二手房交易中有什么陷阱

有人说，购买二手房时可以看到最具体的房屋实物，风险很小。其实不然。因为大多数的购房者往往经不起中介经纪人故意设的局，以致落入陷阱，遭受财产损失。那么二手房交易中有什么陷阱呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、二手房交易中有什么陷阱
1、阴阳合同陷阱
“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，按照市场交易规则进行。
2、卖房者并非房主本人
二手房交易中，不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等。二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了定金并与卖房人签了合同，如果买卖生变，追讨定金也是费时费力的事。
3、中介合同有陷阱
大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。
4、中介扮买主吃差价
一些中介经纪人在找到价格较低的房源时，往往还不断向房主压价，如果房主急售，真的同意了这个较低的价格，店里其他经纪人就会扮作买房人与房主签合同。然后通过委托公证等方式，再次加价将房子出售，赚取差价。
5、购房合约陷阱
买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。另外，在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的。
二、二手房交易中的陷阱有哪些
二手房交易中，中介公司既起了一定的积极作用，也是酿成二手房交易纠纷的主要根源。中介公司骗人的方式，除了吃差价外，还主要有以下几种方式，都需要购房者提高警惕：
1、消费者买、卖房子时，和消费者签订“霸王”合同，只收钱，不办事。
2、乱收中介费，房子还没看，先让买主交几百甚至几千元看房费。
3、收了购房款，立即卷铺盖逃走。
4、搞房源欺诈，隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。
5、虚夸房屋面积，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。
6、转卖买主或卖主，中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房源，一套房子，再卖给其他代理，中介公司联合起来赚看房费、中介费。
7、串通业主引买家上钩，骗取定金，不少中介公司还和卖家串通一气，热情地让买家看房验房，等买家有意交纳了定价后，卖家却突然反悔，称房屋不卖了，而买家交纳的定金，中介却不退还，和卖家私分。
若是您打算购买二手房，一定要多方咨询，再三斟酌，千万不要掉入对方设下的圈套之中。若是您不小心落入“陷阱”，却又不知道该怎么脱困，那么建议您及时与专业的律师取得联系，让律师帮助您化解危机，保护您的利益。



相关内容：

·酒后驾车酒精含量标准是多少？
    根据国家质量监督检验检疫总局发布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值和检验方法》的规定，饮酒驾车判断标准为车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100mL，小于80mg/100mL的驾驶行为。根据计算，一般情况下饮用350mL(约相当于1小瓶啤酒或半两白酒)后，血液酒精浓度就可达到0.02(20mg/100ML)，即达到饮酒驾驶的处罚条件。《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车...

·一、交通事故商业三险赔偿标准是多少?
    一、交通事故商业三险赔偿标准是多少?交通事故商业三险赔偿标准没有统一规定，需要投保人和保险公司沟通。第三者责任险每次事故的最高赔偿限额是保险人计算保险费的依据，同时也是保险人承担第三者责任险每次事故赔偿金额的最高限额。1)每次事故的责任限额，由投保人和保险人在签订保险合同时按5万元、10万元、20万元、50万元、100万元和100万元以上不超过1000万元的档次协商确定。第三者责任险的每次事故的最...

·车辆违章停车会怎么处理？
    车辆违章停车会怎么处理?车辆违章停车的处理，是根据《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十三条 对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理...

·校车超载新处罚是怎么规定的
    校车超载新处罚是怎么规定的正常情况下，家长把学生送到学校以后，理论上来说是可以对学生的相关问题放心的。并且如今学生的各种教学资源都是非常好的，除此以外很多比较发达的城市，校车的使用量已经非常普遍了。正是因为如此，校车本是好意，所以国家绝对不允许校车发生超载的现象。下面我们就为您介绍一下，校车超载新处罚是怎么规定的? 一、校车超载新处罚是怎么规定的? 按照相关规定，校车中巴车超载50%，司机扣6分罚...

·毛坯房交房有哪些注意事项
    毛坯房交房有哪些注意事项1、看看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。注：看窗户是否变型，每个房间是不是方形。2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。3、水。自来水、热水、中水(如果有)，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所...

