交购房定金的注意事项有哪些

交购房定金的注意事项有哪些1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。3、将退定金写进协议书在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。4、交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。二、开发商收取定金违反规定如何处理?如果有不按照规定收取定金的情况会如何，收取多少定金属于违反规定呢?法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效力。定金的给付在购房过程中是十分常见的，这就让一部分人认为，购房就必须要给付定金，这是必经程序。其实，我国目前并未有任何一部法律规定，购房必须要给付定金。如果当事人协商达成了一致，那么不给付购房定金也是可行的。另外，在约定的时候，千万不能将定金写成订金，二者不是一回事。误写为订金的话，可能会对当事人带来不利影响。

相关内容：

·交通事故伤情鉴定什么时候做
交通事故伤情鉴定什么时候做鉴定时机，是指伤者可以进行伤残鉴定的时间。根据《道路交通事故受伤人员伤残评定》的规定，鉴定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，可在治疗终结后十五日内，向公安机关申请作伤残鉴定。一般根据损伤的部位和情况把握委托伤残鉴定的时间，可以从以下几方面具体参考：1、对于损伤可能导致并发症和后遗症的，如涉及...

·一、申请劳动仲裁应当提交哪些材料?
一、申请劳动仲裁应当提交哪些材料?(一)《仲裁申请书》。申请人应当按照规定如实准确填写《仲裁申请书》，《仲裁申请书》一式三份，其中两份由申请人本人或其委托代理人提交仲裁委，一份由申请人留存;(二)身份证明。申请人是劳动者的，提交本人身份证明的原件及复印件：申请人是用人单位的，提交本单位营业执照副本及复印件、本单位法定代表人身份证明、委托代理人身份证明、授权委托书等;(三)能够证明与被申请人之间存在...

·当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送
当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第五十一条当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上...

·现在大多数小区，都要交物业费，因为业主缴纳物业费，物业才会提
现在大多数小区，都要交物业费，因为业主缴纳物业费，物业才会提供相关的服务。但是在社会中有的物业对不交物业费住户施行断电、断水的行为来迫使各位业主缴物业费，从而产生纠纷。那么物业费纠纷的责任怎么区分?下面由我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。一、怎么区分物业费纠纷的责任物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。《民法通则》第七十八条规...

·在我国内幕交易、泄露内幕信息罪是什么？
交易是在我们的现实生活中是经常发生的一行为，但是交易在一些经营活动中是比较复杂的，比如说在证券期货的交易上存在着内幕交易信息罪，因此许多人都想了解一下在我国内幕交易、泄露内幕信息罪是什么?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、概念内幕交易、泄露内幕信息罪是指证券、期货交易内幕信息的知情人员或者非法获取证券期货交易内幕信息的人员，在涉及证券的发行、证券、期货交易或者其他对证券、期...

·二手车辆转让合同纠纷怎么处理？
二手车辆转让合同纠纷怎么处理？近年来，我国的经济建筑等方面发展迅速，因此越来越多的人开上了属于自己的车。这就也导致了很多的二手车出现在市场上面。一般情况下，在购买二手车的时候都是有合同规范的。即使是签了合同，有时候也不能免除一些在交易上的纠纷。那么二手车辆转让合同纠纷怎么处理呢? 二手车交易合同纠纷如何解决？ (一)协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利...

·没买交强险的交通事故赔偿是怎样的
没买交强险的交通事故赔偿是怎样的机动车辆投保交强险，发生交通事故后，由保险公司在交强险范围内承担赔偿责任，超出交强险赔偿范围的，再按事故责任划分赔偿比例。机动车方不承担交强险赔偿范围内的赔偿责任。二、未交交强险出现交通事故怎么处理机动车方应在交强险赔偿范围内承担全部赔偿责任，超出部分，再依据事故责任划分赔偿比例。 1、机动车辆没有投保交强险，存在过错。《机动车交通事故责...

·交通肇事罪的逃逸行为是怎样的
交通肇事罪的逃逸行为是怎样的1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的;3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;4、交通事故当事人虽将伤者送到医院，但未报案且无故离开医院的;5、交通事故当事人虽将伤者送到医院，但给伤者或家属留下假姓名、假地址、假联系方式后离开...

·违章停车罚款在哪交才行？
汽车在人们生活中已经成为普遍的代步工具，所以人们在使用汽车时经常会产生违章停车行为，通常交警会在不经意间给当事人贴上罚款单，或者在违章拍照上显示罚款内容，那罚款将在罚款单子显示的地点进行罚款缴纳的手续。罚款单上会写明是哪个交通队干的(城管开的除外，会直接让你去某银行)，让你到哪个交通队去，其实如果过了好几天之后，你的违章信息就已经连网了，那时候你可以去就近的交通队处理，其实罚款都要带着驾驶...

·出车祸必须出院后才能起诉对方赔偿吗
出车祸必须出院后才能起诉对方赔偿吗在发生交通事故之后，因为交通事故而受伤的受害者，需要住院进行治疗。那么，一般情况下都是在住出院之后才起诉对方。但是根据我国的法律法规的相关规定，并没有明确的条文规定说，在发生交通事故有人员伤亡的情况下，在受伤人员住院治疗，必须出院之后才能进行交通事故赔偿的诉讼。关于交通事故的赔偿问题，发生交通事故之后，双方当事人可以对赔偿的金额进行协商，如果协商不成的，可以向法院...

·买方、卖方以及中介方三方达成协议，才能完成一次成功的交易。这
买方、卖方以及中介方三方达成协议，才能完成一次成功的交易。这期间倘若出现纠纷，就有可能会牵扯到打官司。那么，如果聘请律师，那么二手房买卖纠纷律师费有没有既定的标准呢?今天就来为您解答。聘请律师的收费方式有以下几种：一、计时收费按照律师办理法律事务的计费工作时间确定费用，办理法律事务需要一名以上律师的，可按实际办理人数累加计收。收费标准为：50元--1000元/小时。律师事务所可在此...

·法律规定交通肇事罪能否缓刑？
法律规定交通肇事罪能否缓刑？一、交通肇事罪能否缓刑所谓缓刑适用的原则，就是在交通肇事罪定罪量刑过程中，特别是缓刑适用过程中必须始终考虑的规则和因素，包括法定因素和酌定因素。 1、法定因素。 (1)看是否具备法定从轻和减轻情节。也就是是否符合《刑法》第67条和68条关于自首和立功的规定。具体到交通肇事罪，主要看肇事者在案发后是否有主动报案、自动投案、委托他人报案等自首情节，当然还包括...