抵押担保的债权范围是什么

抵押担保的债权范围是什么一、抵押担保的债权范围是什么
1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容
2、利息。包括法定利息和约定利息
3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
一般来讲，房地产抵押担保的债权应当包括以上几项，但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项，那担保的范围应当依合同约定确定。
二、抵押担保的债权范围是怎样
《担保法》第33条规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
可以抵押财产有：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
6、依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
在交易中，当您需要设定抵押时，建议您最好是签订正式的抵押合同，避免出现不必要的麻烦。如果您不知道抵押合同该怎么写，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的需要，帮您草拟一份无法律风险的抵押合同。

相关内容：

·遇到欠钱不还不给怎么办?
遇到欠钱不还不给怎么办?如果协商无果，您有欠条等借贷凭证，您可以考虑通过法院诉讼进行解决。此时可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决。法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取限制出境等措施。二、个人债务纠纷诉讼中证据的收集到法院起诉解决债务纠纷的，如果没有直接的债权债务合同证明的，可以收集以下证据：1、通...

·如何确定借款的诉讼时效
如何确定借款的诉讼时效债权人在向债务人讨债的过程中，对于诉讼时效的问题是不能忽略的。因诉讼时效关系着债权人能够成功追回欠款、实现债权的问题。具体来说，应该如何确定借款的诉讼时效呢?一般来说，如果借款超时效将导致借款追不回的后果。那么如果债权超时效债务人如何维权，才能减少损失呢?对于这些问题，本文将一一为您说明。一、如何确定借款的诉讼时效从诉讼时效的角度看，如果借款合同中注明了还款日期，那么...

·离婚共同债务男方承担吗？
离婚共同债务男方承担吗?由夫妻共同财产偿还。夫妻共同债务，是在婚姻关系存续期间夫妻双方或者其中一方为夫妻共同生活对第三人所负的债务。夫妻共同债务的认定与处理，是离婚案件中审理的疑难问题。2001年4月28日，修改后的《婚姻法》虽然对此作出了明文规定，但是由于过于原则和概括，在实践中难以准确地把握和适用。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》已于2018年1月8日由最高人...

·分居后债务是否属于个人债务
夫妻要是以感情不和而分居的话，此时不仅双方会分开生活，彼此的夫妻义务也不会再履行，这样很容易导致夫妻最终走向离婚。那夫妻一方分居后债务属于个人债务吗?如果夫妻离婚就必须要对债务作出处理，分居后的债务又该怎么承担?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、分居后债务属于个人债务吗法律对此没有明确规定，判断标准除了上述情形以外还应当根据分居的实际情况来区别对待。对于夫妻感情良好或夫妻感情并没有完全破...

·属于夫妻共同债务的情形有哪些
现在离婚率不断攀升，只要离婚必然会涉及一个问题那就是财产分割。财产分割不仅包括谁能分的多少财产，也包括对债务的负担，而债务肯定是离婚双方都不愿意负担的。分清楚属于夫妻共同债务的情形有哪些，哪些情形属于个人债务能够更好地为双方分担债务提供依据。下面我们将对这两个问题进行详细介绍，请看下文。一、属于夫妻共同债务的情形有哪些 1、为了家庭共同生活所负的债务，如购买生活用品、装修共同房产、支付一方医疗费...

·朋友想欠钱不还怎么办？
朋友想欠钱不还怎么办？根据我国《民事诉讼法》规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债权人可以向人民法院申请强制执行。二、那么怎么做才能让诉讼更有保障?他人借钱不还怎么办如果准备走司法途径，那么首先要准...

·优质公司债券的发行条件是什么?
优质公司债券的发行条件是什么？当今社会中债券作为我国目前受欢迎的一种投资方式，很多情况下帮助了公司资金的融资。所以，公司在资金困难需要周转的时候，就会向社会发行债券，然后回收资金。但是这种债券发行方式对我国经济发展也有一定的影响。我国对债券除了有严格的规定以外，优质公司债券的发行条件是什么？一、优质公司债券的发行条件是什么证券法第十六条公开发行公司债券，应当符合下列条件：（一）股份有限公司的...

·欠网贷一万不还会怎样？
根据《民法典》第六百七十五条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。一、欠网贷一万不还会怎样?欠网贷一万不还的情况下，网贷机构一般会进行催收，可能面临非常麻烦的骚扰等情况。可以这样处理：一是主动要求分期，二是区分利害关系有选择还贷。大部分口子还款都可以还最低，这个大...

·民间借贷具有哪些特征？
民间借贷具有哪些特征(1)民间借贷是一种民事法律行为。借贷双方通过签订书面借贷协议或达成口头协议形成特定的债权债务关系，从而产生相应的权利和义务。债权债务关系是我国民事法律关系的重要组成部分，这种关系一旦形成便受法律的保护。(2)民间借贷是出借人和借款人的合约行为。借贷双方是否形成借贷关系以及借贷数额、借贷标的、借贷期限等取决于借贷双方的书面或口头协议。只要协议内容合法，都是允许的，受到法律的保护...

·应当如何认定夫妻共同债务和个人债务？
应当如何认定夫妻共同债务和个人债务？一、应当如何认定夫妻共同债务和个人债务? (一)夫妻个人债务的范围夫妻个人债务主要包括以下几种： 1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。 2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产...

·认定伪造、变造股票、公司、企业债券罪后会被怎样判刑
认定伪造、变造股票、公司、企业债券罪后会被怎样判刑认定伪造、变造股票、公司、企业债券罪后的判刑情况具体如下：《中华人民共和国刑法》第一百七十八条伪造、变造国库券或者国家发行的其他有价证券，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元...

·借款不还是否会构成犯罪
借款不还是否会构成犯罪一、借款不还是否会构成犯罪借款不还是否构成犯罪，要看它是否满足构成诈骗罪的条件，具体来说，包括以下几点： 1、客体要件：本罪侵犯的客体是公私财物所有权。 2、客观要件：本罪在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为。欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相，二者从实质上说都是使被害人陷入错误认识的行为。其次，欺诈行为使对方...