上市公司拆迁的赔偿标准是怎样的？

上市公司拆迁的赔偿标准是怎样的？

上市公司是规模较大且股份上市的公司，一般来说上市公司的经济受到各种各样的影响。同时上市公司经济也在影响着一个国家的经济。所以说上市公司任何动向都受到各界的瞩目。一旦上市公司决定拆迁，那么首先要我国相关部门提交申请，只有申请通过了，上市公司才可以进行拆迁。那么上市公司拆迁的赔偿标准是什么样的?

一、上市公司拆迁赔偿标准

(一)房产价值赔偿

房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;

企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

(二)设备设施赔偿

设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：

1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;

2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

(三)停产停业赔偿

停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

(四)搬迁奖励赔偿

搬迁奖励赔偿是固定的,具体看地方政策。

无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。

二、上市公司拆迁费用的构成

1、设备搬迁安装费

对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

2、安置费用

如果是动迁的或者是异地安置的，应当根据实际情况考虑动迁时至建成新厂一段时间内的安置费用。

3、解聘员工的安置补偿费用

因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

上市公司因为体系庞大，所以我国法律对于它的规定也比较多。上市公司如果需要拆迁，必须要到我国相关部门提交申请。在这期间必须等待相关部门审核完成才能够进行上市公司的拆迁。如果相关部门没有审批下来拆迁的文件。那么上市公司就不能够进行拆迁。

相关内容：

·公司股权外部转让流程是怎样的？
公司股权外部转让流程是怎样的？1.协商。这一步骤在于发现交易对象，就交易的标的、价款等基本内容达成初步的意向。　　2. 以书面方式征得其他股东过半数同意。这是个严格的法律要求，直接影响转让行为的法律效力。　　3. 其他股东放弃优先购买权。实务中这个步骤和第2步可以一起解决，比如通过召开股东会的方式进行表决，并作出放弃优先购买权的声明。但这两个步骤毕竟具有不同的法律意义，因此需要单独列出。　　4. ...

·在我国担任空壳公司法人负什么责
空壳公司也就是您平时比较熟知的皮包公司，这种空壳公司实际上根本就没有经营任何业务。虽然本身空壳公司并不违法，但也不排除有个别人员利用所谓的空壳公司，实际上从事的都是一些违法犯罪的行为。在生活当中，如果遇到有空壳公司委派自己担任法人代表的话，一定要知道在我国担任空壳公司法人负什么责? 一、在我国担任空壳公司法人负什么责? 一般所说的“空壳公司”通常是没有固定资产，没有流动资产，也没有员工的，只在工商...

·股权质押后企业上市进程有何影响？
股权质押后企业上市进程有何影响？一、股权质押后企业上市进程有何影响首发办法第13条明确规定：发行人的股权清晰，控股股东和受控股股东、实际控制人支配的股东持有的发行人股份不存在重大权属纠纷。因此，股权清晰是境内企业首发上市的必备条件。实际上，股权质押是一种股东正常的融资行为。但股权质押可能存在股权司法诉讼或冻结以及其他第三方权利，从而影响到公司股权结构的稳定性或是实际控制人的变更，因此证监会也会...

·新公司法与新合伙企业法有何区别
新公司法与新合伙企业法有何区别随着新公司法的出台和合伙企业法的修订，许多人都想知道这二者相比以前的旧公司法和旧合伙企业法有什么变化，在哪些地方需要注意些什么。那么新公司法与新合伙企业法有何区别与联系?今天就由的我们来为您解释一下。一、合伙企业是契约式企业，有限公司是股权式企业。我国《合伙企业法》规定：合伙企业是由各合伙人依法订立合伙协议，共同出资，合伙经营，共享收益，共担风险，并承担无限连带责...

