企业拆迁赔偿范围有哪些

企业拆迁赔偿范围有哪些一、企业拆迁赔偿范围有哪些
1、房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
2、设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因：
（1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
（2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
（3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
3、停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
4、搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
二、企业拆迁赔偿范围法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
从上文的讲解中，我们了解到一般企业进行拆迁的，涉及到的企业拆迁赔偿范围主要就是四个方面，也就是说此时对企业作出的补偿项目就是这四项，具体内容您可以从上文进行了解。当然，对此，我国相关法律中也是有规定的，绝不会是随便作出的补偿。
相关内容：

·什么是投资担保公司？
什么是投资担保公司？投资担保公司的设立是依据法律的相关规定，作为一个金融机构，自然要受到法律的监管，必须在法律规定的范围内开展公司业务，否则就是违法行为，那么什么是投资担保公司?我们根据相关法律规定对这个问题做了一些整理，关于投资担保公司的设立以及工作流程也有相应的法律规定来进行规范。一、什么是投资担保公司担保公司是担负个人或中小企业信用担保职能的专业机构，担保公司通过有偿出借自身信用...

·什么是私营独资企业与个人独资企业的区别是什么？
什么是私营独资企业与个人独资企业的区别是什么？一、什么是私营独资企业？与个人独资企业的区别是什么？（一）什么是私营独资企业? 私营独资企业，指一人投资经营的企业。独资企业投资者对企业债务负无限责任。其主要特点： 1、私营企业的资产属于私人所有。 2、私营企业中存在雇佣劳动关系。 3、私营企业是营利性的经济组织，它作为一种私人投资，雇工劳动，独立进行商品经济活动，是以营利为目的地经...

·根据《公司法》第三十五条规定
根据《公司法》第三十五条规定，应该先由公司股东会通过决议，同意你转让股权;然后你与受让方签订股权转让协议;再办理有关股权变更工商登记手续和股东名册变更手续。二、有限责任公司股权变更登记，有限责任公司需要向工商部门提交下列材料: (一)、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》); (二)、企业申请变更登记委托书(公司签署的指定代表或者委托代理人的身份证明); (三)、股东会会议决议; (...

·企业倒闭的类型有哪些？
企业倒闭的类型有哪些？一、初始存在缺陷并恶化。 1、许多企业在成立后的五年内倒闭。这些企业中的经营能力绝大多数没有明显的增长，也无法吸引潜在的客户，无法实现盈利从而失去了生存的机会。这种类型的企业管理者缺乏管理经验和行业经验，这是一个典型的初始缺陷。管理者没有意识到企业经营计划中一些有必要考虑的问题，不合适的管理导致控制机制的不健全。缺乏管理经验和行业经验的企业会失去生存的机会，对于这种类型...

·有限公司改制成股份公司流程是什么？
有限公司改制成股份公司流程是什么我们作为企业的经营者或者是相关的财务等部门人员，我们可能会遇到企业型证爹转变得办理过程。有限公司改制成股份公司流程，我们首先需要向有关的部门提出申请，经批准后出具相关的验资报告，重新编写章程，开股东会，进行相关的登报和报备工作。有限公司改制成股份公司流程具体需要哪些材料，今天我们带您了解一下。有限公司改制成股份公司流程，向有关政府部门提交有限责任公司变更为股...

·广西企业拆迁补偿标准？
广西企业拆迁补偿标准？随着经济时代的发展，我国政府为了土合理利用土地资源。会对土地进行拆迁，当中可能有些是企业的生产用地。说到拆迁就会涉及到补偿的问题。那么您知道广西企业拆迁补偿标准吗?下面由的我们带着您一起来了解广西拆迁补偿标准规定的相关内容吧。广西拆迁补偿标准规定第一章　总则第一条　为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市...

·成立投资公司应具备什么条件
成立投资公司应具备什么条件成立投资公司应具备的条件如下：1、投资公司是以自有资产进行投资，并以投资作为主要经营业务的公司。它不同于金融性信托投资公司。《公司法》对投资公司这种形式已予以肯定，因此，应当允许设立投资公司。设立投资公司不须经人民银行批准。2、投资公司可以在名称中使用“投资”一词，并可作为标示行业的概念。3、投资公司的投资业务和直接经营的业务应予区分。投资公司经营范围中的“投资”是指该公...

·企业收购存在哪些风险
企业收购存在哪些风险企业之间的收购行为是建立在企业法人平等自愿的基础上的一种等价值的交换，那么企业收购的方式有哪些，而企业在收购的过程中又会产生怎样的风险呢?我们将在下文中为你做详细解答。一、企业收购存在哪些风险 1、目标公司是否合法地与其原有劳动者签订和有效的劳动合同，是否足额以及按时给员工缴纳了社会保险，是否按时支付了员工工资。考察这些情况，为的是保证购买公司以后不会导致先前员工提起劳动争议...

·分公司可以签采购合同吗？
分公司可以签采购合同吗?不可以，公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。二、具体情况1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的...

·什么是融资余额，上市公司融资余额减少是什么?
什么是融资余额，上市公司融资余额减少是什么意思？说到融资的话，相信您还是比较的熟悉的，确实在企业日常的生产经营当中是经常会遇到需要进行融资的情况的，但是在说到融资余额的时候，很多人都表示并不知道什么才是融资余额，下面就来简单的给您说一说什么是融资余额，上市公司融资余额减少是什么意思?一、什么是融资余额融资余额一般是银行内部的说法指银行对企业融通资金(贷款、押汇、贴现等)方式带来的资金融通数量。单只...