房屋买卖要交的税具体有哪些

不管是进行房屋租赁还是房屋买卖，只要此时实际办理了登记，那么当事人就需要实际缴纳一些税费。当然了，房屋租赁的税费与房屋买卖的税费是不同的，那房屋买卖要交的税具体有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。
一、房屋买卖要交的税具体有哪些
买方：
房屋登记费：80元／套，手续费：3元／平方米，印花税：0．5‰+5元／证，契税：首次购房1%、非首次购房1．5%
卖方：
营业税：5．55%或差价×5．55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1% ，手续费：3元／平方米，印花税：0．5‰
1、个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5．55%征收营业税；个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5．55%征收营业税。
2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1%征收个人所得税；个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2%征收个人所得税；但个人转让购买时间超过5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税；个人所有的非住宅房屋转让，按差额20%征收个人所得税。
3、公房转让征收1%的土地收益金
二、房产赠与需要交什么税
受赠人：
住房：80元／套或非住房550元／证，手续费：住房3元／平方米、非住房5元／平方米，印花税：0．5‰+5元／证，契税：3%，土地收益金：1% 。
赠与人：
手续费：住房3元／平方米、非住房5元／平方米，印花税0．5‰
通过上面的比较不难发现，赠与的契税税率高于买卖，但买卖过程中存在营业税和个人所得税。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房，免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1%-3．5%，平均水平仍低于赠与的契税。另外，为防止利用假赠与逃避税收，国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与）和其他无偿赠与行为两类。对以一般赠与方式取得的住房，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。对于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时间以发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。也就是说，一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购房时间、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购房时间，以此确定计税金额。
按照《通知》的规定：“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。以此计算，如果转让方与受让方办理了个无偿赠与，如再次买卖房屋，必然要面临巨大的个人所得税支出。因此，除非某些特定的情况，房产赠与的纳税成本高于买卖。

其实不管是进行房屋的买卖、赠与还是继承，在实际办理房屋过户的时候都是要缴纳一定税费的。当然，不同情形下办理房屋过户的，此时具体涉及到的税费不同。至于房屋买卖要交的税，我们就为您整理到此，希望对你有所帮助。

相关内容：

·申请交通事故工伤认定需要的材料有：
申请交通事故工伤认定需要的材料有：一、受害人身份证复印件及个人申请(写明事故经过和所受伤害情况，包括时间、地点、现场证人及用人单位对伤害事故是如何处理的，是否报送安全生产监督管理部门及事故结案情况)。二、二人以上证人证言、身份证明及身份证复印件(事发第一现场证人的所见所闻);三、受伤害人与用人单位存在劳动关系的证明材料(劳动合同、工作证、押金条等)受伤害职工与用人单位之间因劳动关系发生争议的，当事...

·农用车在自己村里被交警查合法吗
只要农机驾驶员有违章行为，交警是可以拦下并暂扣农机驾驶证的。虽然农机驾驶证的发放是不是交警部门，但交警部门是有权管理农机驾驶员的违章行为的。拖拉机驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的，农机监理机构接到公安机关交通管理部门通报后，应当通知拖拉机驾驶人在15日内到拖拉机驾驶证核发地农机监理机构接受为期7日的道路交通安全法律、法规和相关知识的教育。拖拉机驾驶人接受教育后，农机监理机构应当在20日内...

·汽车被划伤时汽车划痕险能赔多少
汽车被划伤时汽车划痕险能赔多少随着汽车的普及，很多家庭都拥有了自己的爱车。由于汽车数量的增多，交通事故的发生也越来越频繁，很多车主都为自己的爱车购买了各种各样的保险，以降低发生事故时自己所承担的赔偿责任。汽车划痕险就是汽车保险中的一种，那么很多人都会关心汽车划痕险能赔多少?下面我们听听我们的看法。一、汽车划痕险能赔多少? 首先，我们需要了解什么是汽车划痕险。 (一)划痕险属于车辆损失险的一种...

·强迫交易罪量刑的标准是怎样的
强迫交易罪处罚的标准是怎样的强迫交易行为要构成犯罪，需要达到情节严重的程度。所谓情节严重，一般指的是其非法获利数额较大，多次强迫交易、社会影响恶劣的、强迫交易严重扰乱市场的情况。根据我国《刑法》第226条的规定，强迫交易行为情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金;如果单位犯本罪的，对单位判处罚金;并对其直接负责的主管人员和其他...

