南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

租房时是否一定要交押金

在现实中,很多房东都会要求房客预缴一笔押金,这笔押金要等到租赁契约终止时才还给房客。那么租房时是否一定要交押金?又因租房押金引起的纠纷很多,出现租房押金纠纷如何解决?下面本文将为您具体分析这两个问题,希望能帮助到您。
一、租房时是否一定要交押金
(一)什么是租房押金
租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的收据。其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益
(二)租房押金可以全额退回吗
除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
二、出现租房押金纠纷如何解决?
(一)实践中常见的租房押金纠纷
在现实操作中,很多房客租房子时,房东都会要求要预缴一笔押金,等租赁契约终止,房子完好无缺地返还给房东时,房东再把押金退还给房客。押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。
(二)出现租房押金纠纷如何解决
押租金的缴付跟返还还有扣抵,如果合同中有约定,自然应依合同上约定。但如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
总的来说,实践中,为保证房屋合同的顺利履行,保障房主的利益,房屋租赁中的押金行为普遍兴起,但随之而来的纠纷也日渐增多。为了避免租房押金中产生的纠纷,最好能把押金条款纳入租房合同,而对于其中的条款如果由不明白的最好能咨询专业的律师,以保障自己的合法权益。
在现实中,很多房东都会要求房客预缴一笔押金,这笔押金要等到租赁契约终止时才还给房客。那么租房时是否一定要交押金?又因租房押金引起的纠纷很多,出现租房押金纠纷如何解决?下面本文将为您具体分析这两个问题,希望能帮助到您。



相关内容:

·开车不喝酒
    开车不喝酒,喝酒不开车,这句话想必已经深深的刻在了许多人的脑海里,但是总有一些人以自己没喝多少,或者没喝醉的理由来驾驶机动车。要知道酒后驾车是一种非常危险的驾车行为,因为驾驶员一旦喝了酒在开车的话很容易导致驾驶员下头脑不清醒的情况下发生交通事故。根据我国的法律驾驶员在二次醉驾后会受到怎样的处罚呢?驾驶员在二次醉驾后最高会判多久呢?二次醉驾最高能判多久酒驾会吊销驾驶人员的驾驶证并处以一千元以上两千元...


·交通事故发生以后,需要处理的问题很多,不仅要救治伤员,还要处
    交通事故发生以后,需要处理的问题很多,不仅要救治伤员,还要处理交通事故的责任以及肇事车辆,需要把肇事车辆停到指定的位置,并且要按照交通事故停车费的规定缴纳停车费。想必您也都听说过肇事车辆停车费的内容,但是具体的停车费用是多少,有想了解的,可以随我们到本文看看。 一、交通事故停车费的规定有哪些 发生交通事故后,双方当事人如果不能当场调解,交警部门一般都会扣押肇事车辆。交警部门没有专门的停车场,...


·出现比较单纯的交通事故交警一般都会直接处理解决,但是如果涉及
    出现比较单纯的交通事故交警一般都会直接处理解决,但是如果涉及到了司机醉驾的情况,就得交给人民法院对醉驾司机进行处罚,一般醉驾的司机在拘留之后就会被关进看守所,当然醉驾司机可能联系家人保释自己出去。那么,醉驾被关看守所该如何申请取保候审呢? 一、醉驾被关看守所如何申请取保候审? 醉驾,目前属于应该判刑的犯罪行为。由于醉驾在认定的时候事实清楚、情节简单,只要缴纳一定保证金或提供人保,保证随叫随到,可以...


·敲诈勒索罪与强迫交易罪有哪些区别
    有时我们在区分两种罪案时不由的会混淆两者的概念,把两者混为一谈,例如敲诈勒索罪和强迫交易罪,但实际上每一种罪案都有其不同的定义。同时在其他方面多多少少也有一些差异,下面就敲诈勒索罪与强迫交易罪的区别,我们为您做详细介绍。 一、什么是强迫交易罪 强迫交易罪,是指以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务,情节严重的行为。 本罪主体为一般主体。 根据《刑法》与《刑法修正案...


