企业不动产担保权可以取消吗？

企业不动产担保权可以取消吗

一、企业不动产担保权可以取消吗

企业不动产担保权是可以取消的，但需要满足一定的条件才能取消。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

(一)主债权消灭;

(二)抵押权已经实现;

(三)抵押权人放弃抵押权;

(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

二、不动产抵押期限是多长时间?

所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。抵押期限对抵押权产生作用，突出表现在时效的有关规定是否适用于抵押权，此点在理论上历来存在肯定说与否定说之争。肯定说，时效之适用客体为一切民事权利，抵押权当包含其中，而否定说则认为，时效仅对于请求权适用，物权请求权可以作为时效客体，但物权本身则不能适用时效的规定。

我国《担保法》第52条明确规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。民法通则中规定有诉讼时效，该时效只适用于权利受到侵害时的请求权，因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。但是，对于抵押权所担保的主债权已过诉讼时效时，从法理上讲我们的法律应当借鉴上述国家的立法对抵押权的效力期限作一定的限制。可能正是从这一考虑出发，最高人民法院在2000年12月8日公布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第12条规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应予以支持。”

由此可见，该条款一方面肯定了当事人约定的或者登记部门要求登记的抵押期间，对抵押的存续不具有法律约束力，另一方面也对主债权在消灭时效过后抵押权的行使给予了一定的限制---即要在主债权的诉讼时效结束后的二年内行使抵押权，人民法院才会予以支持。

不动产的担保需要自己按照有关法律要求进行问题的直接的介入，但是更多的还是需要自己理性的分辨，一旦自己的问题解决存在以外，自己应该学会充分的利用不同的法律规定，进而保障自己的事情解决不会失去有关的法律限定，确保自己利益。

相关内容：

·股份有限公司发起人人数是怎么规定的？
股份有限公司发起人人数是怎么规定的？在我国公司的形式包括了股份有限公司以及有限责任公司等等。股份有限公司是指以出资额作为股份所设立的公司，注册股份有限公司要求注册资本要达到500万元以上，同时，它对发起人的人数有一定的要求，那股份有限公司发起人人数是怎么规定的?一起通过以下文章作一个详细了解吧。一、股份有限公司发起人人数是怎么规定的我国公司法规定，设立股份有限公司，应当有 2人以上20...

·公司侵占罪立案标准、犯罪构成是什么？
我们知道在国刑法有一条罪名叫做职务侵占罪，具体就是有部分公司或者单位的工作人员，利用自己在职务上的工作便利，将其坐在单位的财物非法占为己有，数额较大的犯罪行为。那么我们就来看一下公司侵占罪立案标准、犯罪构成是什么? 侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。我国刑法第270条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒...

·现在，有很多年轻人会选择创业，但是都会因为缺乏经验而导致公司
现在，有很多年轻人会选择创业，但是都会因为缺乏经验而导致公司倒闭，那么公司倒闭了，关于公司的一些重要文件要如何处理呢?比如营业执照，现在有很多不法分子会利用已倒闭的公司的营业执照进行诈骗，那么公司倒闭了营业执照怎么办呢?要如何注销和处理呢?在下文会针对这样一些问题进行介绍，请您往下阅读。一、营业执照的含义是什么? 营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负...

·对代管企业改制需要哪些文件
对代管企业改制需要哪些文件? 1、改制方案就企业改制行为，需要按照遵循了法律、法规和规范性文件的改制方案有计划、有步骤的进行。指定改制方案的过程中，需要重点关注改制方案或相关协议是否体现了当事人的真实意思表示，是否违反国家强制性规范或政策，是否存在无效或可撤销因素。相应的，需审查会议决议、转让协议、安置协议等改制过程中各方签署的书面文件。 2、政府批文对国有资产进行重大处置的...

·公司法人身份证的问题是怎么规定
公司法人身份证的问题是怎么规定的公司法人不是指某一个特定的人，公司法人就是指公司经营的场所。我们都知道，公司在创办的时候，在工商局登记注册的有公司法人，营业执照上面也有关于企业的执照代码。但是有很多普通公民，不太了解公司法人以及公司登记的这些相关事项，所以在查询公司相关资料的时候，会产生这样一种疑问公司法人身份证的问题是怎么规定的? 一、公司法人身份证的问题是怎么规定的? 企业没有身份证号...

·注册公司详细流程是怎样的？
注册公司详细流程是怎样的？工商局通知，自2015年10月1日起，全市各类企业和农民专业合作社，将实行“三证合一、一照一码”登记模式。那么三证合一后注册公司详细流程是怎样的呢?与以往的注册流程会有很大的差别吗?接下来我们给您详细介绍。注册公司的流程 1、核名。到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重...

·公司变更需要注意哪些法律事项？
公司变更需要注意哪些法律事项？公司变更指的是公司设立登记事项中某一项或某几项的改变。公司变更的内容，主要包括公司名称、住所、法定代表人、注册资本、公司组织形式、经营范围、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或名称的变更。但是在变更公司名称前的盖有公司公章的文件、合同等，依然有效。如果遇到对公章产生疑问的，只需提供工商变更登记信息，证明二个名称为同一公司。可以发布公告或者发...

·公司法诉讼案由的法律规定是怎样的？
公司法诉讼案由的法律规定是怎样的？在我们国家，除了民事诉讼是比较常见的一种诉讼类型关于公司的相关纠纷也是比较常见的，因为在公司内部可能会发生公司决议的效力问题，还有就是股东和债权人之间的纠纷，那么很多人想了解。公司法诉讼案由的法律规定是怎样的? 一、公司法诉讼案由的法律规定是怎样的? 新《公司法》为公司诉讼提供了法律依据，根据新《公司法》并对照最高人民法院《民事案件案由规定(试行)》 1...

·知识产权代理公司资质是怎么规定
知识产权代理公司资质是怎么规定的一、知识产权代理公司资质是怎么规定的? (一)专利代理机构是经营或者开展专利代理业务的服务机构，新成立的专利代理机构应该具备四个条件： 1、有自己的名称、章程、固定的办公场所; 2、有3万元以上的必要资金和办公设备，如计算机、复印机等; 3、有独立的账号，机构内部实行独立的经济核算，能够独立承担民事责任; 4、有3名以上专利代理人资格的专职人员，并且专...

·公司法人代表去世怎么办理那？
现在的公司越来越多了，我们应该知道公司的法人代表是什么意思，那如果公司法人代表去世怎么办理那，公司该怎么办，需要什么程序才能解决那，我就来给您整理了一下这方面的法律，我们一起来看看公司法人代表去世怎么办理那？什么是法人?法人的重要性? 企业的法人是指的企业，而法人代表才是人，因此，法人代表辞世，应该到工商局进行相应的变更，比如法人代表的更换。当然，由于法人代表的去世，需要召开股东会议，并就新达成...

·违反公司法171条怎么处理？
违反公司法171条怎么处理？要想成立一个公司十分不容易，而且公司的经营一般受到多种因素的影响，也需要各方面的共同努力。公司的经营需要遵守相关的法律法规，不能进行违法操作。而公司的很多相关事项都在公司法中进行了规定。那么违反公司法171条怎么处理呢?接下来我们将为您进行介绍。一、违反公司法171条怎么处理? 《公司法》第一百七十二条公司除法定的会计账簿外，不得另立会计账簿。对公司资产，不得以任何...