主债务履行期限延长抵押担保

主债务履行期限延长抵押担保一、主债务履行期限延长抵押担保继续有效吗?
担保合同系主合同的从合同，订立担保合同时，担保人是根据主合同的内容及相关情况而自愿作出意思表示的，主合同内容的变化，有可能改变担保人据以订立担保合同的基础，如让担保人承担超出其订立担保合同时所承诺的责任范围内的责任，必然损害担保人的权益，同时也缺乏法理基础和法律根据;但是不能就此认为未经担保人同意主合同内容的任何变动均导致该后果。如有些主合同的变化对担保人的权益没有任何不利影响，甚至减轻了担保人的责任，在此情况下免除担保人的担保责任对债权人有失公正。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第六百九十五条??债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任;加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。
这种情况下虽然未加重担保人的义务，但在计算担保物权的存续期间时应当注意一个问题。担保物权所担保的债权诉讼时效结束后，担保人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的人民法院应予支持。因此，计算担保物权的存续期间时对担保人来说仍应从原主合同约定的履行期限届满后开始计算诉讼时效。债权人应在该诉讼时效完成后的二年内行使担保物权，否则人民法院不予支持。如从延长后的履行期限届满后开始计算诉讼时效，担保物权的存续期间亦向后顺延，则有可能加大担保人的风险责任，这种风险责任是担保人不应承担的。
二、抵押担保
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
由此可以看出抵押担保的特点在于：
1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
由此看来，抵押担保主要是以物为担保，来保证债权人的权益。此外，主债务履行期限延长抵押担保是否有效的关键在于保证人是否同意。如果保证人并没有同意债务人与债权人延长主债务履行期，那么，就保证人而言保证期间并没有改变。如果您还有什么这方面的问题，欢迎咨询我们的在线律师，我们将竭诚为您服务。



相关内容：

·民间借贷有哪些注意事项
    民间借贷有哪些注意事项1、借贷要合法合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于诈骗、贩毒、吸毒等非法活动，仍予以出借的，国家法律不予保护，出借人不仅得不到债权，还会受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。2、注意考察借款人的信誉和偿还能力首先要看借款人的固定资产、经济收入等情况，判断其是否具备偿还能力;其次要看借款人平时为人怎样，信誉程度如何，如果借款人曾有过“有借无还”的不良信用“纪录”...

·关于离婚财产及债务问题的处理是怎样的？
    关于离婚财产及债务问题的处理是怎样的?1、夫妻个人财产不得分割。2、夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由法院根据财产的具体情况，本着男女平等和适当照顾子女和女方权益的原则判决。3、夫妻分居期间分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产，但分割时各自分别管理、使用的财产归各自所有;双方所分财产相差悬殊的，差额部分由多得财产的一方对另一方进行补偿。4、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的...

·疫情延期还款延缓多久？
    疫情延期还款延缓多久?根据中国人民银行、财政部、银保监会、证会、外汇局等五部委联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可...

·借款人用假名字写借条怎么算
    随着我国社会经济的不断发展，人们素质越来越高，大家的维权意识也越来越强，随着社会的持续发展，社会中不免会出现各种不文明甚至是违法现象的出现，越来越多的专利，合同违约等情况层出不穷，我国的相应的相关的一系列法律也陆续出台，以保障人们的合法权益不受到侵害。今天我们要说到的是关于欠钱还钱，债务人和欠债人之间签订的借条的相关问题，如果欠款人在给债权人写欠条时，没有用自己的真实姓名，而是用了假姓名，那么这时...

·公司债券发行和审核的基本程序是什么样的？
    公司债券发行和审核的基本程序是什么样的？ 一、发行流程 1、作出决议或决定 股份有限公司、有限责任公司发行公司债券，由董事会制订方案，股东会作出决议;国有独资公司发行公司债券，应由国家授权投资的机构或者国家授权的部门作出决定。 2、申请发行 公司在作出发行公司债券的决议或者决定后，必须依照公司法规定的条件，向国务院授权的部门提交规定的申请文件，报请批准，所提交的申请文件，必须真实、准确、...

·夫妻个人债务的偿还范围是什么？
    夫妻个人债务的偿还范围是什么?1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力，除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。3、夫妻一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务。4、...

·不动产抵押公司债券是什么
    不动产抵押公司债券是什么 一、不动产抵押公司债券是什么 不动产抵押公司债是以公司的不动产(如房屋、土地等)作抵押而发行的债券，是抵押证券的一种。 公司以这种财产的房契或地契作抵押，如果发生了公司不能偿还债务的情况，抵押的财产将被出售，所得款项用来偿还债务。另外，用作抵押的财产价值不一定与发生的债务额相等，当某抵押品价值很大时，可以分作若干次抵押，这样就有第一抵押债券、第二抵押债券等之分。在处理抵...

·怎么样确定借款的诉讼时效
    怎么样确定借款的诉讼时效不管在什么样的权利义务关系中，诉讼时效都是非常重要的内容。而在债权债务关系中，如何确定借款的诉讼时效呢?如果借款的诉讼时效已过，对于债权人来说，应该怎样才能延长借款的诉讼时效，以便能够依法实现自身的合法债权?接下来，我们就来为您详细解答这些问题。一、如何确定借款的诉讼时效从诉讼时效的角度看，如果借条注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算两年。如果没有注明还款日...

·离婚时一方赌博债务如何处理根据我国婚姻法的有关规定
    离婚时一方赌博债务如何处理根据我国婚姻法的有关规定。夫妻关系存续期间夫或妻一方以个人名义在外面借钱或欠债的，或者一方以夫妻共同名义在外面负有债务的，但如果该债务不是用于夫妻共同生活的，这俩种情况另一方在离婚时都不负有偿还义务。而且据你的情况，你的夫(妻)在外欠有赌债，肯定不是为你们共同生活所欠的债务，你没有偿还义务，况且赌债在我国是不受法律保护的，你就更不用偿还了，如果追债，你可以勇敢拿起法律武器...

·借条那样写才最具有法律效应
    借条那样写才最具有法律效应借条要想让它具有法律效力，应具备如下内容：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名。2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。4、应写清楚还款的具体年月日。5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定。6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。7、...

·离婚欠父母的债务需要还吗？
    离婚欠父母的债务需要还吗？需要还的；《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债...

·小额欠钱不还如何起诉
    无论钱款多少均可提起民事诉讼要求还款，诉讼流程及资料如下：1、提供对方基本信息，然后向对方住所地法院起诉，要求归还欠款，并支付逾期还款利息。2、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要证据材料。3、法院经合法送达、传唤后，可以作出缺席判决。根据《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、...