租赁合同违约金如何规定

租赁在生活中是人与人之间的很常见的行为活动，在进行租赁行为时，双方签订租赁合同是很有必要的，对于合同中关于违约金的条款也是双方越来越重视的内容之一，那么，关于租赁合同违约金如何规定的呢?

一、有关违约金的相关内容

违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金有法定违约金河约定违约金之分。

违约金依据不同的标准，有不同的划分。依其功能划分，违约金可分为两种：

(1)惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。

(2)补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。从违约金的产生形式上来看，违约金又可分为法定违约金和约定违约金。

二、租赁合同违约金是怎么规定的呢?

1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;

2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

以上即为关于租赁合同违约金如何规定的有关内容，租赁合同的内容关系到双方的共同利益，对于租赁合同条款中关于违约金的内容，如果有不明白或者觉得不合理的地方，可以咨询相关律师，要在保证合同内容合法的前提下，尽量保证自己的合法权益。

相关内容：

·合同成立的前提条件是什么
合同成立的前提条件是什么1、存在双方或多方订约当事人。所谓订约当事人是指实际订约合同的人，在合同成立以后，这些主体将成为合同的主体。订约当事人既可以是公民，也可以是法人和其他组织。2、订约当事人对主要条款达成合意是合同成立的根本标志。什么是合同的主要条款?对此现行立法的规定是比较宽泛的，我国《合同法》第12条对合同的条款作了规定;因为所谓主要条款是指根据特定合同性质所应具备的条款，如果缺少这些条款...

·一、试用期签合同了可以随时辞职吗？
一、试用期签合同了可以随时辞职吗？不可以随时辞职，按照《劳动合同法》的规定，劳动者解除劳动合同，应当按照法律规定，提前30天以书面形式提出。如果员工不辞而别，未作说明，单位可视情况发展作出处理，如果员工仅是失踪了几天，又回到公司则应视为旷工，如果员工持续不归，经通知仍不回公司或无法通知联络，超过公司规定的旷工期限，则可根据公司的规章制度作出相应处理，包括结束彼此的劳动关系。劳动者自动离职属于违法解...

·合同诈骗跟合同欺诈区别是怎样的
合同诈骗跟合同欺诈区别是怎样的合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相对人陷入错误认识，并因此作出不合真意的意思表示，订立、履行合同的行...

·合同违约责任的案例？
合同违约责任的案例？现实生活中，不少合同都会出现一方甚至双方都违约的情况，既然有违约行为，那么就要对另一方承担相应的违约责任，对此实践中的案例是多不胜数的，下面我们带来合同违约责任的案例两则，帮助你了解相关知识。一、案例案情介绍案例一：甲公司(委托方)与乙公司(承揽方)签定中央空调的安装建设工程合同，双方在约定各自权利和义务的基础上，特别约定了如果委托方迟延支付安装工程款，每迟延一日给付违约金50...

·签订赠与合同注意事项有哪些
签订赠与合同注意事项有哪些？有的时候，当一方想把某个事物或者比较贵重的财产赠与给另一方的时候，需要签订一个叫做赠与合同的证明内容。赠与合同一般是不用偿还的，就是不求回报的直接把自己的财产赠送给另一方，完全不需要另一方偿还或者抵押等，那么在签订赠与合同注意事项有哪些呢? 一、赠与合同订立的注意事项有哪些 1、赠与合同的内容要具体明确，赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前...

·合同生效需要条件是怎么规定的
合同生效需要条件是怎么规定的?(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力(2)合同当事人意思表示真实(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益主要包括两层含义：一是合同的内容合法二是合同的目的合法(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件二、合同生效后违约的违约金标准是怎么规定的?《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约...

·离婚时保险合同的财产如何分割随着社会的发展
离婚时保险合同的财产如何分割随着社会的发展，人们观念的改变，人们的不安全感越来越重，保障意识也越来越强，所以商业保险也被越来越多的人接受。现今投资渠道的丰富，商业保险在保障的基础上更多的承载了投资的功能，表现在储蓄型、分红型保险。商业保险是相对于社会保险的，主要包括了财产保险、人寿保险、责任保险，而财产保险主要为短期保险，一般不会超过一年，而且保险费也不会太高。家庭中主要涉及的就是机动车责任保险，...

·合同因为不可抗力损失要求赔偿，可以吗
合同因为不可抗力损失要求赔偿，可以吗双方当事人签订合同后，如果一方没有依法履行合同中规定的义务，造成了损失，要对另一方进行赔偿。但是如果不是人为原因，而是由于不可抗力造成的损失，还需要进行赔偿吗?这个疑问，我们将在下文为你答疑解惑。一、不可抗力造成损失，要赔偿吗我国《民法通则》第一百零七条规定:“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外《合同法》第一百一十七...

·苗木花卉购销合同的范文一、苗木花卉购销合同的范文苗木
苗木花卉购销合同的范文一、苗木花卉购销合同的范文苗木花卉购销合同甲方：乙方：甲、乙方本着平等、互惠互利的原则，经友好协商，达成如下苗木购销协议： 1、合同的标的、规格、数量、价格甲方销售苗木给乙方，具体数量、规格、价格见下表：树种说明： ①本合同苗木的销售价是上车价，起苗、包装费、上车费、人工费用由乙方承担，运费由甲方承担。 2、质量要求甲方所提供的苗木...

·附义务赠与合同的撤销有哪些
附义务赠与合同的撤销有哪些法律依据附义务赠与合同的撤销是基于受赠人不履行赠与合同所附义务赠与人通过法律手段解除赠与关系的一种法律现象，作为附义务赠与合同的受赠人在接受赠与的同时要完成合同所附义务才能享受赠与的一种法律关系，受赠人不履行合同义务则不能享受赠与。关于附义务赠与合同的法律规定为了您能够更直观的了解我们我们做了一些总结，以供您查询。 (一)所附义务应当符合的标准附义务赠与合同的义务是受...

·法人变更合同范本怎么写
法人变更合同范本怎么写法人的变更意思是指法人成立过后，公司经营范围，注册地址，公司名称等重大项目的变更动作同时也包括了法人的合并和分立。那么在法人变更时，合同该按照怎样的格式书写呢。下面就请看我们为您整理的法人变更合同范本。一、法人变更合同范本甲方：乙方：鉴于有限责任公司(以下简称：企业)发展需要，经股东会决议通过于年月日起，将企业法人由乙方变更为甲方。本协议一式份，本协...