婚前财产要公证的情形有哪些

如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。那么，不禁有人要问，婚前财产要公证的情形有哪些？我们一起在下文中进行具体了解。

一、婚前财产要公证的情形有哪些

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。

实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。

像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。

二、什么情况下婚前财产需要公证

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

在实际生活中，办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。当然并不是所有的婚前财产都有公证的必要，至于婚前财产要公证的情形，我们也已经在上文中进行了介绍，但愿能为您提供一些帮助。

相关内容：

·夫妻离婚都不要抚养权怎么办
夫妻离婚都不要抚养权怎么办我国婚姻法明文规定“父母对子女有抚养教育的义务”，因此，离婚时即使双方都不想要孩子也不能不负抚养义务，不直接抚养孩子的一方也要支付孩子的抚养费。根据法律规定，2周岁以下孩子一般由女方抚养为原则;如双方均不要，由法院根据有利于孩子成长的原则，综合考虑双方的抚养能力来确定。因此，如果双方都不想要孩子由法院判决吧。二、法院怎么判孩子抚养权根据我国《婚姻法》第...

·女方没能力拿抚养费，可以不给吗？
女方没能力拿抚养费，可以不给吗？《婚姻法》第二十一条，父母对子女有抚养教育的义务，子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。最高人民法院作出如下规定：《婚姻法》第二十一条第二项中指及的“不能独立生活...

·离婚后财产纠纷管辖
离婚后财产纠纷管辖因离婚后财产纠纷提起的诉讼，根据《民事诉讼法》第22条的原则规定，应当由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。基于双方曾经的婚姻关系产生的离婚后财产分割事宜，有些人可能会困惑，特别是涉及到离婚后不动产的分割问题时。需要注意的是，无论是在离婚时一并要求分割夫妻共同财产，还是离婚后单独要求分割婚姻关系存续期间的共同财产，其诉的本...

·通常离婚协议书要怎样写离婚协议书范本
一般只有在协议离婚的情况下才需要写离婚协议书，如果是诉讼离婚的话则需要写的就是另外一种法律文书了，即离婚起诉状。那您知道通常离婚协议书要怎样写吗?其中主要包括了哪些内容呢?我们在下文中带来离婚协议书范文一份，帮助你进行了解。一、通常离婚协议书要怎样写： 1、协议离婚是双方当事人的真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形; 2、决定子女的抚养问题，明确抚养费数额、支付方式、支付期限及探望权的行...

·一、离婚官司怎么应诉流程是什么？
一、离婚官司怎么应诉流程是什么诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理、判决。 1、起诉离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告，被诉的一方当事人就是被告，诉讼开始后，当事人依法享有诉讼权利，承担诉讼义务。依据我国民事诉讼法的规定，民事案件的起诉必须符合四个条件。离婚案件也属于民事案件，因此起诉也必须符合民事诉讼法的条件并具有自己的...

·俩人分居多久自动离婚诉讼有用吗？
俩人分居多久自动离婚诉讼有用吗？一、俩人分居多久自动离婚诉讼有用吗？离婚只有办理了合法的证件才能真正的解决婚姻关系，自动离婚在我国的法律上是不存在的，双方如果协商解决不下来就可以进行走诉讼的程序；第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予...

·离婚了结婚戒指该属于谁？
离婚了结婚戒指该属于谁？一、离婚了结婚戒指该属于谁？离婚了结婚戒指不是属于共同的财产，由谁获得就该归属所有《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第...

·北京离婚财产分割律师费是多少
北京离婚财产分割律师费是多少 1、计件收费(没有财产需要分割的离婚案件) 目前，各地律师接手离婚案件收费不一，在北京请律师代理离婚诉讼与请律师代理其他诉讼与非诉讼案件一样，根据案件争议标的额的不同，律师资历不同，律师收费也有差异。目前，北京打离婚律师案件收费起步价的中等价位一般在5000-10000左右，因此，如果律师起步价开价在5000-10000元范围之内，本律师认为都应当算是非常合理的。...

·离婚的精神损失费赔偿依据是什么？
离婚的精神损失费赔偿依据是什么?根据《民法通则》及最高人民法院的有关司法解释，其中并无赔偿青春损失费的规定，也就是说要求青春损失费的赔偿没有法律依据，在夫妻双方离婚的时候，不必要再为青春损失费的问题而忧虑。如果在离婚的时候，一方当事人有过错的，比如有重婚、家庭暴力行为的，是需要赔偿对方当事人的损失的。离婚损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。二、具体情况1、侵权人的过错程度。侵权人心理状态不同，...

·新婚姻法子女抚养权如何规定的？
2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。夫妻离婚时，子女的抚养权问题也随之出现。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。那么对于孩子的抚养权问题是如何规定的？争取孩子抚养权个案中需要注意的问题？下面我们就来给您介绍子女抚养权是如何规定的。一、关于子女抚养权是怎么规定的？《民法典》第一千零五十八条??夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担...

·离婚时孩子应该判给哪方根据《最高人民法院关于人民
离婚时孩子应该判给哪方根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的规定，人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《民法典》（2021.1.1生效）一千零八十四条、第一千零八十五条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：1、两周岁以下的子女，一...

·离婚诉讼开庭的技巧主要有哪些?
离婚诉讼开庭的技巧主要有哪些? 1、夫妻感情问题技巧一：感情问题，诉状上要多讲“理”，法庭上要多动“情”，加深法官直观印象，反复强调也不为过。律师对此一般不做陈述。技巧二：原告方如确无直接证据证明夫妻感情破裂，可以从其他角度入手。因为《民法典》（自2021年1月1日起施行）中规定，法院在调解无效后应判决离婚的情形还有五种。《民法典》第一千零七十九条：夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织...