抵押合同包括哪些条款

抵押合同包括哪些条款 一、抵押合同包括哪些条款
设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
1、被担保债权的种类和数额;
2、债务人履行债务的期限;
3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
4、担保的范围。
二、抵押合同无效的情形有哪些
日常审判实践中，我们经常遇到一些当事人不懂法律或规避法律，所订立的抵押合同被法院确认为无效，其合法权益受到一定的侵害。
以下列财产设定抵押的，抵押合同无效：
1、土地所有权;
2、耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押;以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押;
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生和其它社会公益设施;
4、所有权、使用权不明或有争议的财产;
5、依法被查封、扣押、监管的财产。
《担保法》规定必须进行登记的抵押合同未登记的，如以航空器、车辆、船舶、林木、企业设备等动产，以城市房屋、土地使用权等不动产抵押的合同，必须到主管部门进行登记，未到主管部门登记的为无效合同。
破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。
债务人有多个债权人的情况下，债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人，侵犯了其他债权人的利益，从而丧失履行其他债务能力的，抵押合同无效。
国有企业的已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押未经政府主管部门批准的抵押合同无效。
在实践中，抵押一旦被认定为无效，就肯定会连带的影响抵押权人债权的实现。所以为了维护债权人的利益，在设定抵押时，您一定要处理好各个细节问题。如果您不知道应该怎么处理，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师帮助您。



相关内容：

·发行公司债券额计算方法是怎样的?
    发行公司债券额计算方法是怎样的? 一、《证券法》对债券发行额度的规定 《证券法》第十六条规定：公开发行公司债券，累计债券余额不得超过公司净资产的百分之四十。该法条适用于所有企业发行的债券品种。 二、发行公司债券额计算 方法是怎样的? 1、各主要债券品种发行额度计算方法 (一)企业债券 根据国家发改委《关于推进企业债券市场发展、简化发行核准程序有关事项的通知》(发改财金[2008]7号...

·怎样才能诉讼解决欠款纠纷
    怎样才能诉讼解决欠款纠纷债权人在向债务人索要欠款而债务人拒不偿还欠款时，则容易发生欠款纠纷。发生欠款纠纷后，债权人可通过诉讼的方式来解决。具体来说，如何诉讼解决欠款纠纷呢?不管因为什么原因的诉讼，其中最重要的都是对证据的提供，那么欠款纠纷中债权方应提供的证据有哪些?对于这些问题，下文将一一为您进行介绍。一、如何诉讼解决欠款纠纷?诉讼手段是最有效的也是最终的保护债权的手段。诉讼手段之所以是最有效的手...

·几笔借款还了其中一笔借条怎么抽？
    几笔借款还了其中一笔借条怎么抽？ 一、几笔借款还了其中一笔借条怎么抽? 借条 借款人 ： 姓名：____ 性别：____ 民族：____ 出生年月日：______ 家庭住址:________________ 身份证号码:______________ 今向______借人民币大写:____元整小写:____元整,期限为____个月. 于__年__月__日一次性还清. 此据 ...

·罚款和罚金的区别在哪里
    罚款和罚金的区别在哪里罚金与罚款的主要区别体现在以下方面：1、性质不同。2、作出决定的机关不同。3、法律依据不同。4、适用的对象不同。《刑法》第五十三条规定，罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。 由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免...

·欠债不还拘留规定有哪些
    欠债不还拘留规定有哪些内容？根据法律规定，债务人有偿还能力而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 如果有伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。其中拘留期限最长为十五日。　　 法律依据：　　 一、《民法通则 》第九十条 合法的借贷关系受法律保护。　　 第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院...

·欠债不还会被拘留吗
    欠债不还会被拘留吗？ 一、 欠钱不还的处理方法： 1. 不要随意公布人家的信息，因为这可能涉嫌侵犯人家的隐私权，将来可能使你自己很被动; 2. 尽量保留欠债人欠你钱的证据，如果没有的话，尽量让欠债人给你写个欠条或者借条，注明借钱用途合法，也就是说不要写用作赌博之类，可能对你今后维权有利; 3. 拿到证据再找欠债人要钱，如果欠债人说没有，可以和欠债人协商以物抵债; 4. 如果数额较大的，对方有没有...

·公司债券和企业债券的相同点都有哪些？
    公司债券和企业债券的相同点都有哪些？1、企业债券诞生于中国，是中国存在的一种特殊法律规定的债券形式。按照中国国务院1993年8月颁布实施的《企业债券管理条例》规定，“企业债券是指企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券”。从企业债券定义本身而言，与公司债券定义相比，除发行人有企业与公司的区别之外，其他都是一样的。 中国《企业债券管理条例》第二条规定，“本条例适用于中华人民共和国境内...

·夫妻离婚财产债务抚养费怎么算？
     双方感情破裂，确已无法继续共同生活下去的，一般都会选择离婚。离婚涉及各项事情的处理，比如子女的抚养问题，抚养费的支付问题，婚姻期间债务问题，财产分割问题等，不一而足。其中，大部分离婚都是集中在财产债务问题的处理上。夫妻离婚财产债务抚养费怎么算？详情请参考下文。 一、子女的抚养费具体有哪几项？ 根据司法解释，子女的抚养费包括子女生活费 、教育费、医疗费等费用。 二、法院根据什么标准确定抚养...

·a股上市公司债券发行需要什么条件？
    a股上市公司债券发行需要什么条件？ a股上市公司的组织机构健全、运行良好，符合下列规定: (一)公司章程合法有效，股东大会、董事会、监事会和独立董事制度健全，能够依法有效履行职责; （二)公司内部控制制度健全，能够有效保证公司运行的效率、合法合规性和财务报告的可靠性;内部控制制度的完整性、合理性、有效性不存在重大缺陷; (三)现任董事、监事和高级管理人员具备任职资格，能够忠实和勤勉地履行职务，不...

·合伙人对合伙债务怎么承担？
    合伙人对合伙债务怎么承担？一、合伙人对合伙债务怎么承担 1、合伙人对合伙债务负无限清偿责任。 由于合伙企业及其责任财产的特殊性，各国法律从维护交易秩序、债权人合法权益，保障合伙经营的自身发展出发，无不规定合伙人对合伙债务负无限清偿责任。我国法律规定，合伙债务由合伙人以各自的财产承担清偿责任，合伙型联营的债务由联营各方以各自所有的或者经营管理的财产承担责任。 合伙企业财产不足清偿到期债务的，各合伙人...

·执行到期债权要注意什么
    执行到期债权要注意什么一、执行到期债权的注意事项 (一)通知书的制作适用问题 执行到期债权，一经立案，即应向第三人发出代为履行债务通知书，这是法定程序。值得注意的是，该第三人不是该案的当事人，而是该案的案外人。人民法院在通知第三人向申请执行人或人民法院履行债务时，必须明确第三人应履行债务的事实根据和法律依据、履行债务的数额及期限，并应附上申请执行人申请执行被执行人的生效法律文书的副本。 (二...

·偿还借款利息的方式有几种
    在实践中，无论是非私人借贷，还是私人借贷，一般都会约定利息，而对于这些约定的利息，借款人一般需要通过一定的方式去偿还。那在一般情况下，偿还借款利息的方式有几种呢?换句话说，借款利息的偿还方式是什么?接下来，本站我们就这个问题，为你做详细解答。 一、偿还借款利息的方式有几种 实践中，一些民间借贷纠纷对欠款偿还时并未约定是先偿还本金，还是先偿还利息。对此，在有息民间借款合同中，按期支付利息是债务人的主...