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当保持镇定，严格按照以下五个步骤正确处置：①立即停车→②采取安全保护措施→③保护现场→④迅速报警或“私了”→⑤立即疏散。 第一步：立即停车。 车辆驾驶人员发生交通事故或者怀疑发...

·一、交通事故医疗护理误工伙食交通费的赔偿原则是什么?
    一、交通事故医疗护理误工伙食交通费的赔偿原则是什么? 1、医疗费 按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。 2、误工费 当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费三倍以上的，按照三倍计算;无固定收入的，按照交通事故发生地国营同行业的平均收入计算。 3、住院伙食补助费 按照交...

·交通事故损害赔偿案件只有确定道路交通事故责任主体才能据确定谁
    交通事故损害赔偿案件只有确定道路交通事故责任主体才能据确定谁应该承担赔偿责任，投保车辆发生交通事故后，依据法律规定，保险公司为交强险限额范围内的责任主体，在交强险范围之外将依据具体情形确定交通事故损害赔偿责任主体。接下来，我们将为您整理相关知识。 一、交通事故责任者和交通事故责任主体的差异 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，保险公司为责任主体，应在机动车第三者责任强制保险责任限额...

·拆迁安置房可上市交易成为无锡市民热议话题
    拆迁安置房可上市交易成为无锡市民热议话题，因为安置房的价格便宜，而且安置房和一般的商品房有很多不同的地方，这类房屋的交易除了受法律、法规的规范外，还被相关政府的约束着，那么无锡安置房买卖合同有什么需要注意的地方？ 锡城安置房的买卖必须注意以下3个问题： 一是明确安置房是否符合出售政策，购买者一定要查明自己准备购买的安置房是否在上市交易范围内，也就是去年市相关部门公布的属可上市交易的250个安置房项...

·作为购房者，在遇到开发商延期交房的情况时应该怎么索赔呢?在实
    作为购房者，在遇到开发商延期交房的情况时应该怎么索赔呢?在实务中，开发商除了逾期交房以外，还可能会出现作出虚假错等违约行为，这些都增大了购房者买商品房的风险。那购房者应该如何防范商品房的买卖风险呢?下面将为您做一个较为详细的陈述。 一、开发商延期交房的该如何索赔 购买商品房期房时，房屋正在建设过程当中，由于施工中一些不可预见的因素，都有可能造成竣工时间推迟。购房者在体谅开发商的延期交付的同时，也不...

·照目前二手房交易市场的情形来看，在未来很长的一段时间，房地产
    照目前二手房交易市场的情形来看，在未来很长的一段时间，房地产市场当中二手房的交易量还会呈现一个持续上升的状态.因为说句实话，很多的二手房和普通的商品房相比性价比真的是非常合适的.问题是您在购买二手房的时候，一定要注意规避相关的风险.我们以黑龙江为例，帮助您介绍一下黑龙江二手房买卖注意事项是什么? 一、黑龙江二手房买卖注意事项是什么? 1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合...

·交通事故车险赔偿案例参考案例
    众所周知，现在我们正处在一个交通业越来越发达的年代。但是，发达的交通在为我们的出行带来便捷的同时也带来了原来越多的的隐患。当你不幸遇到交通事故时，一份有参考性的交通事故车险赔偿案例就显得尤为重要了。为了省却您的时间，简化您的烦恼，将为您提供具体参考案例，供您的参考。以下是诉人寿保险试举例。甲诉乙、丙保险公司机动车交通事故案 一、案情简介： 2014年10月25日，被告甲驾驶????????? 号小...