二手房交易的步骤是怎样的

二手房交易的步骤是怎样的一、二手房交易的步骤是怎样的
选择中介公司进行二手房交易，比较省心省时，在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易一般都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同，各步骤或略有差异)：
(一)登记
买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，并详细登记购房、售房信息。
(二)验证
中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。
(三)签约
验证核实房屋后，买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。
(四)交款
钱款交接时最好借助中介公司的过款平台，来保证钱款安全，如和房主自行交接需协商好过款事宜，并写到合同中。
(五)过户
买卖双方交纳相关税费，办理过户手续。卖方将房屋腾空，将钥匙交与买方。
二、二手房交易有哪些注意事项
(一)房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的细致验收
一般来讲，买方在接收房子时都会对上述事项进行验收，特别注意的是一定要在白天看房，注意下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，并要求原房主提供家电的保修卡和发票，出现问题找商家要求赔偿。
(二)水、电、气、电话、物业管理费等生活费用的结清手续
这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用。
(三)户口问题
按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。
(四)了解车位产权
现在有的车位有产权，有的只有使用权。有产权的车位可以方便地出售，只有使用权的车位能否在二手市场上转让，则要看当初户主与物业签订的合同。而二手房如果能带着车库或车位，将来还会有更大的升值潜力。
目前进行二手房买卖的，多数都是是通过房产中介进行的，因此上文中整理的二手房交易的步骤，其实就是通过房产中介进行交易的步骤，各位可以适当的了解一些。而一旦交易成功的话，那么当事人要支付房产中介一定的中介费。

相关内容：

·一、交通事故小刮擦需要赔误工费吗?
一、交通事故小刮擦需要赔误工费吗? 1、误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的前一日。 2、当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。实际减少的收入必须是实际丧失的收入，包括工资、奖金、津贴、课酬、合法的兼职收入等，但一般不包括企业经营者作为受害者时所丧失的...

·交通事故经济赔偿凭证包括哪些内容？
在车辆的行驶过程中，难免会有交通事故的发生。在发生交通事故之后，当事人双方首先会选择报警，由交警对交通事故责任进行认定。交警在处理交通事故时会对双方进行调解，协商赔偿事项。在之后的保险理赔中，当事人可以凭借交通事故经济赔偿凭证获得保险理赔。那交通事故经济赔偿凭证上都会有哪些内容呢?我们来了解一下吧。一、交通事故经济赔偿凭证是什么?交通事故经济赔偿凭证即道路交通事故损害赔偿调解书，经调解达成协议的，...

·其实交警部门在处理醉驾案件的过程当中，有一些司机还是认为自己
其实交警部门在处理醉驾案件的过程当中，有一些司机还是认为自己挺冤枉的。因为觉得明明就没有喝醉，但是却会被认定为醉驾，依然需要承担刑事责任。我国既然制定了醉驾的标准，肯定都是经过严格的审批的。下面我们要为您介绍的是，醉驾血检98是否可以申请取保候审? 一、醉驾血检98是否可以申请取保候审? 醉驾涉嫌危险驾驶属于刑事犯罪，有重大疾病或怀孕哺乳期可以申请取保候审。二、醉驾取保候审程序是怎样的? 1、...

·责任主次交强险怎么赔
交通事故，双方为机动车，三七责任，保险的赔偿方式为：第一，在交强险限额内由保险公司不按比例承担全部的赔偿责任，其中财产损失两千，医疗费一万，伤残赔偿金等十一万;第二，超出交强险限额内的部分，双方按照责任比例承担。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条同时投保机动车第三者责任强制保险（以下简称“交强险”）和第三者责任商业保险（以下简称“商业三者险”）的机动车...

·机动车产品质量纠纷规定是什么
机动车产品质量纠纷规定是什么消保法中规定了对于经营者提供的机动车产生产品质量纠纷的，消费者应该在接受商品的六个月内提出，经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务，消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。发生维权纠纷的新车或者接受维修后的汽车是否存在质量问题?如果存在质量问题的话，是瑕疵还是不具有使用性...

·各个省市都有专门术语自己独特的道理交通处理的规定
各个省市都有专门术语自己独特的道理交通处理的规定，根据每个省市的路况信息、车流量以及人员素质等制定符合自己本市的交通事故处理规定，但一般都大同小异。那么接下来，的我们就以上海市为例，给您介绍一下有关于上海市道路交通事故处理若干规定。第一条(目的和依据) 为了正确处理道路交通事故，保护当事人的合法权益，教育和惩处道路交通事故责任者，根据《道路交通事故处理办法》及其他有关规定，结合本市实际情况...

·交管部门
交管部门饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。醉酒驾驶：醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金...

·替人在交通事故责任认定书上签名有法律效益吗
替人在交通事故责任认定书上签名有法律效益吗交通事故责任认定书是一种具有法律效力的技术文书，其目的是分清事故责任，为依照交通法规和其它规定对肇事者作出正确恰当的处分，同时也为以后事故损害赔偿处理打下基础，提供依据;对教育广大交通参与者从中吸取有益的教训，为研究交通事故发生的规律，制订有效的安全防范措施也有重要的意义和作用。 (1)全部责任和无责任。完全由当事人中一方违章造成的事故，由违章者负全部责...

·交通事故诉讼时效从何时开始计算
交通事故诉讼时效从何时开始计算诉讼时效的起算因具体案件的不同，起算时间也略有不同，在交通事故诉讼中，根据具体的情况，诉讼时效的起算有以下几种情形： 1、轻微交通事故以事故发生之日开始计算时效期间。因为现实生活绝大多数的交通事故属于轻微事故，这类事故事实往往比较清楚，受害人的财产损失比较小、受伤比较轻，事故认定书一般当场或5日内就制作出来并送达给当事人。自当事人收到《事故责任认定书》之日起，一...

·怎样去购买二手房 (一)交易前
怎样去购买二手房 (一)交易前 1、审查房屋权属状况下家要对房屋的权属状况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关。《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方...

·交规中摩托车是非机动车吗一、交规中摩托车是非机动车吗?
交规中摩托车是非机动车吗一、交规中摩托车是非机动车吗? 摩托车属于机动车。在《交通法》中，对电动助力车有明确规定，属于非机动车;但是对于燃油助力车却没有明确规定，根据《机动车运行安全技术条件(GB7258—2004)》的标准，燃油助力车应是轻便摩托车。《机动车运行安全技术条件(GB7258—2012)》中对“轻便摩托车”的界定为：“无论采取何种驱动方式，最大车速不大于50公里/小时，...

·一、交通事故责任认书的基本内容有哪些?
一、交通事故责任认书的基本内容有哪些?(一)道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况;(二)道路交通事故发生经过;(三)道路交通事故证据及事故形成原因的分析;(四)当事人导致道路交通事故的过错及责任或者意外原因;(五)作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门名称和日期。二、交通事故责任认定需要多长时间?根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十三条公安机关交通管理部门对经过勘验...