多个抵押物为一个债权担保是怎样规定的？

多个抵押物为一个债权担保是怎样规定的？一、多个抵押物为一个债权担保是怎样规定的
首先，共同抵押的抵押物是两项或两项以上的独立财产，比如位于不同位置的两处房产。其次，共同抵押是在不同财产上设定数个抵押权来担保同一债权比如两处房产上分别设定两个抵押权但每一处房产上的抵押权都担保同一债权。最后，共同抵押人对被担保的债权的清偿负连带责任，即每一个抵押物都对被担保的债权负全部的担保责任。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）
第三百九十七条??以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条??乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
二、什么是抵押
抵押，是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
共同抵押，是指为担保同一债权而于数个财产上，设定抵押权。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权，抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
三、详细解析
抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。
抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).抵押物，指提供担保的财产。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。
共同抵押需把握以下几个特点：首先，共同抵押的抵押物是两项或两项以上的独立财产，比如位于不同位置的两处房产。其次，共同抵押是在不同财产上设定数个抵押权来担保同一债权，比如两处房产上分别设定两个抵押权，但每一处房产上的抵押权都担保同一债权。最后，共同抵押人对被担保的债权的清偿负连带责任，即每一个抵押物都对被担保的债权负全部的担保责任。在共同抵押的情况下，债权人可以选择行使任何一个抵押权或同时选择多个抵押权使被担保的债权得以清偿，其他未行使的抵押权因主债务清偿而随之消灭。
最后，举一个简单的例子，假设现在你要买房需要向银行申请贷款，而且手里有几辆车，银行要求你将车作为抵押，此时“几辆车”便是多个抵押物，它们共同为贷款担保。需要注意的是，多个抵押物为一个债权担保时，当事人要明确多个抵押物共同担保债权的范围，一定要区分共同担保与分别担保。以上就是我们整理的关于共同担保的解释，更多问题可以咨询我们的专业律师。

相关内容：

·别人欠钱不还我没欠条怎么办？
别人欠钱不还我没欠条怎么办?别人欠钱不还我没欠条可以通过其他的证据来提交给法庭，证明确实有借款的事实。针对欠钱不还的情况，可以采取以下的措施：1、对于债务人有能力归还、但就是赖账不还的问题，债权人要保留好具体的证据如欠款欠条，在多次正常催讨仍然无效的情况下，就要在诉讼时效内向法院起诉解决。如果债权人拖延时间，让诉讼时效过期，以后再要催讨就很麻烦的了。2、债权人向法院起诉之后，可以把债务的财产信息向...

·老公的亲哥欠钱不还怎么办一、老公的亲哥欠钱不还怎么办?
老公的亲哥欠钱不还怎么办一、老公的亲哥欠钱不还怎么办? 1、先协商 2、协商不成的收集证据向法院起诉，债权人作为原告起诉，要写起诉状，写明被告姓名等身份信息，提交身份证复印件、欠款的证据。《民事诉讼法》第六十四条? 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百二十一条? 起诉状应当记明下列事项： (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组...

·新夫妻离婚债务是如何规定?
新夫妻离婚债务是如何规定? 新夫妻离婚债务是如何规定? ?我国现行《民法典》对夫妻共同债务没有具体、明确的规定。目前，在离婚案件的审理中，关于夫妻共同债务的问题，主要依据的法律规定来自于两方面。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明规定情形的除外。第二十五条：“当事人的离婚协...

·民间借贷担保形式有哪些
民间借贷担保形式有哪些(一)抵押担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照民法典的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。(二)保证担保。民间借贷中的保证，是指贷款人与保证人约定，当借款人到期不能履行借款债务时，由保证人承担保证责任的一种保证方式。民间借贷保证可有一般保证和连带责任保证两种方式。(三)质押担...

·别人关店欠钱不还怎么办
别人关店欠钱不还怎么办?协商无果的话可以向法院起诉。债权人可根据规定，在向人民法院提出债务诉讼的同时递交一份财产保全申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条? 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全...

·拖欠货款属于债权纠纷吗
拖欠货款属于债权纠纷吗？尽管在借出贷款的时候，借出的一方做出很多的调查和限制，仍然免不了客户拖欠贷款的可能性。所以，我们需要借助法律来解决纠纷。那么拖欠贷款属于什么纠纷呢?拖欠货款属于债权纠纷吗?下面，我们为您解答与拖欠贷款相关的法律知识。拖欠货款属于债权纠纷吗? 一般情况下拖欠货款属于民事合同纠纷，可以通过起诉维权。一、拖欠货款的起诉流程 1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对...

·以物抵债协议怎么写？以物抵债协议条款有哪些?
以物抵债协议怎么写？以物抵债协议条款有哪些? 生活中有这样一句话，欠债还钱天经地义，也就是说欠债一般是还的是钱的，但是债务也是可以用物来抵的，很多债务还不上债权人可以要求债务人用房子等固定资产来抵债，那么以物抵债协议怎么写呢？下面，我们下文做了整理，供您了解。一、范文以物抵债协议 ____________(债务人，以下简称甲方)愿意以其财产抵偿所欠中国银行______________...

·违法发放贷款罪主体认定是什么？
违法发放贷款罪主体认定是什么违法发放贷款罪主体是特殊主体，只能由中国境内设立的中资商业银行、信托投资公司、企业集团服务公司、金融租赁公司、城乡信用合作社及其他经营贷款业务的金融机构，以及上述金融机构的工作人员构成，其他任何单位包括外资金融机构(含外资、中外合资、外资金融机构的分支机构等)和个人都不能成为本罪主体。二、司法解释最高人民法院《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》(2001.1.法...

·贷款人的权利义务有哪些
贷款人的权利义务有哪些一、贷款人的权利义务有哪些在借款合同中，贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息。利息预先在本金中扣除的，按实际借款数额返还借款并计算利息。贷款人不得将借款人的营业秘密泄露于第三方，否则，应承担相应的法律责任。贷款人的权利主要有： (一)有权请求返还本金和利息。 (二)对借款使用情况的监督检查权。贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况。 (三)停止发放借款、提前收...

·一个同学欠钱不还电话关机怎么办?
一个同学欠钱不还电话关机怎么办?如果对方欠钱不还可以携带相关的借贷证明去向人民法院起诉，让法院判决对方执行债务。法院判决书下来之后当事人就可以向法院申请让对方执行判决书。如果对方是有财产而拒不还钱的话，那么法院对通过强制执行的手段将对方进行拘留让对方执行判决书。但是如果对方是没有财产而无法执行的话，那么此时法院是不能对其拘留的。《民事诉讼法》第一百零二条，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民...

·代位权次债务人抗辩权能否主张？
代位权次债务人抗辩权能否主张？一、代位权诉讼中次债务人可以主张抗辩权在代位权诉讼中，次债务人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。债务人在代位权诉讼中对债权人的债权提出异议，经审查异议成立的，人民法院应当裁定驳回债权人的起诉。既然债权人以次债务人为被告提起诉讼，那么次债务人对债务人的抗辩就有权对债权人行使，否则对次债务人是不公平的。该条文中的“债务人在代位权诉讼中对债权人的债权提出异议”，实际...

·为了贪污公款而行贿的如何处理？
一、为了贪污公款而行贿的如何处理? 根据《刑法》第三百八十三条，对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚： (一)个人贪污数额是在十万元以上的，处于十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并且处没收财产;情节特别严重处死刑，并且处没收财产。 (二)个人贪污数额是在五万元以上不满十万元，处与五年以上有期徒刑，并处没收财产;犯罪情节特别严重的，判处无期徒刑，并且处没收财产。 (三)个人的贪...