债权人可否直接主张反担保抵押物 一、债权人可否直接主张反担

债权人可否直接主张反担保抵押物

一、债权人可否直接主张反担保抵押物

1、抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2、反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保中心就无法对抵押物主张权利，担保中心认可的反担保抵押物的范围：反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。

二、反担保抵押物的作用

1、反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;

2、反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时，几乎无例外地要求有反担保，其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。

3、反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。现实生活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍，这时，即可利用反担保方式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从而化解困难、克服障碍。

从上述我们可以看出，债权人可以直接主张反担保抵押物，但是这种行为在我国法律上是有规定和权限的。也就是说并不是所有的物品都属于债权人所有，也并不是所有物品债权人都能够进行抵押。所以说债权人遇到这种情况最好先了解一下这方面的知识。


相关内容：

·债权人撤销权法律规定
    债权人撤销权法律规定对于债权人撤销权可能有些人不是特别了解，其实，债权人撤销权也是债权的保全方式之一。下面，我们就来为您介绍一些债权人撤销权法律规定方面的知识，来帮助您了解债权人撤销权。 一、什么是债权人撤销权 债权人撤销权又称“撤销诉权”或“废罢诉权”，是指当债务人所为的减少其财产的行为危害债权实现时，债权人为保全债权得请求法院予以撤销该行为的权利。债权人撤销权是为防止因债务人的责任财产减少...

·没有约定还款期限的借条随时可以起诉吗？
    没有约定还款期限的借条随时可以起诉吗?没有约定还款期限的借条随时可以起诉，这是由于借条没有写明还款日期，属于无固定期限借款，可以随时主张债务人还款。如果无法联系借款人问题最严重，当务之急应当想办法联系债务人催款，如果债务人不能还款，可以向法院起诉。通过法律解决。相关法律依据：《民法典》(2021.01.01生效)第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依...

·民间借贷应当注意的事项有哪些
    民间借贷应当注意的事项有哪些1、借贷要合法合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于诈骗、贩毒、吸毒等非法活动，仍予以出借的，国家法律不予保护，出借人不仅得不到债权，还会受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。2、注意考察借款人的信誉和偿还能力首先要看借款人的固定资产、经济收入等情况，判断其是否具备偿还能力;其次要看借款人平时为人怎样，信誉程度如何，如果借款人曾有过“有借无还”的不良信用“...

·非法吸收公众存款罪和集资诈骗罪的区别
    随着经济社会的发展，诈骗的手段越来越高级，越来越多的人在各个方面开始受到诈骗，集资诈骗罪是非常严重的问题，国家对于这一方面有相关的规定，除了集资诈骗罪还有非法吸收公众存款罪，那么非法吸收公众存款罪和集资诈骗罪的区别是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、什么是非法吸收公众存款罪与集资诈骗罪? 1、非法吸收公众存款罪 是指违反国家金融管理法规非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融秩...

·关于公司债券容易发行么？
    关于公司债券容易发行么？ 公司债券，这个是公司根据法定的程序依法向市场发行的一种有价证券，也是一个公司债的表现形式。将债券发行到市场上给人们购买，购买人就是债券的持有人，发行人和债券持有人就形成了一种还本付息的债权债务关系。那么公司债券容易发行么? 一、公司债券容易发行么 (1)股东大会决定发行公司债券的发行 股东大会就发行债券作出的决定，至少应当包括下列事项： 1、本次发行证券的种类和...

·欠钱不还找不到欠款人我该怎么办
    欠钱不还找不到欠款人我该怎么办?1、债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追计债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。公告期届满，债务人不应诉时，法院即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。缺席判决后，尽管债务人下落不明，但经债权人申请，法院可以采取拍卖债务...

·挪用公款罪的公款认定
    公款的认定标准：（1）所有权属公有；（2）钱款或特殊形式货币。特殊形式的货币：存折、存单、支票、股票、国库券、债券等金融凭证和有价证券，是特殊形式的货币形态。如其属公有且被挪用，属于挪用公款。挪用金融凭证、有价证券用于质押，其挪用公款数额以实际或者可能承担的风险数额认定。《刑法》第三百八十四条国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或...

·在法律上债务和抚养是否能扯平？
    在法律上债务和抚养是否能扯平？现今的债务偿还方式有很多，债务抵消就是其中的一种。但是债务抵消也有自己的条件和限制。比如哪些条件的债务可以抵消，哪些条件的债务不能抵消，债务和抚养是否能扯平等等。如果不符合规定，即使抵消了债务，在法律上也是不被承认的，下面将为您一一解读。 一、抵消人与被抵消人之间互负债务和债权 双方互享债权、互负债务为双方行使抵消的前提条件。另外，当事人双方存在的两个债权债务关系，须...

·农信存单质押贷款利率有多高
    农信存单质押贷款利率有多高 一、农信存单质贷款押利率 存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单(也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款)作为质押，从贷款银行取得一定金额贷款，并按期归还贷款本息的一种信用业务。存单质押贷款的贷款期限最长不超过一年或存单的到期日;存单质押贷款额度起点一般为 5000元，每笔贷款不超过存单质押价值的90%，最...

·发行可转换公司债券的主体资格都有哪些呢？
    发行可转换公司债券的主体资格都有哪些呢？ 一、可转换公司债券的主体资格 1、符合条件的上市公司 上市公司是指所发行的股票经国务院授权的证券管理部门批准，在证券交易所上市交易的股份有限公司。上市公司要发行可转换公司债券，也必须符合下列条件： （1）最近3年连续盈利，且最近3年净资产利润率平均在10％以上；属于能源、原材料、基础设施类的公司可以略低，但是不得低于7％。 （2）可转换公司债券发行后...

·欠条诉讼时效是多长时间
    欠条诉讼时效是多长时间生活中，不少人在要债时被告知欠条已经过了诉讼时效，对这犹如晴天霹雳的“噩耗”，不少债权人表示自己很无辜，因为自己压根就不知道要债还有诉讼时效这么一说，更别提知道欠条诉讼时效是多长时间了。那么，在法律上，欠条的诉讼时效有多长呢?下面将为您做一个较为详细的说明。 一、欠条诉讼时效是多长时间 欠条的有效期主要是指欠条的诉讼时效。很多人不知道欠条的诉讼时效是多久，其实，要了解欠条的诉...

·讨债技巧—避实击虚催款兵法
    “避实击虚催款兵法”之妙即在于舍难择易，避实击虚，债权人不必运用过于复杂、繁琐的催款方法，牵涉面不必太广。　　孙子说：“兵形像水，水之形，避高而趋下；兵之形，避实而击虚。　　避实击虚催款兵法在催款中主要是要贯彻舍难择易的思想，在催款活动中具体运用“简易程序”催款。　　所谓“简易程序”就是基层人民法院和它派出的法庭审理简单的民事或经济案件所适用的程序。　　总而言之，避实击虚催款兵法就是要求我们避开难...