婚前财产要公证的情形有哪些

如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。那么，不禁有人要问，婚前财产要公证的情形有哪些？我们一起在下文中进行具体了解。

一、婚前财产要公证的情形有哪些

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。

实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。

像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。

二、什么情况下婚前财产需要公证

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

在实际生活中，办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。当然并不是所有的婚前财产都有公证的必要，至于婚前财产要公证的情形，我们也已经在上文中进行了介绍，但愿能为您提供一些帮助。


相关内容：

·结婚后多久算共同财产夫妻领证以后即有夫妻共同财产
    结婚后多久算共同财产夫妻领证以后即有夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。只要结婚了，所得的财产都是共同财产。二、怎么处理离婚夫妻的共同财产?(一)如果夫妻双方选择的是协议离婚的方式，那么在对其夫妻共同所有的财产的处理问题上，应该由双方共同协商处理。夫妻的共...

·婚姻一方过错婚后财产怎么分配?
    婚姻一方过错婚后财产怎么分配? 对于夫妻离婚系因为一方过错导致的，共同财产如何分割在司法实践中存在两种观点，一是在分割共同财产时法院直接裁判有过错方少分财产，二是不论是否存在过错都平均分割共同财产。因夫妻一方存在过错导致夫妻感情破裂而离婚的，不影响共同财产的平均分割。 一方少分或不分的情况只有在离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，...

·批捕不通知家属怎么办？
    一、批捕不通知家属怎么办? 遇到批捕不通知家属的情形时家属可以自行询问邻居，《中华人民共和国刑事诉讼法》第64条规定：公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，除有碍侦查或者无法通知的情形以外，应当把拘留的原因和羁押的处所，在二十四小时以内，通知被拘留人的家属或者他的所在单位。《中华人民共和国刑事诉讼法》第71条规定：公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。逮捕后，除有碍侦查或者无法通知的情...

·离婚起诉诉讼书怎么写
    起诉离婚诉讼书的写法：1、当事人身份情况：要写明原告和被告的姓名、性别、出生日期、民族、职业、籍贯、工作单位、住址、身份证号及联络方式。2、诉讼请求：主要写明要求判决离婚及对孩子抚养权及共同财产的诉求。3、事实及理由：写明要求离婚的原因。人民检察院刑事诉讼规则(试行)第四百零八条?人民检察院决定不起诉的，应当制作不起诉决定书。 不起诉决定书的主要内容包括: (一)被不起诉人的基本情况，包括姓名、性...

·一、对于派出所受理重婚罪吗？
    一、对于派出所受理重婚罪吗？ 对于重婚罪派出所是会受理的； 重婚罪是自诉案件，不需要报案，受害人可以直接向当地人民法院起诉。 《最高人民法院关于执行中华人民共和国刑事诉讼法若干问题的解释》：第一条 刑事自诉案件是指刑法规定的告诉才处理和其他不需要进行侦查，由人民法院直接受理的轻微刑事案件。 第二条 人民法院受理下列刑事自诉案件： (四)刑法第一百八十条重婚罪，但人民检察院提起公诉的除外。...

·婚姻是两个人的事情
    婚姻是两个人的事情，当婚姻发生矛盾时，最好的方法就是和平离婚，但是双方中的有一方不同意离婚怎么办?那就只能通过法律途径了，起诉离婚拿证据来进行胜诉，那起诉离婚需要哪些证据了?下面由本站我们来为您解答! 1.婚姻诉讼的证据有哪些? 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条规定，民事诉讼证据有以下几种：书证;物证;视听资料;证人证言;当事人的陈述;鉴定结论;勘验笔录。 2.对于婚姻诉讼证据收集...

·诉讼离婚对方不出庭该怎么办?
    诉讼离婚说白了就是我们说的打离婚官司，现实中有很多夫妻离婚在无法通过协议方式解除婚姻关系的时候，才会选择这样的方式。而诉讼过程中自然需要当事人都能够出庭，这样才能说的清楚夫妻之间的事情，那要是诉讼离婚对方不出庭该怎么办?请一起在下文中进行了解。 一、诉讼离婚需要多长时间 一般而言，法院审理案件应当严格按照民事诉讼法的要求来做：立案之日起5日内将起诉状副本发送被告，被告收到之日起15日内提出答辩状;...

·一、股票账户夫妻共同财产分割的依据是什么?
    一、股票账户夫妻共同财产分割的依据是什么?1、就自由流通股而言，夫妻双方可协议将股票归一方所有而给予另一方相当于股票价值一半的补偿或者双方折半共享或者双方都不想持股时分割抛售后的价金。2、就限制流通股而言，需分析各种限制情形，分门别类地予以分割：(1)法定期限内股的分割。依我国法律法规，法定期限内股在法定期限内禁止转让。故夫妻双方在法定期限内分割这种股票时，只能采取维持原状的分割方法，对没有持股或...

·一、离婚补偿费和抚养费有什么区别?
    一、离婚补偿费和抚养费有什么区别?离婚补偿费和抚养费的区别是：离婚补偿费，是指因夫妻一方的重大过错致使婚姻关系破裂，并对无过错方的财产或精神造成损失，是夫妻之间的赔偿问题;而抚养费是指父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。二、离婚补偿的条件和方式是什么1、夫妻双方在婚姻关系期间实行的是分别财产制，即要求夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。这是因为，在...

·宣告婚姻无效监护人该有谁来当？
    宣告婚姻无效监护人该有谁来当？ 监护人还是由自己的父母来进行担当； 监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。包括： (1)法定监护人， (2)指定监护人， (3)遗嘱监护人， (4)委托监护人。 上述监护人又可分为未成年人的监护人和精神病人的监护人。监护人应具有监护能力，符合法定资格，并克尽监护职责，否则要承担相应的法律责任。...

·夫妻共同财产是指什么？
    在生活中，我们总会遇到财产问题，最常见的就是夫妻，他们对财产难免也会有争执，而且也希望各自有更好的主控权，而我们首先要面临的问题是那么夫妻共同财产是指什么呢？我们需要对此了解一下，对已经结婚或者未婚的人都大有好处，下面让我们来为你们解释下： 1、夫妻共同财产是指什么呢？ 婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻...

·诉讼离婚后被告同意离婚法院会判离婚吗?
    诉讼离婚后被告同意离婚法院会判离婚吗? 离婚起诉后，法院在第一次不会直接判决，要经过调解过程。除非是不走诉讼程序，直接进行协议离婚，就可以当场生效。诉讼离婚一般需要走调解程序，确认夫妻关系破裂，才会判离。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： 1、重婚或有配偶者与他人同居的; 2、实施家庭暴力或虐待、遗弃...