无锡拆迁企业缴税政策解读

无锡拆迁企业缴税政策解读 1、关于企业所得税。
该企业如何缴纳企业所得税呢？根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函〔2009〕118号）第二条的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理：（一），企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。（二），企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。（三），企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。（四），企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。根据上述规定，只要企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入。
2、关于营业税。
按照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号）规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函〔2009〕520号）又补充说，上述文件中关于县级以上（含）地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上（含）地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。此案中，企业财务人员向税收管理员出具了广州市人民政府的收回土地文件等相关资料，因此该企业这6000万元搬迁补偿费可不用缴纳营业税。
3、关于土地增值税。
《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据相关文件精神，在确定搬迁收入的土地增值税征免时，需要确定两个条件。一是是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用；二是如属于“城市实施规划”而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民（指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。此案中，企业财务人员向税收管理员提供了政府进行“旧城改造”批复文件、具体规划等相关文件，企业此项搬迁补偿收入可以认定为土地增值税的免税收入，应到税务机关办理相关减免税手续。
4、关于印花税。
由于印花税属于列举征收，而“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。
综上所述，纳税项目已经面面俱到，您可以根据自己的具体情况，参考内容计算企业可能的纳税项目，但是无锡拆迁企业缴税项目具体作为一种地方纳税项目，其政策有可能更迭周期比较短，因此建议相关利益者频繁关注当地的相关政府信息公开网站，了解最近的政策变化，如此才能灵活的规避法律风险，保证自己的财产安全。

相关内容：

·网络诈骗公司进行诈骗应该怎么处罚？
网络诈骗公司进行诈骗应该怎么处罚？最近一段时间，在网络上面的诈骗行为越来越多，最常见的就是微信诈骗，除了微信诈骗以外还存在着各种各样的诈骗，比如说有网络诈骗公司进行诈骗。那么，如果网络诈骗公司进行诈骗应该怎么处罚？接下来我们将为您详细的介绍一下如果网络诈骗公司进行诈骗应该怎么处罚这个问题以及需要注意的一些事项。一、单位不能成为诈骗罪的犯罪主体。诈骗在现行刑法中没有明文规定为单位犯罪行为，...

·有限企业改制步骤具体是怎样的
有限企业改制步骤具体是怎样的？一个企业发展到某个阶段，为适应更好的社会发展和企业的长期生存，都会进行有限企业改制，而有限企业改制除了进行股权梳理、财务审计等常规的为我们所熟知的事儿要做之外，更重要的是需要严格遵守一定的流程规范执行，那么，有限企业改制步骤是什么呢？一般来说，企业改制为股份有限公司，都需要经过以下流程：一、成立股份有限公司筹备组原国有企业要改制为股份有限公司的，首先要...

·外商独资企业股权转让流程是什么
外商独资企业股权转让流程是什么一、外资独资企业股权转让流程１、向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请。２、双方签订股权转让协议。３、在转让股权过程中，凡涉及国有资产的，为防止国有资产流失，根据国务院发布的国有资产评估办法第三条的规定。４、对于中外合资或中外合作的有限公司股权转让的。５、收回原股东的出资证明。《公司法》第七十一条　有限责任公司的股东之间可以...

·企业实缴注册资本流程是怎么规定的
企业实缴注册资本流程是怎么规定的一、企业实缴注册资本流程是怎么规定的? 业实缴注册资本流程是先到银行办理验资账户，把注册资本打入账户中，银行会出具验资证明，然后拿验资报告到工商局办理营业执照。不过现在实缴已经可以改成认缴了。注册资金，可以一次或分次缴足到位，但首次出资额不得低于20%，其余部份在公司成立日起两年内缴足(投资公司可以在5年内缴足)。注册公司的流程是：第一步：准备5个以上公司...

·公司法的重大事项包括哪些? 公司在经营过程中，会遇到各种问
公司法的重大事项包括哪些? 公司在经营过程中，会遇到各种问题，处理各类事情。按照公司法规定，有限责任公司在进行重大事项变更的时候，需要通过股东会议批准才行。而股份有限公司重大事项要提前披露，保障投资者的知情权。那么，公司法的重大事项包括哪些?下面我们跟随我们了解下吧。一、公司法的重大事项都包括哪些? (一)公司的经营方针和经营范围的重大变化; (二)公司的重大投资行为和重大的购置财产的决...

·公司非法集资罪跟个人有关吗
视情况而定。如果公司有非法集资行为，但是个人，如法定代表人、经理等明知该违法犯罪活动的，同样需要承担刑事责任。否则，个人对公司非法集资行为不知情的，不需要承担刑事责任。《刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚...

·公司因为事假辞退补偿标准是什么？
公司因为事假辞退补偿标准是什么?公司需有明确的规章制度规定事假员工可以辞退，公司才能辞退请事假的员工，否则构成违法解除劳动关系，需要支付员工双倍工龄年限的经济赔偿金。用人单位无故辞退劳动者，劳动者可以要求给予双倍的补偿。补偿的标准为每工作一年，补偿本人二个月的工资。如果工作在一年以下，且没有和劳动者签订合同，劳动者则可以要求双倍工资的补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资...

·做公司法人有什么影响吗
做公司法人有什么影响吗？我们知道每个公司都必须要有法人，在您看来法人就是公司的最大权利人，有很大权利，所以很多人都想成为公司法人，其实并没有那么简单，公司法人虽然有好处，但也有风险，关于做公司法人有什么影响吗这一问题，我们为您整理了一些资料，希望可以帮助到您。法人代表风险如下：《公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当...

·如何理解公司法人与法定代表人的区别
如何理解公司法人与法定代表人的区别在现代，人们在接触到企业的时候就常会见到或听说到：法人、法定代表人。人们常将他们相提并论，但他们的法律意义却是千差万别的。法人代表和法定代表人是两个不同的法律概念，并不能混为一谈。要如何理解公司法人与法定代表的区别呢，下面，听我们为你介绍一些。如何理解公司法人与法定代表人的区别法人通俗的说就是指一个独立的单位，法律上把一个单位看作一个法律上的人，他就像自然人一...

·有限责任公司减少注册资本的程序
有限责任公司减少注册资本的程序我国法律对于公司在注册资本上都有着严格的规定，一般情况下增加资本是可以的，但是一旦减少公司的注册资本就必须要个按照应有的程序。那么，就有限责任公司而言，有限责任公司减少注册资本的程序是什么呢?今天，我们带着您一起来学习以下吧! 一、有限责任公司注册资本减少的法定程序 (一)公司内部决策首先，由董事会或者执行董事制定减资方案。根据公司法第47条的规定，董事会有权制定...

·公司偷税漏税处罚责任人是谁?
公司偷税漏税处罚责任人是谁?对法人进行处罚，法人代表和财务会受到什么样的处罚是需要根据公司偷税漏税的目的来确定的。一般的偷税漏税公司法人代表会受到处罚，财务不会受到处罚，如果是虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的行为，那么法人代表和财务会受到处罚。依据《中华人民共和国刑法》(修订)具体规定如下：1、第二百零一条　纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴...

·公司章程中可以自由约定的事项包括哪些
公司章程中可以自由约定的事项包括哪些公司章程中可以自由约定的事项包括哪些（一）、公司的经营范围 1、法律规定公司法十二条规定，公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。（二）、法定代表人 1、法律规定《公司法》13规定，公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。（三）、对外投资、对外担保的程序规定 1、法律规定《公司法》16规...