南京集体企业拆迁安置办法有什么内容？

南京集体企业拆迁安置办法有什么内容？企业拆迁在我国法律上是有着规定和说明的。因为拆迁涉及到土地的归属，并且一旦企业拆迁那么他们就需要重新选址，所以还涉及到了其它土地的买卖。而更加特殊的情况就是集体的拆迁了。每个地方的政策都不一样，所以企业拆迁后收到的约束也不尽相同，那么在我国南京集体企业拆迁怎么安置呢?一、南京集体企业拆迁安置补偿办法1、实施单位应对征收集体土地涉及房屋进行调查登记，委托有资质的机构进行测绘。被征收人持有宅基地集体土地使用证和房屋产权证(含建房许可证，下同) 的，
按照本办法给予补偿。补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。依法享有 “一户一宅 ” 合法权益，
但权证不齐全的，由所在区政府组织相关职能部门根据房屋建设时的相关法律法规及政策规定进行认定。2、住宅房屋实行货币补偿的，其征收补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款三部分组成。被征收人原合法住宅房屋建筑面积超过 220 平方米的，
超出部分只支付原房补偿款。3、被征收人仅有一处住房，且获得的征收补偿款低于供应该项目最小户型征收安置房总价的，实施单位按照以安置价格测算的供应该项目的最小户型征收安置房总价对被征收人进行补偿。4、住宅房屋实行统一建设的，其征收补偿款由原房补偿款和建房补助款两部分组成。征(用)地单位在此基础上，应当缴纳公用设施配套费，由所在街道(镇)
包干使用，专项用于公用设施配套建设。统一建设的新宅基地使用农用地的，征(用) 地单位还应支付办理农用地转用手续等有关费用。统一建设的新宅基地面积，
每户不得超过 135 平方米，由街道(镇) 统一规划、统一安排，宅基地用地手续须按照规定程序报批。5、涉及非住宅房屋的，对用地与建设手续合法、具备工商营业执照
、民办非企业单位法人登记证书或事业单位法人资格的产权人，按照下列规定进行货币补偿：(一)非住宅房屋的征收补偿款由原房补偿款和区位补偿款两部分组成。对拆除非住宅房屋后无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿，由估价机构按照重置价格结合成新评估确定。(二)非住宅房屋中的营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款 2% 的设施搬迁费用，不超过征收补偿款 8%
的停业补偿费用;非营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款 8% 的设备拆除、安装和搬迁费用，不超过征收补偿款 5% 的停业补偿费用
。非营业用房中非营利性的学校、医院、养老机构等，按照非住宅房屋征收补偿款标准 1.5 倍计算;上述单位确需复建的，按相关规定和程序，依据城乡规划建设
。(三)被征收人将房屋出租的，实施单位仅对被征收人进行补偿。承租人因停业、设备拆除、安装和搬迁造成的损失，按照出租协议的约定处理; 双方未约定的，
由被征收人与承租人根据实际情况协商解决。6、征收补偿款中原房补偿款由具备估价资质的房地产估价机构按照重置价格结合成新评估确定，评估管理及技术导则由市国土资源局制定。住宅房屋征收补偿款中的购房补偿款标准，
按照征收安置房安置价格的 80% 确定。7、涉及自有营业用房及连家店的，被征收人必须提供土地使用证、房屋产权证、
工商营业执照。如其土地使用证上所载明的土地用途为宅基地的，按照住宅房屋进行补偿安置;
如其土地使用证上所载明的为其他用途的，按照非住宅房屋进行补偿。《江苏省城乡规划条例》
实施之前，自有营业用房及连家店证载用途为宅基地的，其营业用途的补偿由区政府制定具体的标准，不再另行安置和支付停业损失等其他补偿; 《江苏省城乡规划条例
》实施之后，不给予营业用途的补偿。8、住宅房屋实行货币补偿或统一建设的，实施单位应向被征收人支付搬家费、过渡费及原房电话、空调、有线电视等设备拆移补偿费
、拆除管道煤气补助费和电增容工料费等费用; 被征收人的原房有装修的，实施单位应支付装修补偿费
。住宅房屋被征收人提前搬迁的，实施单位可以给予奖励，奖励标准由区政府制定。我们可以看出，在我国南京集体企业拆迁，如果关系到了普通的百姓，那么他们是能够得到相应的补偿和安置的。从另一方面体现了我国依法治国，关注民生的常态。所以南京集体企业拆迁关系着多数人的利益，在执行之前，一定会有严格的流程和审核过程。

相关内容：

·企业改制中的纠纷是否属于法院受理范畴?
企业改制中的纠纷是否属于法院受理范畴? 第一条人民法院受理以下平等民事主体间在企业产权制度改造中发生的民事纠纷案件： (一)企业公司制改造中发生的民事纠纷; (二)企业股份合作制改造中发生的民事纠纷; (三)企业分立中发生的民事纠纷; (四)企业债权转股纠纷; (五)企业出售合同纠纷; (六)企业兼并合同纠纷; (七)与企业改制相关的其他民事纠纷。二、最高院通过的《最高人民法...

