一、建设工程合同纠纷的仲裁流程是怎样的

一、建设工程合同纠纷的仲裁流程是怎样的

仲裁程序分为受理、组庭、开庭、裁决四个阶段。

1、受理阶段仲裁程序是以当事人向仲裁机构申请仲裁为起始。仲裁委员会收到当事人提交的仲裁申请书后，认为符合受理条件的，在收到仲裁申请书之日起五日内向申请人发出受理通知书，同时向被申请人发出仲裁通知书及附件。

2、组庭阶段。

3、开庭审理阶段。

二、建设工程合同纠纷处理过程中应该注意哪些？

审查证明当事人(申请人、被申请人及第三人)仲裁主体资格、资质的证据

(一)主体资格

1、当事人应提交登记资料：年检有效的法人营业执照、组织机构代码证、社团法人登记证、法定代表人(负责人)身份证明复印件、代理人授权委托书及代理权限。

2、当事人名称在法律关系成立后有变更的，应提交登记机关出具的变更证明。

(二)主体资质

1、如建设单位是房地产开发企业，应提交房地产开发资质证书。

2、施工单位应提供施工企业资质证书、专业施工资质证书、进津施工许可证明。

(三)特殊适格当事人

1、发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被被申请人提起仲裁申请。

2、实际施工人可以以转包人、违法分包人为被申请人提起仲裁申请。

3、实际施工人可以直接以发包人、转包人或者违法分包人为被申请人提起仲裁申请(突破了合同当事人相对性原则)。

审查证明当事人之间建设工程合同关系及合同相对人的证据

(一)当事人应当提供

1、当事人签订的建设工程合同，包括总包合同、分包合同、转包合同。

2、实际施工人应提供施工资料、已付款结算凭据等。

3、建设工程属挂靠施工工程的，施工人应提供与被挂靠方签订的合同。

(二)审查合同的内容和形式

1、合同项目(内容)

①当事人应提供建设项目的合法性证明文件，主要有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

②依法应进行公开招标的项目提供招标备案证明、中标通知书。

③施工合同备案登记证明。

2、合同的范围(形式)

①除主合同外，补充合同，合同附件应提供齐全。

②订立了“阴阳”合同的，提供全部合同文本。

③具有总包、联建合同关系的，要提供总包合同、分包合同，以及联合施工承包合同。

④双方提供的合同文本及修改内容不一致的，要提供全部合同文本原件。

⑤与合同争议有关的技术图纸、洽商纪录、会议纪要、设计和工程变更签证、信函等。

审查履行或完成合同的证据

1、工程竣工验收报告(或施工人向发包人提供竣工验收报告的签收证明)。

2、工程结算书及预算书(或施工人向发包人提供工程结算报告的签收证明)。

3、工程量发生变化的签证单、图纸。

4、工程未验收亦未结算的，当事人应提供工程已投入实际使用的相应证据。

5、当前工程形象进度或施工节点。

6、工程已停、缓建的，停、缓建的具体时间。

7、有必要进行现场勘验的，进行现场勘验。

合同效力审查

(一)有下列情形之一的，合同绝对无效：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;

4、转包和违法分包工程的。

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，参照合同约定支付工程价款。建设工程经竣工或修复后验收不合格的的，承包人请求支付工程价款的，不予支持。发包人修复后的建设工程经竣工验收合格，请求承包人承担修复费用的，应予支持;因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。转包、违法分包和挂靠工程的收缴当事人已经取得的非法所得。

(二)视为有效及不作无效处理的合同

1、施工或仲裁审理中取得资质的，按有效处理。

2、有资质的劳务分包合同属有效合同。

3、肢解分包不一律按无效处理。

4、订立“阴阳”合同的，以“阳”合同即备案合同为确认工程价款的依据。

审查损失计算依据

1、工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理(注意约定利息过高或过低的依照合同法可以进行调整)

2、没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

3、利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：

①建设工程已实际交付的，为交付之日。

②建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日。

③建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

4、承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，合同对垫资和垫资利息有约定，应予支持，对垫资利息没有约定，不予支持。但是约定的利息高于中国人民银行同期同类贷款利率的部分不予保护。

工程价款纠纷

1、以双方合意为首要标准合理确定工程量。

2、以工程量清单计价为主、定额计价为辅确认工程价款。

3、发包人逾期28天不答复承包人的竣工结算文件，按竣工结算文件确定工程款。

4、同一工程另行签订的合同与备案中标的合同实质性内容不一致的，根据备案中标合同确定工程款。

5、双方约定按照固定价款结算的，从其约定。

6、当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;

