变更合同要满足什么条件

变更合同要满足什么条件 一、变更合同要满足什么条件
(1)发生了使合同基础发生变化的客观情况;
(2)合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同无法律效力;
(3)变更合同应采取书面形式，口头协议变更应有相应的证据;
(4)按我国法律、法规的规定，须由国家批准成立的合同，其内容的重大变更还应经原批准机关批准。
如果合同变更前或变更时，可能存在或发生了给当事人一方造成损失的事实，合同变更后，受损害的一方仍可要求对方赔偿损失。当事人如果对合同变更的内容约定不明确的，视为未变更。
二、可以变更合同的情形有哪些
(1)由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。
(2)当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
(3)由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则不能作为合同变更的理由。
在有些情况下，变更合同需要经过特殊程序。如合同法规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。
我们就为您介绍到此。实践中，并不是当事人随意想变更合同就可以变更的，这样也不利于合同的稳定和履行。当然，在变更合同的过程中要是遇到了什么问题的话，也是可以直接来电咨询我们的在线律师的。



相关内容：

·买卖合同单方毁约所承担责任是什么？
    买卖合同单方毁约所承担责任是什么?买卖合同单方毁约应当赔偿违约金以及损失，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增...

·居间合同网签应注意的事项
    居间合同网签是房屋买卖的一项必不可少的程序，也是房屋买卖受到法律保护的一个方式，双方签订居间合同之后进行网签是确认房屋产权的手段，只有确认了房屋的产权才能完成房屋买卖，房屋买卖居间合同的法律效力需要网签之后才能得到法律更多的保障，房屋买卖是一件大事，必须在法律的保障下才能维护自己的合法权益不受非法侵害，我们我们为了让您更好了解网签的必要性总结了一些网签时应注意的事项。 一、网签时一定要审查开发商...

·赠与合同是实践性还是诺成性合同？
    赠与合同是实践性还是诺成性合同？生活中我们常常要签订赠与合同，由此也引发出一个疑问，赠与合同是实践性还是诺成性，大多数人对此都是一头雾水，许多人也常常将这两个概念搞混，实践性与诺成性是两个相反的概念，那么究竟赠与合同属于哪种类型，下面我们为您解答。赠与合同是实践性还是诺成性？赠与合同是诺成合同还是实践合同，专家学者们争议很大。我们认为赠与合同原则上为实践合同，诺成合同为例外。合同法并没有单独将赠与...

·到期合同辞退赔偿标准是怎样的
     一、到期合同辞退赔偿标准是怎样的 劳动合同到期，用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资。 《劳动合同法》　第十四条　无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。 用人单位与劳动者协商一致...

·合同履行能力是什么意思？
    合同履行能力是什么意思?合同的履行，指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为;相应地，凡是不执行合同规定义务的行为，都是合同的不履行。因此，合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。二、如何确定是否丧失合同履行能力先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。它包括三个要素：(一)后履行方丧失或可能丧失能力。...

·合同内违约金的约定的上限是多少
    合同内违约金的约定的上限是多少根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二...

·手表购销合同范本是怎样的?怎么签订?
    手表购销合同范本是怎样的?怎么签订? 手表购销合同 销货方：________(以下简称甲方) 购货方：________(以下简称乙方) 签约时间：______________ 签约地点：______________ 第一条　经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。具体品类(种)，需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件;本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合...

·合同责任包括哪些内容？
    ?合同责任包括哪些内容?(一) 缔约过失《合同法》第42条规定的责任，其共同特点是：性质属于法定责任，与当事人的约定没有关系;义务发生在合同成立或生效之前，责任产生与合同效力没有关系;该条规定的法定义务与诚实信用相关，包括假借订立合同进行恶意磋商、不当陈述与隐瞒真实情况，不正当使用商业秘密、泄露商业秘密等。立法上认为第42条规定的缔约过失责任性质属于前合同义务，因此，是狭义的缔约过失责任。缔约过失...

·签订合同需要法人签字吗
    签订合同需要法人签字吗一、签订合同需要法人签字吗《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。根据该规定，当事人在合同上签字或者盖章均具有法律效力。《民法典》规定：“企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。”二、签订合同的注意事项是什么在企业日常合同的风管理中， 除合同文本及交易事项风险的管...

·什么合同不可以继续履行？
    什么合同不可以继续履行？ 当双方签署合同以后，就是履行合同的相关义务以及条约，不管是什么样的合同签署了就必须要遵守上面的相关条约以及规定，但是也有不能继续履行的情况发生，那么 什么合同不可以继续履行 ？合同不能履行的情况是什么？围绕这两个问题我们为您简单的说明一下。 一、合同不能继续履行的情形 合同一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，守约方可以要求履行，但有下列情形之一的不...

·怎样判断屋租赁合同的效力
    当事人之间就房屋租赁签订书面合同的，最根本的想法还是想要通过一纸合同来保护自身合法权益。但这也要房屋租赁合同具有了法律效力之后，才能对当事人有约束力。那现实中，我么该怎样判断房屋租赁合同的效力呢？我们马上为你做详细解答。 一、怎样判断屋租赁合同的效力 从哪些方面看租赁合同是否有效?如何判决租赁合同是否有效?出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成...

·商铺买卖合同应该怎么写？
    商铺买卖合同应该怎么写？ 投资商铺其实也是当下比较流行一种投资方式，从另一个方面来看，能够买得起商铺的必然也是有钱人，毕竟现在在我国大多数城市中的商铺价格都是偏高的。而在买卖商铺的过程中，自然也要尽可能的保护好自身的合法权益才行。这主要就体现在了商铺买卖合同的签订上面，那么该如何来写这个商铺买卖合同呢?下文中本站我们提供范文一份，帮助你进行了解。 商铺买卖合同范文 卖方：__________...