最高额抵押担保债权是什么?

最高额抵押担保债权是什么？

在生活中，我们经常听到最高额抵押这个名词，我们都知道最高额抵押是一种抵押方式，那么最高额抵押担保债权是什么呢?为了解决您的困惑，我们特意为您搜集了以下材料，希望对您有帮助。

一、最高额抵押

1、概念

所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。

2、范围

对于被担保的债权的最高限额应当明确规定。

如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。

如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。

如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。

二、最高额抵押担保债权的范围

最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言，债权数额的确定是其中的主要问题。根据《物权法》第206条的规定，抵押权人的债权在下列情况下确定：

1、约定的债权确定期间届满。

2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押设立之日起满两年后请求确定债权。

3、新的债权不可能发生。

4、抵押财产被查封、扣押。

5、债务人、抵押人被宣告破产或被撤销。

6、法律规定债权确定的其他情形。

债权的确定对抵押人而言是非常重要的。

抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。

三、最高额抵押的相关法律规定

《物权法》相关规定：

第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。

第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

第二百零四条最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。

第二百零五条最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：

(一)约定的债权确定期间届满;

(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;

(三)新的债权不可能发生;

(四)抵押财产被查封、扣押;

(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;

(六)法律规定债权确定的其他情形。

第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。

根据《担保法》的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”因此这些规定及相关司法解释对最高额抵押同样适用。

根据《担保法司法解释》的规定：“最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。由此可以推断其所担保的债权不包括实现抵押权的费用。实现抵押权的费用，应当从抵押物拍卖价金中扣除，不应算入最高额内。

最高额抵押担保债权到底是什么呢?其实，最高额抵押就是指您抵押一个物品，该物品以其最大价值来担保债务人在一段时间内的连续债务。到了约定的清算期，债务人的债务总和就是您的担保债务。我们提醒，您在拟定《最高额担保合同》时，一定要注意对时间做出明确的说明，若您没有对时间详细说明，您所担保债务也就是不确定的，这对您来说风险是极高的。
相关内容：

·骗取贷款罪立案标准是怎样的
行为人以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，往往就会构成骗取贷款罪。而在对行为人正式定罪之前，我们要先了解一下法律规定的骗取贷款罪的立案标准是怎样的。最高人民检察院、公安部于2010年5月出台的《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》(下称《规定(二)》)第二十七条规定(以下简称“四种情形”)，应予立案追诉： (一)以欺骗...

·夫妻关系存续期间会有个人债务吗
夫妻关系存续期间会有个人债务吗一、夫妻关系存续期间会有个人债务吗您都知道在结婚之后取得的财产为夫妻共同财产，但是有很多人不明白在夫妻关系存续期间是否存在个人债务呢?其实答案是肯定的，夫妻关系存续期间是存在个人债务的。夫妻关系存续期间的个人债务是指，在夫妻关系存续期间，夫妻一方对外以其自己的名义向第三人所欠的债务，并且该债权人明确知道债务人是夫妻一方、不包含另一方，该债务由夫妻一方财产承担偿还...

·企业债券怎么买卖？如何进行买卖？
企业债券怎么买卖？如何进行买卖？企业债券怎么买卖如何进行买卖1、一级市场：网上申购网下配售投资者在一级市场投资公司债时，网上认购一般是按"时间优先"的原则实时成交，即先进行网上申报的投资者的认购数量将优先得到满足，交易系统将实时确认成交。当网上累计的成交数量达到网上发行的预设数量时，网上发行即结束。当网上发行预设数量认购不足时，剩余数量将一次性回拨至网下发行。在上证所上市的企业发行公司债，原则上采...

·普通合伙企业欠债如何分担
普通合伙企业欠债如何分担合伙的债务由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。全体合伙人对合伙经营的亏损额，对外应当负连带责任;对内则应按照协议约定的债务承担比例或者出资比例分担;协议未规定债务承坦比例或者出资比例的，可以按照约定的或者实际的盈余分配比例承担。但是对...

·承销发行公司债券的佣金收费标准是怎样的？
承销发行公司债券的佣金收费标准是怎样的？发行者在发行公司债券的核准批复下来后，除了可以自己发行之外，有不少发行者会将公司债券的发行工作承销给有承销业务的证券机构。但是这些证券机构帮忙发行公司债券并非义务的，需要发行者支付其一定的费用。我们将在下文中为您介绍承销发行公司债券的佣金收费标准，希望对您有所帮助。一、债券发行费用债券发行费用是指发行者支付给有关债券发行中介机构和服务机构的费用，债券发行者应...

