电镀企业拆迁补偿有哪些？

电镀企业拆迁补偿有哪些？一、企业拆迁补偿费用
主要分为以下四个方面：
1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、非承租企业拆迁如何补偿
关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：
1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。
2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的“适当”很难界定，各地相差悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。
3、关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，笔者认为，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。
三、集体土地企业拆迁如何补偿
集体土地上企业拆迁的，除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。
土地方面补偿费根据下面规定处理，《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
这里需要注意两个问题：第一，征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的，标准全国每个地方不尽相同，具体标准由省政府制定区片综合价。第二，要有合法的土地使用权证明，如跟集体组织签订的租赁合同等。
电镀企业拆迁补偿有以上的这几个方面，在拆迁补偿过程中，由于企业的设备、经济损失等不好直观的确定，企业可以和政府对相应条款进行协商，若是对政府给出的拆迁条件不满意，可以请评估机构进行评估，若是对评估机构的评估不满意还可以申请再次评估等。

相关内容：

·构成滥用公司证券职权罪既遂怎么处罚
构成滥用公司证券职权罪既遂怎么处罚《刑法》犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役。上级部门强令登记机关及其工作人员实施本条所定行为的，对其直接负责的主管人员，依照上述的规定处罚。所谓上级部门，其不仅包括上级工商行政管理机关，而且亦包括上级工商行政管理机关以外的对工商行政管理负有领导责任的人员，如政府中的主管领导等。上级部门直接负责的主管人员，不仅包括上级部门的负责人，而且亦包括上级部门中的具体工作人...

·公司法定代表人的法律风险及防范？
公司法定代表人的法律风险及防范？公司作为市场经济的一个重要组成部分，我们赋予了公司一个法人地位，将公司也看作一个何人相同额主体，享有一些人的权利，公司就作为一个法人出现了，而这个法人的代表就是公司法人代表，如果我们成为了法人代表，就应该要了解公司法定代表人的法律风险及防范的内容。根据我国法律，公司的法定代表人是指依法代表法人行使民事权利，履行民事义务的主要负责人，对外以公司名义行事。法定代表人是公...

·小公司股权转让流程有哪些
小公司股权转让流程有哪些小公司股权转让的流程有哪些 (一)目标公司情况调查注意事项： 1、应当查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或有负债等情况。特别应当注意的是，目标公司因为对外担保而形成的或有负债并不反映在资产负债表中。 2、还应当查清目标公司章程的内容，尤其要注意章程中对股权转让的限制性规定。一般情况下受让方应当与出让方共同聘请律师事、会计师、资产评估师等中介机构...

·在我国公司法人可以是个组织?
在我国公司法人可以是个组织?我国公司法和民法总则规定了关于公司法人的相关内容，是我国处理此类案件的基本依据。可以说，公司法人的特点您都已清楚，可对其是否为组织比较困惑。那么，在我国公司法人可以是个组织?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、公司法人的分类根据我国《公司法》的规定，我国的公司法人包括两种基本类型，即有限责任公司和股份有限公司。其中，有限责任公司是由50...

·企业改制必须资产评估的法律依据是什么?
企业改制必须资产评估的法律依据是什么企业改制本身是一个漫长的过程，因为企业改制的时候涉及到多方的利益，而且为了防止企业在改制的时候发生躲避债务和税费的情况，其实改制之初，国家都是要要审核企业改制的方案，并且要对企业的资产进行评估的。这是改制之前的重要步骤。下面我们就为您介绍一下企业改制必须资产评估的法律依据是什么? 企业改制必须资产评估的法律依据是什么? 1、《中华人民共和国企业国有资产法...

·深圳公司注册政策有什么变化？
深圳公司注册政策有什么变化？ 1、注册资本认缴制与实缴制的不同新公司法实行注册资本认缴制，也就是，除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴有另行的规定以外，取消了公司股东(发起人)应当自公司成立之日起两年期限内需缴足出资、投资公司在五年期限内需缴足出资、一人有限责任公司股东应一次性足额缴纳出资的这几项规定。转而采取公司股东(发起人)自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等等，并且记载于...

·合伙开公司需要成立董事会吗
合伙开公司需要成立董事会吗？实际工作中，很多人对公司的设立存有疑问，比如有人想合伙开公司，但是这些人往往会疑惑是不是需要设立董事会，因为在很多有限责任公司是会设董事的。那么合伙开公司需要成立董事会吗？下面我们来为您解答这个问题。根据我国《合伙企业法》规定，合伙开公司不需要成立董事会。合伙企业是由各合伙人依法订立合伙协议，共同出资，合伙经营，共享收益，共担风险，并承担无限连带责任的企业。合伙...

·变更公司法人所需提供的资料是什么?
变更公司法人所需提供的资料是什么？我们知道每一个公司都有自己公司法人，一般都会是这个公司的董事长或者总经理，法人对于一个公司的发展有很大的影响，因此对于法人的规定我国在公司法中有详细的说明，主要是来保障公司的稳定发展，对于法人的变更有详细的规定，那变更公司法人所需提供的资料是什么？下面就详细介绍。一、变更公司法人所需提供的资料： 1、《公司变更登记申请表》 2、公司章程修正案(全体股东签字...

·冒用公司名义签订合同的后果
冒用公司名义签订合同的后果一、冒用公司名义签订合同后果冒用公司名义签订合同已经构成无权代理，严重者还可能触犯《刑法》遭到刑责。二、《民法典》的相关规定中国《民法典》将无权代理概括为三种表现：未经授权的“代理”。民事主体未经他人授权，也没有法律的规定或国家主管机关的指定而擅自以他人名义所为的行为;代理权消灭后的“代理”。代理权基于被代理人的撤销、有效期限届满、代理事务已完成或附解除条件之代理中在因条...

·我国的公司法概念是什么?
我国的公司法概念是什么我国普通公民对于国家的一些基本法律常识都是知道的，比如说，刑法民法，这些都是日常生活当中您会经常用到的一些法规。但是，提到公司法相信很多公民都不太清楚，因为毕竟公司法的针对性是比较强的，对于不经营公司的普通公民，对其根本就不太了解。下面我们就为您介绍一下，我国的公司法概念是什么? 一、我国的公司法概念是什么? 公司法是规定各类公司的设立、活动、解散及其他对外关系的法律规...

·近几年各种类型的企业层出不穷，那么就需要一些新鲜血液为公司注
近几年各种类型的企业层出不穷，那么就需要一些新鲜血液为公司注入活力。办理入职手续利于新员工尽快适应公司文化，减少新员工适应工作岗位的时间，尽快熟悉并进入工作角色，提高新员工的工作满意度因而在公司看到他个人的发展前景。那么如何办理新员工入职的手续？对此带来以下论述。一、入职准备 1、人力中心向合格者发送《录用通知书》； 2、确认新员工报到日期,通知新员工在报到之前来公司明确报到需注意事项：...

·创业板公司股东人数是怎么规定的
创业板公司股东人数是怎么规定的一、创业板公司股东人数是怎么规定的? 上市的股份有限公司股东人数没有上限，非上市股份有限公司在设立时的股东人数不得超过200人。《公司法》：第七十九条设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。根据最新的《公司法》的要求：第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件： (一)股东符合法定人数; (...