·初创企业实施干股激励要注意什么
初创企业实施干股激励要注意什么一、初创企业实施干股激励要注意什么 (1)需制定干股分配比例的标准如果企业目前的规章制度未健全，也没有较为完善的薪酬体系可以对干股分配的比例作为参考，会造成员工心理不平衡。 (2)企业得设立关于获取干股的绩效考评机制当某个员工符合规定的条件时，他就可以成为干股的激励对象，这样才使得员工有前进的动力。所以，企业得结合自身实际情况，对获取干股的绩效考评...

·公司法国有独资公司注册资金是怎么规定
公司法国有独资公司注册资金是怎么规定的现如今市场上的股票有限制公司虽然群体是比较多的，但是这并不代表着独资公司就是不存在的。如果行为人有能力或者有条件的话，也可以自己设立独资公司。但是公司法当中对独资公司的注册资金是有着相关规定的。生活当中如果有人想要创立独资公司的话，我们将在行为当中详细为您介绍一下，公司法国有独资公司注册资金是怎么规定的? 公司法国有独资公司注册资金是怎么规定的? 不同...

·公司法中表决权的行使方式？
公司法中表决权的行使方式有哪些一、公司法中表决权的行使方式有哪些 1、按出资比例行使表决权。《公司法》规定，股东会作出决议时，按股东出资比例行使表决权。 2、一人一票的表决方式。《公司法》规定，董事会在议事时实行一人一票的表决方式。 3、累计投票制。享有的表决权数等于所持有的股票数乘以待选的董事或监事人数。以上三种表决方式，在《公司法》中有相关规定。如果企业章程规定了表决方式，那么采...

·融资公司融资的注意事项有哪些？
融资公司融资的注意事项有哪些？ 1、并非资金越多越好有些人以为资金越多越好，如许才有“实力”。从事物的遍及规则来看，任何事物都邑有适宜的“度”，过多或过少都有其毛病。资金的几多要看项目能够的投入和开展空间而定，当然也触及到项目提议人与风险投资人的好处分派问题。自己以为，并非资金越多越好。 2、树立自傲的心态，与投资者对等会谈有些项目一切者因为任务经历缺乏，能够会形成一些不自傲的心态。记...

·企业法人变更手续是什么？
企业法人变更手续是什么？法人的概念是相对于自然人而言的，包括企业法人、社会团体法人和事业单位法人等。简单来说，企业法人就是企业。当企业经营范围、注册资本、经营场所、法定代表人等重要事项发生变动时，需要办理法人变更登记。那么企业法人变更手续是怎样的？下面我们跟随我们具体了解下吧。一、企业法人变更的情形有哪些？法人的变更：是指法人在性质、组织机构、经营范围、财产状况以及名称、住所等方面的重...

·无证驾驶肇事保险公司是否赔偿？
驾驶人未取得驾驶资格或者取得相应驾驶资格的，导致第三人人身损害，当事人请求保险公司在交强险责任限额范围内予以赔偿，人民法院应予支持。交强险保险人承担的是无过错的赔偿责任，其突破一般保险赔偿责任理论，与一般侵权责任和合同责任不同的是，其对违法情形下的损害仍然予以赔尝，因此，对于无证驾驶导致他人人身损害的，保险公司在交强险责任限额内应当承担赔偿责任。但需要强调的是，此时的赔偿仅针对第三人人身损害，对于...

·企业合同纠纷的解决途径是什么？
企业合同纠纷的解决途径是什么？企业合同纠纷的解决途径是什么? 合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种： 1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管...

·电子商务企业融资办法主要有哪些
电子商务现如今在商业贸易活动当中已经被广泛的运用，也因为电子商务的存在，才导致线上线下经营现如今还处于一个互相适应的阶段。我们单就电子商务这一交易模式来说，电子商务依托于互联网，而在互联网这一平台上可提供给消费者选择的渠道非常多，电子商务的企业长久的发展也离不开融资。那么，电子商务企业融资办法主要有哪些? 电子商务企业融资办法主要有哪些? 对于我们中小企业来说，资金短缺是经常出现的问题。尤其是近几...