贷款买房需要提供什么材料

现实生活中，由于房价的节节攀升，且价格之高，导致不少想要购买房屋的人只能通过贷款的方式来支付房款，而非一次性全额支付。对于购房人来说，如果要贷款买房需要提供哪些材料呢?按揭贷款买房是有一定的风险的，那么按揭购房贷款如何避免风险呢?对于这些问题的具体内容，本文将一一为您展开介绍，希望能够帮到您。

一、贷款买房需要提供什么材料

贷款买房需要提供的书面材料包括：

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;

4、借款人及配偶收入和财产证明;

5、购房合同和首付款收据;

6、财产共有人抵押承诺书;

7、银行住房按揭贷款申请审批表。

二、按揭购房贷款如何避免风险?

如果您因买房需要办理银行按揭手续，请注意以下风险提示：

1、申请按揭贷款的审批结果(包括贷款金额、期限、利率)及审批所需时间、实际放款时间均存在不确定性，为避免不必要的纠纷，建议在签订房屋买卖合同前先办理按揭审批手续，或者在房屋买卖合同中约定不同审批结果的对应处理办法，如审批金额低于一定金额的，或者在约定时间内未办妥按揭手续时的处理办法。

2、如实介绍自己的资信状况，不提供虚假资料。按揭申请人的资信状况是银行审批的重要依据，银行会通过征信系统查询核实，如果发现按揭申请人提供虚假资料，银行会拒绝贷款。

3、详细了解所购房屋的具体情况。除房屋的坐落位置、权属、面积、房屋总价、用途外，购房人还要了解房屋楼龄，是否房改房，是否出租，是否存在抵押、查封等权利受限情况，这些情况直接影响审批结果。

4、仔细了解按揭贷款产品的具体内容。银行针对市场需求，不断推出各种按揭贷款服务产品，不同产品中借款人的权利义务不同，涉及到还款时间和期限、每期还款金额、提前还款等诸多内容，应当了解清楚。

5、认真查看所签署文件的具体内容。办理按揭手续，需要签署的文件很多，按揭申请人要一一查看清楚，弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。

对于“贷款买房需要提供哪些材料”以及“按揭购房贷款如何避免风险”等问题，上文中都有详细为您进行了介绍，希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。对于按揭贷款购房的人来说，最大的风险莫过于在与开发商签订房屋买卖合同后，而银行却不批准购房人的贷款申请，导致购房人购房不成。实践中，如果您有遇到类似的情况，您需要看银行不批准的贷款的原因是什么，如果是由于开发商的原因，那么您可以要求开发商退房，并退回定金。如果因此而与开发商之间发生了纠纷，您就要想办法解决。如果您不知道该怎么做，您可以咨询一下房产方面的专家律师的意见。

相关内容：

·婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分配
一、婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分配?婚前买房婚后共同还贷的房产离婚的时候不能要求分割，因为房产是对方的个人财产，共同参与还贷的，只能要求对方返还清偿的贷款。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记...

·婚姻法中对婚后房产分割的规定
《婚姻法司法解释（三）》实施后，在婚姻存续期间，房产的归属与离婚时房产归谁的问题成为整个中国社会关注的焦点，根据新的司法解释及以前的法律条文，本文针对婚姻法中对婚后房产分割的规定的相关问题，为您做详细解答。一、婚姻法中对婚后房产分割的规定 (一)婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照...

·离婚转移房产怎么办离婚藏匿不动产如何处理
夫妻在离婚的时候双方都想要为自己争取更多的利益，于是有的人就会选择铤而走险，转移共同房产。而要是另一方发现对方离婚转移房产的话，那么您知道此时该怎么办吗？详细内容我们一起在下文中进行了解。一、离婚转移房产怎么办如果不动产产权是夫妻二人的名子，但对于产权证上只有一方一人名子，却不能排除一方将房产擅自过户到他人名下、套取、转移现金的可能。采用这种方式隐匿转移财产，并不是一种很高明的处理方式。因为对于交...

·一、房改房父亲的立遗嘱没公证可以吗?
一、房改房父亲的立遗嘱没公证可以吗? 房改房父亲的立遗嘱没公证也是可以的，遗嘱分自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、见证遗嘱、公证遗嘱，只要符合每种遗嘱的立遗嘱条件，所立遗嘱有效。自书遗嘱只要是立遗嘱人的真实意思表示并亲笔书写即可。二、遗嘱公证需要什么材料? 遗嘱公证需要身份证和户口本;遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明;遗嘱书或者是遗嘱文件等遗嘱公证申请书;其他需要提供的...

·房屋质量维权书的内容如何?
房屋质量维权书的内容如何? 1、房屋质量问题向哪个职能部门投诉首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质...

·凭借按揭购房合同可以商业贷款吗
一般是不可以的。一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁...

·领证后买房属于夫妻共同财产的可能性有多大
领证后买房属于夫妻共同财产的可能性有多大领取结婚证那一刻起，两位就是夫妻，自此买房，只要房产证是夫妻一方名字，或两位名字，在没有事先特殊书面约定前提，住房都是婚后取得共有财产。《婚姻法》：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金; 生产、经营的收益; 知识产权的收益; 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; ...

·如何购买农村房屋,怎样买农村房屋
在实践中，不少人看到了拆迁所带来的“商机”，所以会想要购买农村房屋。那么，应该如何购买农村房屋呢？不管购房者购买的是何类型的房屋，都要签房屋买卖合同，即便是购买农村房屋也不能例外。那在法律上，买卖双方所签订的农村房屋买卖合同是否有效呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、如何购买农村房屋农村房屋的买卖流程： 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共...

·离婚房产协议该怎么写？离婚房产协议有效吗
很多夫妻在离婚的时候都会因为房产问题而产生争议，这种情况下就不能再通过协议方式离婚了，只能依法向法院提起诉讼，由法官对房产的分配作出处理。不过话说回来，要是离婚夫妻可以就房产的分配协商一致，建议最好签订书面的离婚房产协议。接下来，我们就来告诉您离婚房产协议该怎么写。一、离婚房产协议是什么? 夫妻离婚时需要对各类财产进行分割，如果夫妻不能就财产如何分割达成协议，那么就必须向法院起诉要求法院分割...

·房屋漏水开发商不赔付怎么办
房屋漏水开发商不赔付怎么办一、房屋漏水开发商不赔付怎么办房屋出现漏水情形的，在保修期内开发商有维修的责任，开发商应该要求施工单位进行维护，如果开发商不承担责任的，业主可以起诉开发商。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房...

·签购房合同有没有必要带律师
购房属于一般民事行为，不需要请律师的，但涉及到个人隐私或其它原因的，确实需要的也可以请的。购房合同需要注意的事宜：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所...