(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

7、因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

8、当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

工程价款优先受偿

发包人逾期支付工程款，经承包人书面催告后在合理期限内仍未支付工程款，承包人可以主张工程款优先受偿。

1、主体方面一般限于与工程范围内的建设工程勘察、设计、施工承包人之间，不包括提供技术服务的工程监理和买卖合同的供应商。总承包人怠于行使优先权导致分包人权利受损时，实务中可以酌情考虑分包人代为行使优先受偿权。

2、客体方面承包人只能就其承包的工程、发包人未支付的工程款形式优先受偿权，包括承包人独立完成的、参与完成的或约定完成的工程，不包括承包人承建的发包人的其他建设工程款。不宜折价、拍卖的以及学校、医院、政府机关办公楼、道路、桥梁等公益建筑均不适用工程价款优先受偿权。

3、受偿范围和期限，仅包括承包人因承包工程而实际支出的费用，包括人员工资、材料款、机械台班费、各种税费等。利息、停窝工损失、违约金等均不属于优先受偿的范围。承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工之日或合同约定竣工之日起计算。

4、工程款优先受偿权的适用限制

①消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人对该商品房的价款优先受偿权不得对抗买受人。

②数个工程款优先受偿权之间平等享有优先受偿权，不分时间先后。

③承包人能否在保全财产未被处置之前主张提前行使工程款优先受偿权尚存争议。

质量纠纷

(一)承包人的质量责任

1、不按照施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题。

2、未按照工程设计施工要求、施工技术规范和合同约定对建筑材料、构配件和设备进行检验，使用了不合格的产品造成的质量问题。

3、在法定或约定的保修期内，承包人应当保修的工程发生的一般质量问题。

(二)发包人的质量责任

1、发包人提供的设计有缺陷;

2、发包人指定提供的材料、构配件、设备不符合国家强制标准;

3、发包人指定的分包人造成的施工工程不符合质量要求;

4、未经验收发包人提前使用的部分工程质量问题，推定由发包人承担。

工程司法鉴定

双方对工程质量发生争议或造价约定不明确的，可以申请鉴定。当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。当事人对鉴定结论有异议提出重新鉴定应符合下列条件：

1、鉴定机构或鉴定人员不具备相关的鉴定资格的;

2、鉴定程序严重违法的;

3、鉴定结论明显依据不足的;

4、经过质证不能作为证据使用的其他情形;

5、一方当事人自行委托有关部门作出的鉴定结论，另一方当事人有证据足以反驳、推翻的。

但对有缺陷的鉴定结论，可以通过补充鉴定、重新质证或者补充质证等方法解决的，不予重新鉴定。

一般来说，建设工程合同纠纷的仲裁由该合同中事先约定好的仲裁委员会来进行相关仲裁。而法院对纠纷进行裁判则是发生在合同没有约定某一个仲裁委员会进行仲裁时或者合同约定不明确之时。即便诉诸仲裁，建设工程合同纠纷的仲裁过程也是比较繁琐且复杂的。仲裁的有效推进需要大量的法律专业知识和相关领域知识作为基础的。


相关内容：

·工伤认定书丢了怎么去补办？
    工伤认定书指在职工因为工作而受伤，由工伤保险经办机构发布的法律文书，用来证明该劳动者是否因工受伤即为工伤认定书，工伤认定书丢了是能够补办的，补办证书一样具有相同的法律效力，那么工伤认定书丢了怎么去补办呢？补办时可以到用人单位工伤保险统筹地区人社局办理。工伤认定书丢了怎么去补办应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。用人单位未在本条...

·事实劳动关系与雇佣关系的区别有哪些
    事实劳动关系也是属于劳动关系中的一种，只不过此时单位与劳动者之间没有按照国家的规定签订书面的劳动合同，但这并不影响劳动关系的认定。实践中很多人将事实劳动关系与雇佣关系弄混淆，那究竟事实劳动关系与雇佣关系的区别有哪些呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、事实劳动关系与雇佣关系的区别1、主体方面的不同(1)用工主体的要求不同。雇佣关系中的用工主体范围相当广泛，可以是自然人、法人或其他组织。劳...

·公司因为员工请假不发工资怎么办
    公司因为员工请假不发工资怎么办1、到劳动监察大队举报，一般都会得到解决。2、到劳动仲裁机构申请仲裁。3、你如果对劳动仲裁部门的仲裁结果不满意，可在15天内到法院起诉。二、病假期间工资怎么算要分“短期病假”和“长期病假”：职工因病或非因工负伤连续休假在六个月内的称为“短期病假”，超过六个月的称为“长期病假”。根据劳动部《关于加强企业职工疾病休假管理保障职工疾病休假期间生活的通知》规定，职工患病六个月...