·什么是债权债务托管？
什么是债权债务托管？一、什么是债权债务托管债权托管是将银行或企业已经形成的或即将形成的呆滞债权，通过与托管公司签订契约合同，将该债权交由托管公司去盘活变现或有偿经营的一种经营方式。债务托管作为企业债务重组的一种模式，是指债权人将亏损企业、停产半停产企业等的不良债务委托给专门的托管机构负责管理、经营，从收益中逐步归还债权人。二、股权托管与债权托管的不同 (一)股权托管与债权托管的目的...

·违法发放贷款罪主观方面有什么内容
《刑法》中规定的大部分犯罪都是由一般主体构成的，即年满16周岁并且具有刑事责任能力。但也有一些特殊的犯罪，对犯罪主体作出了限制，并不是任何人都能构成。违法发放贷款罪就属于这样一个特殊的犯罪，那么违法发放贷款罪主体有哪些，而犯罪主观方面又是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解。一、违法发放贷款罪主体有哪些本罪的主体，是特殊主体，只能由中国境内设立的中资商业银行、信托投资公司、企业集团服务公司、...

·个税申报成功未扣款怎么办?个税申报有哪些流程?
个税申报成功未扣款怎么办?个税申报有哪些流程?个人所得税是我国法率税法中对收入于超过一定金额的人群税收政策，个税的申报也是单位财务工作重要的一部分，但有的时候因为系统原因，往往会出现一些其他问题，那个税申报成功未扣款怎么办呢?个税有申报有哪些流程?下面我们一一为您解答。一、个税申报成功未扣款怎么办有的地方是申报成功后，即划转税费;有的地方是申报成功，要到申报期结束后的次日，统一划转。一般不会次月重...

·贷款诈骗罪的立案金额是多少
贷款诈骗罪的立案金额是多少一、贷款诈骗罪的立案金额是多少贷款诈骗罪的诈骗数额分为： ①数额较大:个人进行贷款诈骗数额在1万元以上的，属于“数额较大”; ②数额巨大: 个人进行贷款诈骗数额在5万元以上的，属于“数额巨大”; ③数额特别巨大: 个人进行贷款诈骗数额在20万元以上的，属于“数额特别巨大” 二、诈骗贷款罪量刑标准是怎样的《刑法》第一百九十三条 ?有下列情形之一，以非法占...

·民间借贷中有哪些法律风险
我们在进行民间借贷时一定要注意风险的防范。那么，根据经验来看，在民间借贷中究竟有哪些法律风险呢?而若在实践中，您未能避免这些法律风险并遇到纠纷的话，那法律对借贷纠纷的举证要求一般是什么呢?下面将为您做一个较为具体的讲述。一、民间借贷中有哪些法律风险 1、借款用途的风险。出借人明知借款人是为了从事非法活动而借款的，其借贷关系不予保护，情节严重的还将构成犯罪。如发现借款人筹集资金是为了贩毒，赌博，等...

·欠条写的债权人的名字没有债务人的名字有效吗？
欠条写的债权人的名字没有债务人的名字有效吗？一、欠条写的债权人的名字没有债务人的名字有效吗? 有一定的法律效力，但是没名字仅仅一张欠条，不能成为两者之间存在借贷关系的充分证据。但并不能必然推出两者的债权债务关系不存在的结论。如果能找到其他相关证据或证人证言以证实你们之间的借贷关系，同样也受法律保护。比如：两个以上无利害关系人的证言、欠条上是否有他本人的指印、以及欠条内容的文字是否他本...

·找不到欠款人怎么处理
找不到欠款人怎么处理一、找不到欠款人怎么处理债务到期却找不到债务人，对债权人来说，没有比这更头疼的事情了。但是不论债务人是不是故意失踪，债权人的债权是不是就此要债无门了呢?答案是否定的。 (一)审查财产是否是夫妻共同财产财产是否是负夫妻共同财产，关系到债权人能否向欠款人的配偶主张债权。根据我国法律规定，夫妻关系存续期间夫或妻一方对外所负债务为共同债务，除非夫妻双方对该债务由约定，并且债...