·房价上涨卖方反悔应该怎么办 进行房产买卖的不是一下就能处理好,光是当事人之间签订了购房合同还不行,还需要办理房产的过户才可以。这个过程中,就有可能出现房价上涨卖方反悔的情况,那么此时买方应该如何来处理呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、房价上涨卖方反悔应该怎么办 很多地段的房价一个星期内房价上涨了10%以上。房价涨幅过高,有的上家在收了下家定金后,宁愿双倍返还也不愿意继续履约。遇到这种情况下家有三个办法解决: 1、如...
·商品房过户时限是多久?违约责任又是怎样的? 商品房过户时限是多久?违约责任又是怎样的?如何才能以较快的完成商品房过户,商品房过户时限和违约责任成为不少人关心的问题。其实有些时候使用赠与的手段简单便捷,而且所需承担的费用也不是很高。如果是从商家手里买房,那么就要按照国家规定来执行。今天我们为您整理了一些关于商品房买卖过户的时限问题,希望您能够喜欢。 商品房过户时限和违约责任 全款买房,无贷款:双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算: 双方约...
·年江西省房屋拆迁补偿标准是如何规定的? 年江西省房屋拆迁补偿标准是如何规定的? 江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法 第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》,结合本省实际,制定本办法。 第二条 在本省行政区域内国有土地上实施房屋征收与补偿,适用本办法。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿...
·一、如何写房屋买卖协议范本是怎样的? 一、如何写房屋买卖协议范本是怎样的? 房屋买卖协议里面会约定要一些权利和义务,但也要注意协议的内容需要进行严谨的书写避免买卖纠纷。 出 卖 人: 身份证号: 联系电话: 买 受 人: 身份证号: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议: 第一条 买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的...
·在我国离婚怎么分割没有房产证的财产我国的夫妻财产 在我国离婚怎么分割没有房产证的财产我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。二、离婚分割财产离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19...
·收房意味着购房者的购房行为不再是一纸合约,而是能够真实的搬入 收房意味着购房者的购房行为不再是一纸合约,而是能够真实的搬入自己花大价钱所购买的房屋中居住,从法律角度来讲,其实也就是转移了二手房的占有,但现实中收房也是有需要注意的事项,那到底二手房收房时有哪些注意事项呢?请通过下文进行了解吧。 一、二手房收房时有哪些注意事项 1、二手房收房注意事项:告知电表状况。在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已...
·结婚后房产证加名字离婚算共同财产么产权证加上他人名字 结婚后房产证加名字离婚算共同财产么产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。二、婚后房产证可以加名字吗?...
·房产中介有哪些欺骗手段 房产中介有哪些欺骗手段 1、截留和骗取房屋信息。 2、延期付款。一般中介的资金链都会很脆弱,很容易发生资金链断裂的情况。这时候购房者可能折了房子又赔钱。 3、编造虚假证明骗取中介费。 有的中介制造虚假或不实广告信息,欺骗或引诱消费者,其中包括虚构房源、隐瞒房屋质量问题、以次充好等。一旦消费者缴纳定金和中介费后,就以种种理由推脱或不理不睬消费者,先收定金后赖账。更有甚者,有些中介与业主串通一...
·小产权房可以办房产证吗? 小产权房可以办房产证吗小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。二、购买小产权房存在哪些弊端?1、小产权房产没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁...
·继承房子需要多少钱由什么确定? 继承房子需要多少钱由什么确定?继承房子需要多少钱由待继承房屋的市场价值、是否选择公证来确定,具体需要的费用如下:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取,低不低于200 元。2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第 088 号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100 以下(含 100)...
·无证的二手房可以买卖吗 购买房产的,最终目的肯定是为了获得房产的所有权,这个道理适用于所有的购房者,否则的话还不如选择租房。但有的时候我们发现看中的二手房可能没有相应的房产证,那么此时无证的二手房是否可以买卖呢?我们马上为你做详细解答。 一、无证的二手房可以买卖吗 实际操作中一定要核实该房产是否确定可以办出房产证来,另外买合同中对双方权利义务的约定要明确,防止以后不必要的麻烦。 需要与开发商联系,如果开发商同意直接改...
·离婚后按揭房归女方男方私自卖房怎么办? 离婚后按揭房归女方男方私自卖房怎么办?可以起诉到法院,并按照规定判决处理。是否有房屋处分权,关键是房屋归谁所有,所有权有权处分,而不是以由谁持有为准的。离婚时,夫妻双方应将夫妻共有的房屋分割问题进行约定或者由法院判决,男方享有房屋所有权的,才有权卖房。可以依据夫妻离婚协议,向男方住所地或经常居住地的法院提起诉讼,要求男方返还售房款。二、离婚财产分割的原则根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审...
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