无锡拆迁企业缴税政策解读

无锡拆迁企业缴税政策解读 1、关于企业所得税。
该企业如何缴纳企业所得税呢？根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函〔2009〕118号）第二条的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理：（一），企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。（二），企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。（三），企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。（四），企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。根据上述规定，只要企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入。
2、关于营业税。
按照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号）规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函〔2009〕520号）又补充说，上述文件中关于县级以上（含）地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上（含）地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。此案中，企业财务人员向税收管理员出具了广州市人民政府的收回土地文件等相关资料，因此该企业这6000万元搬迁补偿费可不用缴纳营业税。
3、关于土地增值税。
《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据相关文件精神，在确定搬迁收入的土地增值税征免时，需要确定两个条件。一是是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用；二是如属于“城市实施规划”而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民（指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。此案中，企业财务人员向税收管理员提供了政府进行“旧城改造”批复文件、具体规划等相关文件，企业此项搬迁补偿收入可以认定为土地增值税的免税收入，应到税务机关办理相关减免税手续。
4、关于印花税。
由于印花税属于列举征收，而“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。
综上所述，纳税项目已经面面俱到，您可以根据自己的具体情况，参考内容计算企业可能的纳税项目，但是无锡拆迁企业缴税项目具体作为一种地方纳税项目，其政策有可能更迭周期比较短，因此建议相关利益者频繁关注当地的相关政府信息公开网站，了解最近的政策变化，如此才能灵活的规避法律风险，保证自己的财产安全。

相关内容：

·公司改名流程是怎样的？
公司改名流程是怎样的？一、公司改名流程公司变更设立登记事项，应当向原公司登记机关即公司设立登记机关申请变更登记。但公司变更住所跨公司登记机关辖区的，应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记;迁入地公司登记机关受理的，自原公司登记机关将公司登记档案移送迁入地公司登记机关。未经核准变更登记，公司不得擅自改变登记事项。 1、流程示意(工具和材料) 企业名称变更核准通知书领取公司...

·小微企业融资存在的问题主要有哪些
小微企业融资存在的问题主要有哪些？小微企业融资存在的问题主要有哪些：由于小微企业资质偏低、缺乏抵押质押担保等因素，融资难、融资贵是全球小微企业发展面临的共同问题，小微企业融资遇到的瓶颈和难点主要体现在：1、资渠道非常有限银行中小企业信贷业务机构融资条件复杂、手续繁琐、周期较长，金融供给服务跟不上，工业企业获得授信资格比重低;　上市、股权融资等目前只能服务于小众企业，新三板、股交中心交投不活跃，尚未...

·以分公司的名义签署合同合法吗？
以分公司的名义签署合同合法吗?不合法，公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。二、具体情况1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照...

·子公司的刑事责任由谁承担
由子公司直接责任人承担。子公司享有独立的法人主体资格，如果犯法了，子公司的责任有子公司自身承担，与母公司没有关系。《公司法》第十四条：公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。《刑法》第三十条【单位负刑事责任的范围】公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社...

·公司注册资本是多少钱？
公司注册资本是多少钱?2006年新《公司法》实施后，注册公司最低注册资本为：1.有限责任公司注册资本的最低限额为人民币3万元 ——新《公司法》第26条2. 一人有限责任公司注册资本最低限额为10万元，且股东应当一次缴足出资额 ——新《公司法》第59-64条3. 股份有限公司注册资本的最低限额为500万元 ——新《公司法》第81 条2006年《公司法》修改后取消了按照公司经营内容区分最低注册资本额的...

·公司什么情况下注册资本必须实缴？
公司什么情况下注册资本必须实缴？一、公司什么情况下注册资本必须实缴？ 1、上市公司、三板或四板企业，其对外投资的部分应当实缴，未实缴的应当补足。若不补足，可撤回投资转让股份，否则对上市来讲是个硬伤。 2、公司成立时认缴的，其章程上载明的出资时间已到。比如，章程上载明在公司成立三年内实缴完毕，那到第三年末，应当实缴到位。若不实缴到位，公司可能被列为经营异常。这个时候消除这个异常，要么实缴到位...

·企业不发高温费怎么办?
企业不发高温费怎么办? 根据媒体报道，一位建筑工人近日网上发帖表示，自己去年看媒体报道才知道高温津贴这回事，而且，自己和200多位工友已经5年都没领过高温津贴。另外，还有一些企业用饮料、绿豆汤、糖茶之类的物品代替高温津贴。而按照《防暑降温措施管理办法》规定，用人单位应当为高温作业、高温天气作业的劳动者供给足够的、符合卫生标准的防暑降温饮料及必需的药品，但防暑降温饮料不得充抵高温津贴。随着各地...

·合伙人公司法的规定有哪些
合伙人公司法的规定有哪些？在决定由自己创业建立一个公司后，发现不能独自承担一个公司创建的经济可以选择与他人合伙经营一家公司，而对于一个正规的企业经营相关的法律法规也有相应的规定，那么合伙人公司法的规定有哪些呢？我们通过下文来了解一下。一、合伙人公司法的规定有哪些？有限合伙企业由二个以上五十个以下合伙人设立;但是，法律另有规定的除外。有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人。有限合伙企业...

·公司股权转让原则是什么?
公司股权转让原则是什么？股权的自由转让原则是指股东有权自由转让其享有的股东权。尽管现实生活中股权转让来自方方面面的限制，但是股权的自由转让原则仍然被各国所采用企业股权转让的原则和限制企业股权转让的原则和限制。其原因在于股东的股权转让权是股东的基本权利之一，该制度的确定甚至早于公司制度的确立。公司股权又称股东权，指股东基于股东资格而享有的从公司获取经济利益并参与公司经营管理的权利。股权既是财产权...

·公司法人要承担的责任？
公司法人要承担的责任有哪些一、公司法人要承担的责任有哪些因经营过错向法人承担民事赔偿责任。法定代表人因单独或者共同侵害单位财产可能承担的民事侵权法律责任。因违法行为而受到的民事制裁--罚款、拘留。二人以上共同侵权造成他人损害的应当承担连带责任。 (一)生产、销售伪劣商品类犯罪(集中规定在刑法第140条至第148条) 包括生产、销售假药、劣药、食品、农药、化妆品等。在这类单位犯罪中，将追...

·公司法有哪些
公司法有哪些问题做出了调整由于金融市场总是瞬息万变的，所以在过去我国的公司在经营过程当中，为了适应当今时代的需求，有一些经营法规可能和旧公司法当中的法条是相冲突的。鉴于这种情况，我国针对公司法特地作出了修正，在调整以后更好的融入了当今企业的需求。下面我们就为您介绍一下，公司法有哪些问题做出了调整? 一、公司法有哪些问题做出了调整? 1、删去第七条第二款中的“实收资本”。第七条依法设立的...

·当下经济诈骗行为频繁发生，那么公司之间遣返商业秘密等一些列经
当下经济诈骗行为频繁发生，那么公司之间遣返商业秘密等一些列经济犯罪行为也不在少数，那么侵犯商业秘密报案材料该如何准备呢，下面，我们问您整理关于侵犯商业秘密报案材料准备的相关内容。一、侵犯商业秘密的含义是指以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当的手段非法获取所有权人的商业秘密，或者非法披露、使用或者允许他人使用其所掌握的或获取的商业秘密，给商业秘密的权利人造成重大损失的行为。本罪侵犯的客体是商业秘...