·对于劳动关系是指什么？
    劳动者在用人单位工作就需要签订劳动合同，那么此时签订了劳动合同双方就正式的建立了劳动关系，劳动关系是不能随意解除的，双方不能以任何理由解除劳动关系，除非劳动者主动辞职又或者用人单位涉嫌违法行为，那么劳动关系是指什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、劳动关系是指什么 劳动关系是指劳动者与用人单位（包括各类企业、个体工商户、事业单位等）在实现劳动过程中建立的社会经济关系. （一）劳动关系...

·怎么申请撤销涉外仲裁裁决 在工作中如果你受到了不公正的待遇
    怎么申请撤销涉外仲裁裁决 在工作中如果你受到了不公正的待遇，可以向公司有关部门进行反应，如果公司实在是没有人解决你可以向有关部门提交涉外仲裁申请书。那么关于申请撤销涉外仲裁裁决的一些必要的书面流程有哪些呢？我们一起来了解下。 当事人申请撤销涉外仲裁裁决的，应提出证据证明该裁决有民事诉讼法第二百五十八条第一款规定的下列情形之一： (一)当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议...

·轻质隔墙工程质量验收的规范是什么
     在建筑行业随着科技技术的进步与创新，建筑材料的使用与改进也有了显著的上升。其中就在有关于隔墙的改进方面就推出了轻质隔墙板的使用，这个各大建筑业提供很多的资源合理利用。同时，在相关部门的监督下也给予该建材料的质量规范。那么，您知道轻质隔墙工程质量验收有什么规定吗? 轻质隔墙工程质量验收规范 一、 材料配件： 1、 各种隔墙所需材料配件品种、规格、性能、颜色和材料的含水率应符合设计要求。 2...

·网上解除劳动合同可以吗
    现在是网络化的时代，很多事情通过网络就可以解决。并且现在除了一些必要事情之外我们更喜欢选择在网络上解决，这样可以省去很多不必要的麻烦。那么可以在网上解除劳动合同吗？带着这个问题我们一下接着往下看看吧。相信可以找到答案。 一.法定解除劳动合同的情形 法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。《劳动法》等法律法规规定的劳动者可以依法解除合同的情形主要有以下几种：1、辞职权...

·劳动合同法五险一金具体内容五险一金
    劳动合同法五险一金具体内容五险一金，是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，还有住房公积金。《社会保险法》第二条　国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。二、试用期的相关规定《劳动合同法》第十九条　劳动合同期限三个月以...

·工伤认定送达瑕疵是否具有法律效力？
    在发生工伤后，需要尽快进行工伤认定。可是工伤认定进行时常常会出现送达瑕疵。可是，由于相关知识的小众化，很多人对此种情况下工伤认定的具体规定不太清楚。那么，工伤认定送达瑕疵是否具有法律效力？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 什么是工伤认定？ 工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害（或者患职业病）是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。劳动者在工...

·支付了正常工资加班工资只用支付一倍吗
    支付了正常工资加班工资只用支付一倍吗?加班工资不能只付本人工资的一倍，加班工资有法定标准。《劳动法》第四十四条，有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一) 安排劳动者延长工作时间的，支付不利于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二) 休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不利于工资的百分之二百的工资报酬;(三) 法定休假日安排劳动者工作的，支付不利...

·劳务派遣行政许可申请书
    劳务派遣行政许可申请书 对于劳务派遣这个概念，相信您不是很陌生，很可能自己就经历过。劳务派遣是现在新兴的一种用工形式。企业要想获得劳务派遣的资格，需要向有关部门提交行政许申请书，那么申请书该怎么写呢?接下来，我们将介绍劳务派遣行政许可申请书的范文，供您参考。 一、劳务派遣行政许可提交的材料 1、已设立的公司法人提交《劳务派遣经营许可申请书》;计划设立的公司法人还应提交有关经营范围、筹建情况...

·对于非全日制用工可以订立口头协议吗
    对于非全日制用工可以订立口头协议吗?对于非全日制用工可以订立口头协议。《中华人民共和国劳动合同法》第六十九条 【非全日制用工的劳动合同】非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同;但是，后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行。第七十条 【非全日制用工不得约定试用期】非全日制用工双方当事人不得约定试用期。第七十一条 【非全日制用...