·交通事故中造成的损害往往是两方面的,包括人身损害和财产损失。
    交通事故中造成的损害往往是两方面的,包括人身损害和财产损失。其中针对不同的情况,作为受害人要求获得的赔偿也是不一样的。那其中要是在交通事故中受伤可要求哪些赔偿呢?而在要求赔偿的时候有需要注意什么?我们一起通过下文进行了解吧。一、交通事故中受伤可要求哪些赔偿1、受伤未致残的赔偿项目:因交通事故受伤尚未达到致残的程度,受害人可以要求赔偿的的范围包括以下7项:医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院...


·车祸致伤对方全责赔偿的规定是什么?
    车祸致伤对方全责赔偿的规定是什么?车祸致伤对方全责赔偿的规定是首先由承担全部责任的这一方的车辆保险公司来进行赔偿,保险范围以外的一些医疗费用,误工费用再由负全责自己来进行承担,受害人可以根据伤害程度主张医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费等赔偿,还可以主张精神损失费。车辆等财产损失也可以主张。对于交强险之外,应当由肇事者赔偿,肇事者赔偿后依法可以找保险公司进行商业险理赔。造成人员伤亡或财...


·租别人房子要交什么税
    租房子主要交如下税种:1、房产税,按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税;2、城镇土地使用税,出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的,应当按房屋土地,面积,依土地登记及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人,也免交城镇土地使用税;3、营业税,应按租金收入的5%缴纳,月租金收入在800...


·一、交通事故没有住院?
    一、交通事故没有住院有哪些赔偿 1、发生交通事故后,如果伤者没有住院治疗的,一般应赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费等费用。 2、如果对方为机动车且负有事故责任的,则因赔偿金额较小,可由对方的保险公司在交强险内全额进行赔偿。 3、如果协商不成的,则伤者可以向法院起诉对方及其保险公司要求赔偿。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条 受害人遭受人身损害,因就...


·交通事故肇事者不付抢救费怎么办
    在发生交通事故后,需要先对伤者进行积极的抢救、治疗,当然,这种情况下医疗机构是不会要求伤者支付治疗费用的,而通常都是要求交通事故肇事者付抢救费。那要是交通事故肇事者不付抢救费怎么办呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故肇事者不付抢救费怎么办 交通事故发生后,对伤者的抢救是刻不容缓的。 为了保证伤者及时得到抢救治疗,《道路交通安全法》第七十五条规定:“医疗机构对交通事故中的受伤人员应...


·一、交通事故造成人身伤害后需要承担什么责任?
    一、交通事故造成人身伤害后需要承担什么责任? 交通事故造成人身伤害后需要承担的责任具体如下: 1、行政责任 交通事故的行政责任是指事故上当事人或者对交通事故负有防范、处理职责的单位和人员,因为其交通事故侵害行为或者失职、渎职行为违反行政法律、法规,构成道路交通安全违法行为、安全生产违法行为或者行政违法行为,而依法应承担的法律责任。 在这里先说行政责任,是因为任何一起交通事故的发生,除非是意...


·商标注册交了钱没通过怎么办 ?
    商标注册交了钱没通过怎么办 ?一、商标注册交了钱没通过怎么办 商标注册的官费是不会退还的,一般只要商标局履行了法律规定的审查程序,无论商标是否注册成功,商标规费都是不退还的。 根据《商标法》的规定第三十条的规定当事人对商标评审委员会的决定不服的,可以自收到通知日起30日内向人民法院起诉,根据我国行政诉讼“原告就被告”的诉讼管辖原则,当事人不服商标评审委员会的驳回复审决定,应向北京知识产权法院...


·在道路上驾驶机动车
    在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,属于醉酒驾驶机动车,依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定,以危险驾驶罪定罪处罚。 前款规定的“道路”“机动车”,适用道路交通安全法的有关规定。 二、醉酒驾驶机动车,具有下列情形之一的,依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定,从重处罚: (一) 造成交通事故且负事故全部或者主要责任,或者造成交通事故后逃逸,尚未构成其他犯罪的;(二) ...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师