办理房屋抵押贷款利息担保需要哪些东西？

办理房屋抵押贷款利息担保需要哪些东西？

一、借款人向银行提交如下资料

(1)贷款申请审批表;

(2)本人有效身份证件及复印件;

(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

(4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

(5)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

(6)有效联系方式及联系电话;

(7)贷款担保证明资料;

贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。

采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;

采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。

采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。

(8)在工行开立的个人结算账户凭证;

(9)银行规定的其他资料。

二、贷款的流程

1、推出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到登记机关办理抵押登记手续。

三、房屋抵押贷款需要注意

(1)必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;

(2)有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

(3)担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

以上的介绍相信你对房屋抵押贷款利息担保方面的问题有一定的了解了，但办理房屋抵押贷款利息担保是一个比较复杂的过程，需要提出申请、准备贷款资料、看房评估、报批贷款、借款合同公证、办理抵押登记手续等，
相关内容：

·一、在我国夫妻购买小产权房是共同财产吗?
一、在我国夫妻购买小产权房是共同财产吗? 1、《婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2、第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残...

·商品房买卖合同订立后
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...

·父母给的房产算夫妻共有财产吗
父母给的房产算夫妻共有财产吗婚后父母赠与房产属于夫妻共同财产吗?最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”对于上述条文的...

·房屋两证是什么？如何办理？
对于准备买二手房房的新人来说，经常会听到关于房屋两证的问题。没有接触过这些内容的新人显得非常迷惑。到底房屋两证是什么？如何办理两证呢？下面我们通过下文给您普及下这方面的知识。一、房屋两证是什么房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。 1、房屋所有权证《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核...

·房产继承能不能一部分人同意放弃?
房产继承能不能一部分人同意放弃?房产继承能一部分人同意放弃，《继承法》相关规定第五条　【继承方式】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二十五条　【继承和遗赠的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。第二十七条　【法定继承的适用范围】有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照...

·离婚分割拆迁安置房可能产生什么纠纷
近年来，中国房地产市场异常繁荣，各种性质的房屋数见不鲜。法律不可能对每一种性质的房屋专门一一做明确规定，房屋拆迁安置房因拆迁补偿方式、产权来源复杂等原因，导致司法实践中离婚财产分割时纠纷不断。那离婚分割拆迁安置房可能产生什么纠纷呢？请通过下文进行了解。一、离婚分割拆迁安置房可能产生什么纠纷 (一)离婚当事人对拆迁安置房的权属易发争议夫妻双方离婚时对房屋的权属争议已经变得极为普遍，同时也成...

·既然房子很重要
既然房子很重要，那我们选择房子的楼层也应当慎重，那么买房子一楼和顶楼选哪个比较好?底楼阴暗潮湿，但是不用爬楼梯，顶楼采光好，但是夏天又炎热难耐，并且楼层太高，不论是遇到危险，还是平常回家，都带给人很多麻烦。买房子一楼和顶楼选哪个比较好顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居...

·为了抑制房价的过快增长，保障承租人的权益，国家提出了租售同权
为了抑制房价的过快增长，保障承租人的权益，国家提出了租售同权。自从住建部出台鼓励租售同权的文件以来，很多大中城市都陆续公布了当地的政策，大力发展租售同权。最近，昆明也明确租售同权，并通过立法的形式确定。那么，昆明租售同权的政策有哪些内容?我们来跟随我们了解下吧。一、昆明租售同权的政策有哪些内容? 昆明市政府办公厅近日印发了《加快发展住房租赁市场工作方案》。值得一提的是，《工作方案》明确，赋予符合...

·一、二手房过户审核期多久才能完成？
一、二手房过户审核期多久才能完成？ 1、不管购买什么类型的房子，想要拿到房产证就一定要先完成过户才可以拿到。 2、首先我们需要准备好所有的登记材料，然后到房产局填写相关的表格，房产局会对提交的材料、表格进行审核，审核通过后就可以拿房产证了。 3、一般审核二手房过户的时间是在20个工作日左右。二、二手房过户流程是怎样的 (一)办理过户手续的基本程序。购买二手房办理过户手续，整个办理程...

·婚前房产婚后帮助还贷离婚有补偿吗？
婚前房产婚后帮助还贷离婚有补偿吗？一、婚前房产婚后帮助还贷离婚后补偿吗针对这种情况，夫妻双方离婚时，婚前个人房产也会参与夫妻财产分割。一方婚前个人房产分割，应以共同还贷部分乘以不动产升值率，其中一半即为非产权方应得房产补偿款。具体的法律规定如下：依照最高人民法院《关于适用<婚姻法>若干问题的解释(三)》第10条有关规定： 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款...

·房屋他项权的期限限制吗一、房屋他项权的期限限制吗?
房屋他项权的期限限制吗一、房屋他项权的期限限制吗? 他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。 1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 2、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人...

·农村房屋买卖公证的效力是怎样认定的
农村房屋买卖公证的效力是怎样认定的以认定无效为原则，以认定有效为例外，只有买卖双方都是同一经济组织成员的，可以认定合同有效。因为： 1、房屋买卖必然涉及到宅基地的买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营管理。国务院办公厅1999年颁布《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出...