哪些婚前财产需要公证

如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。那么，不禁有人要问，哪些婚前财产需要公证？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、哪些婚前财产需要公证
婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。
二、什么情况下婚前财产需要公证

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。在实际生活中，办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。但需要注意并不是所有的财产都需要办理公证，至于哪些婚前财产需要公证，我们已经在上文中进行了介绍，希望可以为您提供一些帮助。



相关内容：

·离婚被告不出庭怎么判2023
    离婚被告不出庭怎么判案这是离婚案件中，原告和法官都特别不希望出现的事情，因为太麻烦。离婚案件，本人必须亲自到庭，否则，法官就得等，即便传票有效送达了，开庭时被告没来，也不能开庭，还得再通知，再发传票。二次或者三次有效送达后仍不到庭的，有的法院可以直接缺席审理，有的还要等，再不来，才会进行公告送达。缺席审理的离婚案件，尤其是第一次，通常无法查明客观事实，法院难以靠单方证据直接判决离婚;还要再次起诉。...

·一、夫妻对共有财产的处分权的规定是什么?
    一、夫妻对共有财产的处分权的规定是什么?夫妻对共有财产的处分权的规定是：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认为无效。但第三人善意取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。二、相关内容拓展1.《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定：“共同共...

·国家赔偿诉讼如何提起？
    在日常的生活工作中，您都会遇到一切突发状况，其中不乏国家机关对我们造成的损失。但是很多人对国家赔偿诉讼如何提起？并不清楚，也不了解国家赔偿的期限和赔偿内容都是什么？最后导致了自身的合法利益受到了损害，下面我将就国家赔偿诉讼如何提起为您进行解释。 国家赔偿诉讼如何提起？ 一、《中华人民共和国民事诉讼法》第四十一条规定的实质要件：　　 (1)原告是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人...

·究竟社会抚养费抚养了谁
    在最近几年我国才全面放开了二胎政策，而在这个政策没有出来以前超生是要处罚一定的金额的，主要是为了控制人口的增长，处罚超生的人群为社会做出一些补偿的经费，但群众们却不知道社会抚养费抚养了谁，今天我们就来看一下。 一、究竟社会抚养费抚养了谁 二胎尚未全面开放的时候，超生是要罚款的，但罚的款到底哪去了，却无人问津。近日有媒体报道，江西省某乡镇的社会抚养费，有90%是被计生部门自己花了，其中包括用来给干部...

·起诉离婚要分居多久可以起诉离婚？
    夫妻在起诉离婚的时候，如果达到了分居离婚条件的话，则法官在调解无效的时候往往就会判决夫妻离婚。但我国就分居离婚的条件作出了严格的规定，其中就要求夫妻双方必须要分居达到了一定时间才行，那么到底起诉离婚要分居多久可以起诉离婚呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、分居离婚需要的证据 能够证据分居离婚的证据： 1、一方在外居住的房屋租赁合同; 2、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议...

·一次性抚养费大概多少年
    一次性抚养费大概多少年 抚养费的给付期间是从离婚之日起到子女成年之日止。延长抚养费给付期间的情况是指，子女虽然已经成年但仍不能独立生活的情况。例如子女尚在校就读，再如，子女全部或部分丧失劳动能力。缩短抚养费给付期间的情况是指，子女虽然尚未成年但已经满了16周岁，并且有了独立的经济收入，可以满足自己的生活需求。 不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生...

·被执行人拒付抚养费被拘是否符合我国法律的规定？
    在现代这个社会，您都了解的是夫妻双方因为感情不和或者是一些其他的原因有可能会导致离婚，离婚的后果有许多，比如说需要对于孩子的抚养进行约定，其中一方需要支付抚养费用，但是许多人并不知道被执行人拒付抚养费被拘是否符合我国法律的规定？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、被执行人拒付抚养费被拘是否符合我国法律的规定？符合我国法律的规定。一方拒付抚养费，可以申请法院强制执行抚养费吗?答案是...

·离婚管辖法院怎么确定
    离婚管辖法院怎么确定一般只有在夫妻无法协议离婚的时候，才会到法院起诉离婚，而此时需要确定离婚管辖法院是哪一个，这样提起诉讼后，法院才会依法受理案件。那到底该如何确定离婚的管辖法院呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、离婚管辖法院怎么确定 通常情况下，离婚诉讼适用一般地或管辖，即，应向被告住所地人民法院提起，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 另外： 1、对不在中华人民共...

·离婚诉讼经过的程序是怎样的
    ? 夫妻不管是协议离婚还是诉讼离婚，在这种情况下都是需要按照规定的程序来办理离婚手续的。当然了，您也都知道不同离婚方式下的程序是不同的。今天，我们就一起来看看离婚诉讼经过的程序是怎样的，希望可以为你提供一些帮助。 一、离婚诉讼经过的程序是怎样的 提起离婚诉讼至离婚判决生效，要经历三个必经阶段。 (一)原告起诉(包括以下三个程序)： 1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据; 2、...

·起诉离婚怎样一次判离婚
    离婚在我国是非常普遍的事情，夫妻双方离婚就会牵扯到财产分割和抚养权的问题，国家法律关于婚姻法这一方面有相关的法律法规，离婚可以协议离婚或者诉讼离婚，那么夫妻双方起诉离婚怎样一次判离婚呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、起诉离婚怎样一次判离婚? 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。? 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚...

·申请撤销离婚诉讼需要带什么？
    夫妻之间协议离婚应建立在双方都同意离婚的基础上。实践中会有夫妻中的一方坚决不同意离婚而另一方将其起诉至法院要求离婚的情形，但后续双方可能达成一致，想要协议离婚或者重归于好，这种情况下可以向法院申请撤销诉讼。那申请撤销离婚诉讼需要带什么?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、申请撤销离婚诉讼需要带什么? 申请撤销离婚诉讼应携带撤诉申请书，及当事人的身份证和相关的材料。 二、申请撤诉的条件有哪些? (1...

·新婚姻法离婚案例有什么规定
    现如今离婚案件也是越来越多，那么新婚姻法离婚案例中对离婚有什么规定呢？离婚对于家庭有好有坏，但是离婚后夫妻共同财产由双方协调商定或者是法院审判，根据不同家庭实际情况做出具体分析，新婚姻法对离婚案件有具体规定，具体内容可以继续阅读下文。 离婚案例 【案例】2001年，张某(男)和孙某(女)经人介绍，步入了婚姻的殿堂。婚后，双方居住在由张某婚前购买的房屋。如今，双方因家庭琐事闹得不可开交，直至诉至法...