空置房物业费是否可以不交

一、空置房物业费是否可以不交实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。二、空置房物业费各地规定有所不同当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。显而易见的是：物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾，是由人制造的;比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，石家庄所规定的20%的比例目前只是一个参考。三、物业费法律依据是什么?《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。综上可知，要是业主以房屋空置而不交物业费的话，这样是不会得到法院支持的。现实中，从交房的那一刻起，业主就应当按照约定支付物业费。若可以不交空置房物业费的话，那么对物业管理公司来讲也是很不利的。



相关内容：

·一、交通事故处理的原则包括有哪些？
    一、交通事故处理的原则包括有哪些？1、行为责任原则如果当事人对某一起交通事故负有责任，则必定因其由行为引起，没有实施行为的当事人不负事故责任。2、因果关系原则根据《交通事故处理程序规定》第四十五条第一款的规定，认定交通事故责任时，必须认定哪些行为在事故中起作用及作用的大小。关于那些行为在事故中起作用，与事故有直接因果关系的行为才起作用。3、路权原则即各行其道原则《道路交通安全法》第三十八条规定：“...

·被保险人或其允许的驾驶人员在使用保险车辆过程中，
    被保险人或其允许的驾驶人员在使用保险车辆过程中， 因下车损险列原因造成保险车辆的损失，保险人负责赔偿： ① 碰撞、倾覆、坠落; ② 火灾、爆炸、自燃(须另投自燃险); ③ 外界物体坠落、倒塌; ④ 暴风、龙卷风; ⑤ 雷击、雹灾、暴雨、洪水、海啸; ⑥ 地陷、冰陷、崖崩、雪崩、泥石流、滑坡; ⑦ 载运保险车辆的渡船遭受自然灾害(只限于有驾驶人员随车照料者)。 二、发生保险事故时 ...

·如何计算交通事故伤残赔偿金
    交通事故要是造成了人员伤残的话，那此时作出的赔偿项目里面就会包括伤残赔偿金，但现实中计算这个伤残赔偿金可不是那么容易的事情。要是计算不准确的话，肯定是会有所影响的。那到底如何计算交通事故伤残赔偿金呢?我们马上为你做详细解答。 一、如何计算交通事故伤残赔偿金 伤残赔偿金的计算公式为：=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(农村居民人均纯收入)标准×伤残系数×赔偿年限。(1)60周岁以下人员的...

·道路交通四级残疾赔偿的项目有哪些？
    道路交通四级残疾赔偿的项目有哪些？ 一、道路交通四级残疾赔偿的项目有哪些？ 《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项，并用“残疾赔偿金”代替“残疾者生活补助费”。具体体现在《人身损害赔偿解释》第17条、第18条的规定： (一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要...

·贩毒会没收车辆吗,有哪些规定
    贩毒会没收车辆吗,有哪些规定如果汽车是作案工具，依照刑法的规定，经人民法院判决确定的，应当没收。1、如果该车曾经被你用来从事过贩毒活动，要依法予以扣押。2、如果未经法院判决认定是作案工具，任何机关无权没收。事实上，你的汽车很难被认定为作案工具的。但现实中，却很容易被扣押而不还。如果你的汽车确实被用于实施贩毒犯罪，但如果这辆汽车并不是专门为贩毒而购买，也就是说这辆汽车不是专门用于实施贩毒犯罪的。那汽...

·一、交通事故掉几颗牙能评残?
    一、交通事故掉几颗牙能评残? 上颌骨、下颌骨缺损中，牙齿脱落8枚以上或者口腔损伤，牙齿脱落16枚以上可以评定为九级伤残。 无论通何种委托方式，伤者都要提供相关材料。残疾人交通相关身份证明材料的充分性和真实性，直接关系到司法鉴定机构是否接受，材料越齐全，越有利于司法鉴定机构作出公正的评价，公平合理的伤残赔偿。 1、入院记录; 2、出院记录; 3、出院小结; 4、病历本; 5、疾病诊断证...

·一、没交房可以交契税吗?
    一、没交房可以交契税吗?不能。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的，开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下：个人首套房的：购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税;购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税;购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。个人二套房的：收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。二、房产交...

·一、对逾期交房的违约责任合同中应如何约定？
    一、对逾期交房的违约责任合同中应如何约定？1、在合约中规定的时间到来的时候，开发商不能够交房，或者是不满足交房的条件，但是开发商却强制交房。这时候购房者可以按照合约中的违约向开发商索要违约金，违约金一般也会在购房合同中标明。2、 开放商交付的房屋并没有达到合同事先约定的入住标准。这时候一般的措施是按照双方约定的时间进行延期，如果还不能达到约定的入住条件就算是违约不能按时交房。3、 如果开发商的行为...

·外地车限行规定是什么？
    外地车限行规定是什么？ 一、外地车限行规定是什么? 北京市交通委员会、北京市环境保护局和北京市公安局公安交通管理局在2014年3月25日发布了《关于对部分机动车采取交通管理措施降低污染物排放的通告》。 其中对于外省、区、市核发号牌(含临时号牌)的机动车做出了以下规定： 1、进入六环路(不含)以内道路行驶的，须办理进京通行证件。 初次办理的，须到本市各进京检查站或者办证处办理有效期为7天的...

·交通事故营养费的赔偿标准《最高人民法院关于审理人
    交通事故营养费的赔偿标准《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十四条 ：营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。按照最高人民法院的相关规定，营养费的计算的前提条件是：在医院的出院诊断证明书上有“出院后需加强营养”的说明。计算方式：营养费赔偿金额=根据医疗机构的建议酌情花费的数额。此外，营养费的赔偿标准，也可以按照当地居民平均生活费标准的40%-60%的比例计算，...

·交通事故的误工费营养费是多少?
    交通事故的误工费营养费是多少? 误工费根据实际误工损失计算的，如果没有证据的话，可能以同行业的平均工资计算 ，住院伙食补助费现行标准是32元一天，营养费是没有具体标准的，但是需要医院医嘱注明加强营养才可以，具体多少由法官酌情衡量。交通事故赔偿项目众多，请准备好相应的证据，无论是和保险公司协商还是通过法律，都是需要证据来处理的 交通事故工伤误工费如何计算？ 工伤误工费计算方式按患者有无固...

·30万商业车险要交多少
    30万商业车险要交多少钱？一、30万商业车险要交多少钱？ 随着生活水平的提高，很多人都热衷于购买车辆，因为在出行方面是很方便;所以，整体的车辆都是有增加，不管是物流的，还是私家车都是有增加;这样就加速了整个保险行业的发展。 车辆保险一年大概多少钱与车辆价值、车险种类、投保金额有直接关系。一般私家车保险费用在2000到8000左右。 二、汽车商业保险投保注意事项 汽车商业保险其实就是机动车商业保险。...