在大城市里有自己的房子是所有年轻人的梦想，但是现在的房价让很

在大城市里有自己的房子是所有年轻人的梦想，但是现在的房价让很多的小年轻望而却步，有些小城市的房价就已经高的离谱了更别说是像北上广这样的一线大城市。但是面对颇高的房价政府也做出了很大的努力，给购房者很多优惠政策，那么在广州首次购房优惠政策有哪些呢?下面给您简单介绍一下。
在广州房地产市场上，刚需是一个非常庞大的群体，他们大多是首次置业，对于首次购房，契税的优惠政策方面需要关注什么问题?接下来我们就与您一起分享首次购房契税优惠政策。
一、关于首次购买普通住房有关契税政策的通知
2010年3月9日,财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，通知指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的首次购房契税优惠政策。
二、财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知
首次购房享受契税优惠政策是上述两部门2008年出台的，根据当时下发的《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，如果不是首次购房的，契税税率则为3%，对于个人购买自用普通住房的则暂减半征收契税，即税率为1.5%。
由于此前财税部门一直没有明确首次购房的概念，一些城市在执行这一政策的时候，往往将一方已有房产后再联名首次购房人买房的情况视作首次购房，放宽了这一政策的范围。
以广州为例，据广州市财政局契税征管部门工作人员介绍，类似的情况比较多，比如丈夫名下有一套房，但妻子、子女名下无房，后来丈夫又与妻子、子女联名买房，由于一直没有文件明确首次购房的范围，只要联名购房者中一方名下查不到购房记录的，都算是首次购房，适用首次购房契税优惠政策。
三、契税名词解释
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、房屋买卖、房屋赠与等。
契税优惠政策相关标准
应同时满足：1.住宅小区建筑容积率1.0以上。2.单套最大建筑面积在144平方米或套内建筑面积120平方米以下。
普通住宅容积率
指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。
以上便是一些广州首次购房优惠政策的简单介绍，希望给准备买房的年轻人一点参考。虽然房价的动向经常让人捉摸不定，但总体上来说房价一直以来还是处于上升阶段。所以如果买房是为了居住那么还是建议广大购房者参考购房政策合理选择适合自己的房屋，避免错过购房的最佳时间。



相关内容：

·根据法律规定购房网签后多久能备案?
    根据法律规定购房网签后多久能备案? 一、根据法律规定购房网签后多久能备案? 根据法律规定购房网签后随时能备案，购房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的而进度，法律没有明确的规定。 国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。 在购房流程中一...

·夫妻协议离婚房屋变更吗？
    近年来，我国离婚率居高不下，很多夫妻吵到最后选择离婚。在离婚方式上面，有协议离婚和诉讼离婚两种。而对于一个家庭而言，房屋是最重要的资产之一，双方办离婚手续时要对房产分割做出约定。那么夫妻协议离婚房屋变更吗？下面我们通过我们给出的这篇文章了解下吧。 一、协议离婚房屋变更吗？ 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产...

·上海市居住房屋租赁合同登记备案撤销如何办理
    现代生活中租房的群体日益增大，而有相关经验的人都知道，签订房屋租赁合同之后需要进行登记备案，但是备案是可以撤销的，各地规定不同，上海是外来人口最多的城市之一，很多人会想知道，上海市居住房屋租赁合同登记备案撤销要如何办理?在这里，我们将为您进行简单的介绍。 一、上海市居住房屋租赁合同登记备案撤销申请的申请材料 （一）单方解除租赁合同 1、《注销房屋租赁登记备案申请书》; 2、《房屋租赁凭证》...

·房屋拆迁注意事项有哪些
    房屋拆迁注意事项有哪些 很多地方，因为政府规划和地区发展，会对当地居民的住房进行征收并做相应补偿。那么，居民在签订房屋拆迁补偿安置合同时，有很多具体事项需要注意。究竟进行房屋拆迁注意事项有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况 当事人包括： (一)拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。 (二)被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房...

