父母出资购买的房 离婚怎么进行分割

不少年轻人购房基本都是靠家里父母的支持，因此经常出现父母出资购买房产给子女居住的情况。对于这样的房产而言，要是日后子女与配偶离婚的话，那么父母出资买的房应该怎么来处置呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、父母出资购买的房 离婚怎么进行分割
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚前购的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;对父母出资为子女购房的处理：1、 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。2、
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
二、父母购房需要注意什么
1、婚前买房应依据实际情况进行署名，签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间，一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业，最好写两个人的名字。如是自己买房，最好写一个人名字。2、父母“赞助”最好留下凭证，年轻人后所置的房产，实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要，每一笔资金都应留下收条和借条，来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。3、婚前财产最好事先公证，结婚前，男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。现实生活中，父母出资购买的房如果登记在父母的名下，这样的房产就属于父母所有。而子女在与配偶离婚的时候，就无权要求对这样的财产作出分割，因为不属于夫妻共同财产。但要是父母出资购买的房是明确赠送给自己子女一方的话，该房产属于子女一方的个人财产，离婚时配偶也是不能要求进行分割的。



相关内容：

·二手房买卖合同怎么签
    二手房买卖合同怎么签一、二手房买卖合同怎么签 1、明确了房屋房款交付等关键环节 合同示范文本对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。例如卖房人不交税无法过户，例如加上“物业出现任何质量问题，则合同自然失效”等内容。 不要填写买方支付首期款的具体日期，一般填写为：在成功递件当日支付首期款，这样避免房东反悔不卖房，反而说买方违约不支付...

·离婚房产没过户该怎么办理？
    在夫妻共同财产中，房产可以说是最主要的一个。在房产的处理上，通常拿到房产的一方会按照市价给另一方补偿。双方签了财产分割协议后，就要办理房产的过户了。只有过户到自己名下，房产才真正属于个人。那么离婚房产没过户该怎么办理？我们一起通过我们的这篇文章了解下吧。 一、离婚房产没过户怎么办理？ 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产...

·一、买房怎么申请夫妻财产转移?
    一、买房怎么申请夫妻财产转移?买房申请夫妻财产转移只需要夫妻之间自由同意就可以了，因为一般情况下，夫妻财产是在离婚诉讼过程当中是不能够随意的进行转移的，但是因为购房所以需要进行一个转移的话，那么夫妻之间自由的协商办理就可以了。我国《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造...

·独生子女的房产继承权什么情况才可以全部继承？
    独生子女的房产继承权什么情况才可以全部继承?独生子女什么情况下才能完全继承父母的所有财产?提前立下遗嘱就能确保子女全额继承遗产如果独生子女想完全继承父母的遗产，那么遇到这样的情况，要每个相关继承人确认签字放弃继承权利后，房产才能顺利由独生子女继承。或者独生子女只能将其他所有的继承人全部告上法庭，通过法院判决才能获得全部的继承权。这样是非常麻烦的事情。为了预防这样的情况发生，最保险的方式就是立下公证...

·单位公租房申请书怎么写？
    单位公租房申请书怎么写？ 单位公租房申请书内容 1.家庭人员情况(申请人填写，只填写同住的直系亲属); 2.申领最低生活保障金领取证、残疾人证、军烈属证及其他证件、证明情况(申请人填写); 3.家庭现住房情况; 4.申请人及家庭成员承诺。 单位公租房申请书所需材料 1、申请人及家庭成员身份证、户口簿; 2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证; 3、居住地住房情况证明(《房屋...

·没有房子会失去抚养权的可能性有多大
    没有房子会失去抚养权的可能性有多大 根据我国《刑法》第二百六十条的规定，对共同生活的家庭成员，经常以打骂、捆绑、冻饿、限制自由、凌辱人格、不给治病或者强迫作过度劳动等方法，从肉体上和精神上进行摧残迫害，情节恶劣的行为构成虐待罪。因此，孩子的父母如果经常地、一贯地实施殴打行为，对孩子的身体或者精神心理造成严重后果的话，就面临受到刑事处罚的可能。 如果只是教育子女方法简单、粗暴，偶尔有打骂、体...

·辽宁省城市房屋拆迁企业资格管理办法
    辽宁省城市房屋拆迁企业资格管理办法 随着国家对土地的管理规划，为了合理利用土地资源。国家政府会对城市的房屋进行拆迁改造，而拆迁就意味着对房屋的进行重新改造和对一些旧房子进行除旧翻新,也可以重建更多的新房，改善居住环境。下面我们来了解一下辽宁省城市房屋拆迁管理办法。 辽宁省城市房屋拆迁管理办法 第一章 总 则 第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行...

·一、没有遗嘱房产怎么办理?
    一、没有遗嘱房产怎么办理?没有遗嘱的房产，应当按照法定继承人的顺序继承。根据《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺...

·拆迁自建房评估的流程是什么？
    一、拆迁自建房评估的流程是什么?关于房屋征收的评估流程，选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说，公开、透明，各方充分参与的程序设计显得更重要。同时，为公开、透明、各方充分参与提供一个科学可行的平台和渠道，也是应了发展之需。同时，通过新的渠道，新的评估办法，市场化的操作，将每一...

·很多离婚夫妻在离婚后就选择把当初的房子卖掉
    很多离婚夫妻在离婚后就选择把当初的房子卖掉，从而分了卖掉房子的钱，但是这些房子有可能贷款还没还清，有可能房产证上的名字只有一个人，所以根据我国的《民法典》中的有关规定一般离婚夫妻买房子的流程如下：第一步，议价并交付定金，夫妻共有一套房产的，基本上按照每一个正常的买房程序来，但是要注意双方必须同时到场，夫妻双方需要和买家进行房价的商讨，之后就是买家确认买房之后需要交付定金，这个时候夫妻双方同时在场，...

·婚后父母出资买房离婚后怎么分
    婚后父母出资买房离婚后怎么分 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割? 这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，...

·购房入住还需要缴纳哪些费用
    在办理入住手续时，一些开发商要求业主缴纳诸如公共维修基金、物业管理费等费用，否则就不予办理入住。面对一大堆名目繁多的费用，购房者为了拿钥匙只能先交纳，到底购房入住还需要缴纳哪些费用？我们一起从下文中进行了解。 一、购房入住需要缴纳哪些费用? 大多数的购房者在办理入住时面对开发商要求缴纳的各种费用都被弄得一头雾水，因为很过购房者都缺乏对相关缴纳费用政策与法规的了解。到底哪些费用需要自己交，哪些应...