房屋拆迁补偿的含义以及拆迁补偿的标准是什么

房屋拆迁补偿的含义以及拆迁补偿的标准是什么一、房屋拆迁补偿的含义
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆迁补偿多元化
二、房屋拆迁的补偿标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
以上就是我们为您讲述的房屋拆迁补偿的含义以及房屋拆迁补偿的一个补偿标准，相信您通过以上内容可以看出国家是很重视房屋拆迁补偿这一块的。因为只有把房屋拆迁补偿这一块做好，才能让房屋拆迁在过程中顺利进行，最后才能更好的促进城市的发展。

相关内容：

·一套房子改两套出租可以吗?
一套房子改两套出租可以吗? 1、如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的;但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。 2、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的相关规定，业主装修中禁止、限制以下行为： (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构; (2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生...

·农村房子无证如何立遗嘱？
农村房子无证如何立遗嘱?农村房子无证应当在取得房产证之后才能够订立遗嘱。没有房产证的房屋遗嘱公证是不能进行的，没有房产证的话，无法公证遗嘱的，但老人可以选择其他的立遗嘱的方式。一般来说是不可以的，因为我国关于不动产的权属证明适用登记制，没有房产证是很难证明房子属于你的合法财产，公证处自然不会公证，财产权属存疑的遗嘱。公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容：...

·小产权房会被强拆吗
农村集体土地上建设的房屋，基本都是小产权房，有的小产权房是有手续合法的，有的是不合法的。随着城市房价的升高和城市环境污染日益严重，越来越多的人都愿意去农村购买小产权房，以便自己休假居住或投资之用。那么小产权房会被强拆吗？我们一起在下文中进行具体了解。一、小产权房会被强拆吗小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相...

·夫妻离婚房产公证详细解释有哪些
对于每一个想要安居乐业的人来说购房无疑是必定要经过的道路，但要将这一志向变为实际，您还有很长一段路要走，要完成买、卖的各项步骤和手续，这中间您会碰到许多法律难题，需要您打点好与各方面的关系，在这过程中，公证能够提供必需的法律服务。那么针对夫妻离婚房产公证吗?离婚后房产怎样公证这个问题该如何解决呢?我们将会为您解答。一、离婚后房产是否需要公证如果在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行...

·贷款没还清房产证怎么除名
贷款没还清房产证是无法办理除名的。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于当事人所有，当事人没有权力处置该住房产权。需要贷款还清，有房产证，契税证，出让性质土地证，双方当事人一起持各自身份证，离婚证，离婚协议，户口本，以上住房证明，到住房所属房管部门，申请析产过户住房给一方。《城市房屋权属登记管理办法》第七条　县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产...

·按份共有房产离婚分割是什么
夫妻共同购买的房产，可以做出约定按份共有或者共同共有，不同共有方式下，离婚的时候处理不一样。那么按份共有房产离婚分割呢?可能很多人也在生活中遇到了这样的难题，下面就让我们为您做详细解答。一、按份共有房产离婚分割是什么按份共有发房屋分配有以下几种情况： 1.夫妻之间另有约定的情况夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅...

·北京抵押担保公司需要遵循什么规范一、在担保公司办理房屋抵
北京抵押担保公司需要遵循什么规范一、在担保公司办理房屋抵押贷款需提供的证件 1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2、借款人身份证，户口簿； 3、还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）（1）单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份（2）结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份（3) 离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 ...

·在租赁房屋的时候，按照我国法律中的规定
在租赁房屋的时候，按照我国法律中的规定，要是约定的租房期限超过了6个月的，那此时当事人之间是必须要签订租房合同。但在签订房屋租赁合同时，对当事人来讲也有很多需要注意的事项，那到底此时要注意什么事项呢？我们一起在下文中进行了解。一、签订房屋租赁合同时有什么注意事项 1、白字黑字，一切以书面为准有些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。而在房屋租赁合同签...

·婚后购房以双方共同财产出资离婚怎么分割 ?
婚后购房以双方共同财产出资离婚怎么分割 ?一、婚后购房以双方共同财产出资离婚怎么分割离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房...

·哪些情形下房屋租赁合同会终止
不管是怎样的合同，在履行的过程中其实都有可能出现终止的情况。对于房屋租赁合同来讲也不例外。当然针对不同类型的合同，造成终止的情形不同，那么哪些情形下房屋租赁合同会终止呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、哪些情形下房屋租赁合同会终止对于租赁合同中止的情形，我国民法典中有明确的规定，租赁合同中止情形具体规定如下：房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，...

·随着房价的升高越来越多人买不起房，但可以租房，那么上海租售同
随着房价的升高越来越多人买不起房，但可以租房，那么上海租售同权租金会上涨吗？租售同权是广州最近推出的一个新政策引起了很多人的关注，就是租房能和买房所享受的待遇相同，下面就请跟随我们的脚步来一起了解有关租售同权的有关知识吧。一、什么是租售同权？租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入...

·私募基金收购房屋受限在哪些方面
由于国家间贸易的发展，很多国内的投资者开始向国外市场进军，而很多外资也开始涌进国内进行投资。在众多的投资领域中，近期房地产行业似乎成为了外资企业投资的重点对象，而且还都是比较大的项目。但是最近国内的房产限购政策也使得私募基金收购房屋受限，那么私募基金收购房屋受限在哪些方面呢? 其实，早在2006年7月，建设部等六部门就曾联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，明确规定境外机构在境...