·一、出交通事故后致人轻微伤是否构成犯罪?
一、出交通事故后致人轻微伤是否构成犯罪? 致人轻微伤的情况下一般是不构成犯罪的，交通事故处理工作大致可分为以下六个流程： 1、受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。 2、现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。 3、责任认定。在查清交通事故事实的基础上，公安交通管理部门根据事故当事人的违章行为与交通...

·一、交通事故赔偿与自己买的意外险还可以报销吗？
一、交通事故赔偿与自己买的意外险还可以报销吗？要看实际的情况；交通事故对方全责，也就是说本次交通事故给当事人造成的全部医疗费用和财产损失都由肇事方全部赔偿。当事人自己购买的意外险是医疗费是不能申请理赔的，因为当事人在本次事故中没有责任。但是本次交通事故造成当事人的伤残的话，其购买的意外险是可以进行伤残理赔的，如果购买的意外险还有意外住院定额的保险责任，又因为本次交通事故住院了，也是可以申请意外...

·请求被告在交强险范围内赔偿是否可以
交通肇事者对赔偿问题拖拖拉拉不处理的态度，有些就是因为当事人根本就没有交强险的，这样的情形反而让部分受害者在索赔的时候犯了疑惑，当下可能就会对请求被告在交强险范围内赔偿是否可以的问题产生疑惑，这里可以告诉您，请求被告进行合理的赔偿和对方有买交强险没有任何关系，所以请求被告在交强险的范围内赔偿是完全可以的。一、请求被告在交强险范围内赔偿是否可以?肇事车辆未投交强险，受害人也可以请求肇事车辆在交强险责...

·一、哈市交通事故伤残鉴定位置可以在哪里做？
一、哈市交通事故伤残鉴定位置可以在哪里做？ 1、受害人方自行选择法院认可的鉴定机构进行伤残评定。根据我们的办案经验，当事人自行委托评定的，对方有时不会认可，这是就需要重新向法院申请伤残等级评定。所以，当事人自行委托评定，要考虑对方能否接受。 2、申请人民法院委托评定。受害人方可在起诉时申请法院委托有资质机构对伤残情况进行评定。对该评定结果，如无特殊情况，对双方都有约束力。法院在接受申请...

·一、不交社会抚养费有什么后果?
一、不交社会抚养费有什么后果?应该缴纳而拒绝缴纳社会抚养费的当事人，直接的后果是：由县级计生行政管理部门依法申请人民法院强制执行。对违反现行生育政策不符合法定条件生育子女的当事人征收社会抚养费，这是现行计划生育法律法规的规定，政府职能部门必须切实维护。因此，无论在什么时候，当地的计生行政管理部门一经发现违法生育当事人的违法生育子女行为，查实后，即可作出行政征收决定。而作为违法生育子女的当事人，必须...

·交通事故司法鉴定责任划分的原则有哪些
司法鉴定是经常存在于很多的地方的，在交通事故中也是十分重要的，司法鉴定的结果可以是进行责任划分的一个比较重要的依据。那么，交通事故司法鉴定责任划分的原则有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。交通事故司法鉴定责任划分的原则一、行为责任原则如果当事人对某一起交通事故负有责任，则必定因其由行为引起，没有实施行为的当事人不负事故责任。交通事故认定是确定当事人行为在事故中所起作...

·持刀抢劫出租车量刑标准是什么
持刀抢劫出租车量刑标准是什么?持刀抢劫的量刑标准一般都是10年以上的有期徒刑，无期徒刑或者死刑。我国《刑法》第二百六十三条规定：【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数...

·团伙强迫交易罪的立案标准
团伙强迫交易罪，有下列情形之一、情节严重的应当予以立案：1、造成直接经济损失二千元以上的;2、强迫交易三次以上或者强迫三人以上交易的；3、强迫交易数额一万元以上，或者违法所得数额二千元以上的；4、强迫他人购买伪劣商品数额五千元以上，或者违法所得数额一千元以上的。《中华人民共和国刑法》第二百二十六条规定，以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情...