·挪用公司财产罪立案标准是什么
该行为构成职务侵占罪。职务侵占罪的立案标准是，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额达到六万元以上的，予以立案。《刑法》第二百七十一条规定，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公...

·基金管理公司外籍股东的存在是否合法？
基金管理公司外籍股东的存在是否合法?基金管理公司外籍股东的存在是合法的，按照我国相关的法律，私募基金管理人是可以有外国股东的。私募基金管理人应当按照规定向基金业协会报送高级管理人员及其他基金从业人员基本信息及变更信息。从事私募基金业务的专业人员应当具备私募基金从业资格。具备以下条件之一的，可以认定为具有私募基金从业资格：(一)通过基金业协会组织的私募基金从业资格考试;(二)最近三年从事投资管理相关...

·企业股权转让如何避税一、企业股权转让如何避税?
企业股权转让如何避税一、企业股权转让如何避税? 根据《个人所得税法》规定，利息、股息、红利的所得应缴纳个人所得税，税率为20%，这里是除了个人股东从上市公司取得的分红可以减半征税。关于股权主体，股权主体就是被投资的企业，持股主体一般主要有四类：个人、个体工商户、公司制企业、合伙企业及个人独资企业。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率： (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五...

·分公司和总公司法人是否可以为两个人？
分公司和总公司法人是否可以为两个人？不可以，因为分公司和总公司属于同一个法人单位，而不是两个相互独立的法人单位，也就是只有一个法人代表。分公司只是一个有执照的分支机构，没有法人代表，只有执照负责人，负责人可以是总公司的法人，也可以是其他人。二、公司法人的分类根据我国《公司法》的规定，我国的公司法人包括两种基本类型，即有限责任公司和股份有限公司。其中，有限责任公司是由50个以下的股东设立的公司法人;...

·公司法自持股份是什么意思？
公司法自持股份是什么意思?法律术语，公司自有股份指股份有限公司成立后，公司取得的自己发行的股份。股份有限公司能否持有自己的股份，各国公司立法的规定不尽相同，主要有：(1)有限度地允许公司持有自己的股份。荷兰、丹麦、奥地利、比利时等国家的公司法规定，允许公司持有自己的股份，但又规定了允许的限度或条件。如奥地利规定，公司可以获得自有股份，自有股份的数额不得超过整个股份资本的10%，这样做的目的是为了防...

·公司合并程序的内容是什么?
很多大型公司在经营发展过程中，会不断兼并一些小公司，以壮大实力，扩大市场规模。公司合并的形式有两种，新设合并及吸收合并等。公司合并属于重大事项，要经过董事会批准才行。公司合并有一定的程序，那么，公司合并程序的内容是什么?下面我们通过本文了解下。一、公司合并程序的内容是什么? 公司合并涉及公司、股东和债权人等相关人的利益，应当依法进行。根据《公司法》的规定，公司合并的程序通常如下：1、董事会制订合...

·合伙企业法的适用范围是怎样的
合伙企业法的适用范围是怎样的近年来，合伙企业越来越受投资人所青睐，因合伙企业具有居民企业和自然人灵活性、税收透明体等诸多优点。其相关法律规定是合伙企业法，那么那些企业适用呢?下面为您介绍一下合伙企业法的适用范围，您可以阅读了解。一、合伙企业法的适用范围《合伙企业法》第二条本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。普通合伙企业由...

·小微企业融资形式有哪些？
小微企业融资形式有哪些?小微企业常见的融资方式有：无形资产担保贷款、自然人担保、典当融资、综合授信、信用担保贷款、买房贷款集中方式，不同的贷款机构对于企业贷款都会有相应的贷款产品，所以，企业主在申请贷款前，一定要多做了解，通过对比来选择最合适的贷款方法。(一)无形资产担保贷款据相关法律规定，商标专用权、专利权、著作权中的财产权等无形资产能作为贷款质押物。(二)自然人担保自然人担保可采取抵押、应享受...

·冒用公司名义签订合同构成什么罪
冒用公司名义签订合同构成什么罪冒用公司名义签订合同的情况在实践中并不少，有些从中谋取到暴利的有可能还因此犯了合同诈骗罪。下面我们就来谈谈冒用公司名义签订合同构成的罪名及其所需要承担的法律责任。一、冒用公司名义签订合同构成什么罪如果冒用公司名义签订了合同，并从中非法获取利益的话，可能会构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方...

·有限公司注册资本金限制最低的额度有吗？
有限公司注册资本金限制最低的额度有吗？没有了；会议明确了改革的主要内容：一是放宽注册资本登记条件。除法律、法规另有规定外，取消有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制;不再限制公司设立时股东(发起人)的首次出资比例和缴足出资的期限。公司实收资本不再作为工商登记事项。二是将企业年检制度改为年度报告制度，任何单位和个人均可查询，使企...