·火车票学生票预售期是怎样的？
    火车票学生票预售期是怎样的？ 一、学生火车票购买时间及购买优惠票规定 铁路部门规定,学生票购票时间段寒假为每年12月1日至次年3月31日,暑假为6月1日至9月30日,学生每年可限购四次单程减价票,当年未使用的次数不能留作下年使用。 现在，学生在各代售点购买学生票不收取任何手续费。但是，学生票的发售范围只限普通硬座票、普通硬卧票和动车组二等座。软座(卧)、动车组一等座不发售学生票。其中硬座学生票价...

·擦挂肇事逃逸怎么处罚,交通肇事逃逸的后果
    擦挂肇事逃逸怎么处罚,交通肇事逃逸的后果很多车主在发生交通事故后，为了不承担责任，第一时间选择开车逃跑，这是不正确的行为。特别是擦挂肇事，这是轻微交通事故，处理很简单。但擦挂肇事逃逸怎么处罚?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、擦挂肇事逃逸怎么处罚 对造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,由公安机关处200元到2000元罚款,可以并处15以下拘留。 二、交通肇事逃逸的后果 1、终...

·交通肇事死亡的赔偿项目有哪些
    交通肇事死亡的赔偿项目有哪些 一、交通肇事死亡的赔偿项目有哪些 1、处理事故费用。死者的亲属为处理交通事故所需交通费、误工费、住宿费亦可向责任人主张，但该种主张应按当事人的交通事故责任分担，计算费用的人数不得超过三人。交通费按当事人实际必需的费用计算，凭据支付。住宿费按交通事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿标准计算，凭据支付。误工费的计算，有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。无固...

·近年在交通出行领域发展了一个新行业：代驾。找代驾确实降低了酒
    近年在交通出行领域发展了一个新行业：代驾。找代驾确实降低了酒驾引发事故的风险，给生活带来了便利。但是，如果发生了代驾事故怎么处理呢？或许还有很多人对目前我国在代驾方面的相关法律条规约束没有很清楚的了解，那么在这里我们就为您具体介绍一下。 一、什么是代驾？ 代驾是指车主聘请专业驾驶人员将其送达指定地点并支付一定费用的有偿行为。 目前我们国家对于代驾行为需要什么资质、产生不当后果会承担什么样的...

·交通事故鉴定费用由谁承担?
    交通事故鉴定费用由谁承担? 对于鉴定费用及诉讼费应由谁承担的问题，因交通事故案件涉及的法律繁多，难免导致审理结果出现差异，在实务中通常不判决鉴定费与诉讼费由保险公司承担，也有个别案例判决由保险公司承担。对于鉴定费与诉讼费承担问题，保险公司通常根据《机动车交通事故强制保险条款》第十条规定：“下列损失和费用，交强险不负责赔偿和垫付：……(四)因交通事故产生的仲裁或者诉讼费用以及其他相关费用。” 这一条...

·广东醉驾电动车应该怎么处罚
    广东醉驾电动车应该怎么处罚 1、醉酒驾驶，由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得驾驶证. 2、醉酒驾驶营运车辆，由公安机关约束至酒醒。吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，10年内不得重新取得驾驶证。重新取得驾驶证后，不得驾驶营运车辆。 3、酒后或醉酒驾驶，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任。吊销驾驶证，终生不得重新取得驾驶证。 二、相关知识 ...

·交通事故异地司法鉴定可以吗?
    我国每年发生大量的交通事故，很多严重的事故会导致人员伤亡，当事人受伤的，在理赔的时候双方会根据伤残鉴定结果确定赔偿金额。那么，交通事故异地司法鉴定可以吗?这个是没有地域规定的，可以在异地做鉴定，下面我们就跟随我们了解下司法鉴定方面的知识。 一、交通事故异地司法鉴定可以吗? 根据现行的法律、法规，司法鉴定机构均独立对外履行鉴定职责，形成的鉴定结论属于法律上的证据，各个鉴定机构之间没有级别区分...