租房的正规过程是怎样的

进行房屋租赁的，当事人不能因为麻烦就减少其中必要的步骤，这样只会让自身承担更多的法律风险。因此，在进行房屋租赁的时候一定要按照正规的步骤进行。那就这个租房的正规过程是怎样的呢？我们一起在下文中进行了解吧。
一、租房的正规过程是怎样的
1、双方签订租赁合同。
2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租(或同意转租)证明。
6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% 。
二、签订租房合同要注意什么?
合同是租房的唯一凭证，我们提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：
1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)
2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
我们提醒您，现在的租房市场上，房源又多又杂，很多租房交易中存在操作不规范等现象，对于租客们来说，交易的安全性无保障。我们建议您，要租房之前，最好请一名律师为您把把关，协助您查验房源的信息，办理租房的手续，审核租房合同，最大限度地减低您的风险。

相关内容：

·调购房合同需要带什么材料
（一）一次性付款客户需携带资料如下：1、购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。2、有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。（二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，可以多复印几份，以备不时之需。2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件。3...

·一、房屋租赁合同可以进行延期吗?
一、房屋租赁合同可以进行延期吗? 房屋租赁合同到期后是可以延期的，签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。相关法律规定：《民法典》(2021.01.01生效) 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 ...

·如何通过中介购买二手房
如何通过中介购买二手房 1、对于中介公司，要了解中介公司的资质，可以查看其营业执照;2、对于房主，可以凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，要查看房屋状况及产权人信息，房屋产权所有人是谁，有无抵押、有无产权纠纷，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等，同时不要忽略土地状况。3、依照物权法相关规定，抵押人转让抵押财产，必须经抵押权人同意或者有买受人代为清偿债务，否则不得转让。这种协...

·新婚姻法房产八年后可以算夫妻的共有财产吗？
一、新婚姻法房产八年后可以算夫妻的共有财产吗？这一问题的答案自然是不能。8年的规定是1993年的最高法院的司法解释,已经被2001年的新修改的婚姻法和相应的司法解释废除了.现在婚前的财产经过多少年也不会自动变成共有财产.因此新婚姻法房产八年后不能算作是夫妻双方的共有财产。二、新婚姻法关于房产的新规定（一）、谁首付，离婚后房子归谁婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应...

·遗嘱房产分割前的处置权规定是什么？
遗嘱房产分割前的处置权规定是什么?1、遗嘱房产分割前的处置权规定是对于任何人来说，房产没有分割完毕之前都不能够处分遗产。遗产尚未开始继承时(即被继承人还未死亡)，法定继承没有开始，这时“遗产”仍然是被继承人合法财产，法定继承权人无权处分遗产。这时应该以无权处分财产规则来处理，即：法定继承权人转移财产(买卖、赠与等)的，为效力待定行为，如果被继承人事后未追认，该行为无效，应由该继承人承担责任，如果财...

·北京大兴回迁房商品房有什么区别
北京大兴回迁房商品房有什么区别关于房屋买卖而引发的各种各样的纠纷，其实近年来我国法院也处理了不少。尤其对于我国普通公民来说，购买房子是付出了非常多的心血的，因此，在购房的时候，对于房屋的产权性质问题一定要搞清楚，否则自己的合法利益将会遭受到巨大的损失。下面我们为您介绍的是，北京大兴回迁房商品房有什么区别? 一、北京大兴回迁房商品房有什么区别? 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可...

·一、房屋买卖合同撤销与解除区别有什么?
一、房屋买卖合同撤销与解除区别有什么? (1)合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销成为无效合同，不被撤销则是有效的。 (2)合同解除后法律关系归于消灭，而解除前已履行的部分仍然有效，合同撤销后即自始无效，撤销前已经履行的部分也归于无效，依照无效的法律后果进行处理。 (3...

·新婚姻法如何规定房产分配?
新婚姻法如何规定房产分配? ?一、民法典，房产增值部分，离婚财产如何分割确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。二、民法典，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第六条规定针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把...

·房屋质量如果存在问题的话，这肯定是购房公民不能够容忍的。大家
房屋质量如果存在问题的话，这肯定是购房公民不能够容忍的。您在生活当中不管购买什么商品，肯定对其质量都是有要求的，更不用说像房子这样的重大支出。如果房屋质量发生了纠纷，和开发商协商无果的话，公民可以针对房屋质量问题提起诉讼。在提起诉讼的时候就需要知道，房屋质量纠纷起诉书应该怎么写? 一、房屋质量纠纷起诉书应该怎么写? 1、当事人基本情况。包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作...

·夫妻房产在国外,离婚后如何分割
最近王宝强和马蓉、张纪中和樊馨蔓两起离婚案件相继上了微博热搜，其中马蓉转移财产更是让人惊愕不止，而不论是娱乐圈还是我们身边，这样类似的事件都层出不穷，很多人对于国内夫妻离婚房产的划分基本已经了解，但是如果夫妻房产在国外，离婚后如何分割呢?与国内的离婚事件中房产分割方法是否有一定的联系?且听我们娓娓道来。夫妻房产在国外,离婚后如何分割? 1、夫妻离婚房产分割的8种方法： (1)、婚后共同买...

·一、房子出租人有哪些？
一、房子出租人有哪些义务1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权;2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人...

·一、个人财产拆迁房屋夫妻财产吗?
一、个人财产拆迁房屋夫妻财产吗? 拆迁补偿款算是夫妻共同财产吗?这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补...