·购买了抵押房或已售房应该怎么办
    如今，买房是许多人攒钱奋斗的梦想，赚钱更是许多人不顾一切的目标，因此许多人将设定抵押的甚至是已售的房屋进行交易，让买到此类房屋的人苦恼不已。那么购买了抵押房或已售房应该怎么办，也即买抵押房或已售房如何处理呢?下面将做一个具体的讲述。 一、购买了抵押房或已售房应该怎么办 1、购房人在知情的情况下购买了抵押房商品房出售前，房地产商已将出售房屋所在的土地或出售的房屋抵押，在解押之前将房屋出售给购房人。按...

·一个家庭除了有房产等资产外，还会有一些债务，在夫妻双方离婚期
    一个家庭除了有房产等资产外，还会有一些债务，在夫妻双方离婚期间，需要对共同财产和共同债务分割做出明确的约定。有时候一方会因为生产经营所需在离婚诉讼期间借款，这时双方还没有正式办理离婚手续。那么，起诉离婚期间一方借款算共同债务么？下面我们一起看看我们给出的这篇文章。 一、起诉离婚期间一方借款算共同债务么？ 最高人民法院规定，“离婚时，夫妻一方主张婚姻关系存续期间以个人名义所负债务由双方共同偿还...

·诉讼离婚房产再次分割的前提条件是什么
    婚姻关系可以通过离婚解除，分为协议离婚和诉讼离婚两种。一般情况，离婚期间双方会将财产分配问题协商好，诉讼离婚法院也会根据男女双方的实际情况和共同财产的处理原则进行财产分配。但特殊情况下可以要求重新进行财产处理。下面是诉讼离婚房产再次分割的前提条件。 1、对于离婚时应当分割没有正确分割的财产要求再次分割。 《婚姻法》第四十七条：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方...

·房屋质量问题赔偿书是什么？
    房屋质量问题赔偿书是什么 赔偿书是在经济活动中，遭受损失的一方为了维护自身的权益，在争议发生后向违约一方或者向人民法院提出索赔要求的文书。 与开发商协商 对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。购房者在直接找开发商协商和解时，应注意以下问题： 1、如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。 ...

·父母离婚房子怎么分孩子已成年？
    在当今的社会中，离婚已经成为了一种十分普遍的现象，近几年国内离婚率快速增长，这些快速增长的数据背后也暗示了很多社会原因。许多人在离婚时都要面对父母离婚房子怎么分孩子已成年这一问题，对他们造成了一定困扰。下面我们为您简单介绍一下。 一、父母离婚房子怎么分孩子已成年 首先要明确父母的共同财产属于夫妻共有，与他人没有关系。父母离婚的财产分割，由父母之间协商处理或通过诉讼解决，子女成年与否都无权参与...

·哈尔滨二手房买卖需要多长时间？
    您在进行二手房买卖的时候一定想事先知道这过程大概需要多长时间，由于各地的经济发展不一样，以及各地的政府规章有些差别，所以在我国各地进行二手交易花费的时间并不相同，今天我们就为您介绍哈尔滨二手房买卖需要多长时间，以供您参考。 一、全款买房，无贷款： 双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时...

·离婚房子是男方的名字吗？
    夫妻双方离婚之后，往往关注最多的就是财产的分割问题，财产的分割，最令人关注的往往是对于房产如何处理。一般婚前有协议的夫妻，将房子已经约定好属于谁的，那么按照规定来判决，如果协商不成的，只能由法院来解决。那么离婚房子是男方的名字吗? 一、房产证只有男方名字离婚怎么分? 看实际出资情况的.婚姻法司法解释三，是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释，是最高院对现行婚姻法的有效补充...

·房屋租赁注意哪些事项
    在进行房屋租赁的时候，虽然不像房屋买卖那么复杂，但这其中也是有不少地方是需要承租人注意的，不然的话日后自己的利益就由可能受到损害。那究竟房屋租赁注意哪些事项呢？我们将在下文中为您做详细介绍。 细节一：房东问题。 租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证...