合同撤销权起诉状范本是怎样的

合同撤销权起诉状范本是怎样的

合同撤销权起诉状范本

民事起诉状

一、案由：撤销合同条款

二、诉讼当事人：

原告：? 族， 年 月 日生， 身份证号码：

手机：


家庭住址：


被告： 建造有限公司，

地址：


法定代表人：


?企业法人营业执照：


电话：


三、诉讼请求：

(一)请求撤销《关于办理房产证的承诺》中为办理《房产证》设置的不能实现的附条件(即：在 成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后，保证在九个月内为他办好房产证。)。

(二)由于《关于办理房产证的承诺》中为办理《房产证》设置的附条件(即：在 成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后，保证在九个月内为他办好房产证。)的说法违反法律《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条强制性规定。如果法庭不以欺诈撤销这一条款。在此请求认定为无效合同条款。

四、事实与理由

年 月 日，原告与被告签订《商品房买卖合同》(见证据)，付款购买一套住房。当时被告口头承诺3个月内办好《房产证》。当 年 月 日，被告借口原告“未按通知准时赶来签按揭”，不让原告进入小区。当年7月后，原告两次三番要求被告履约办理《房产证》。被告在 年 月 日，又出具一份《办理房产证的承诺》(见证据)。

被告作为《商品房买卖合同》中的出卖人，不顾为买受人办理《房产证》是自已的法定义务;在《关于办理房产证的承诺》中，被告采取欺诈的手段，设置了一道不能实现的附条件。尤如陷阱，令《商品房买卖合同》无法履行。这份承诺说：在 成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后，保证在九个月内为他办好房产证。

请看证据十一，由于与银行签订的是“抵押加阶段保证”借款合同。所以要想银行发放贷款，必须用《房产证》作为抵押。也就是说，有《房产证》是办理按揭的先决条件。但是，被告说：原告成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后。保证在九个月内为他办好房产证。如此是颠倒顺序了。

究竟是办好按揭之后九个月，才能办《房产证》?还是必须用《房产证》作为抵押，才能办到按揭贷款?作为一家持续经营了20多年的房产公司老板，被告太和公司的法人代表，应该是心知肚明的。他这样写，唯一的解释：就是欺诈。因为原告当时签署这一协议，是为了促成《商品房买卖合同》地履行。而被告的目的就是为不正当地阻止《商品房买卖合同》地履行。

因为自认为拥有标的房屋的所有权，原告在 年被追问房产证，这才从当年法院的档案中翻出《关于办理房产证的承诺》。直到今年 月初，原告到 最高法巡回法庭后才得知：一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

1、因重大误解订立的;

2、在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

因此，具状请求东莞第一人民法院寮步法庭撤销《关于办理房产证的承诺》中为办理《房产证》设置的不能实现的附条件：在 成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后，保证在九个月内为他办好房产证。

有下列情形之一的，合同无效。

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。如果法庭不以欺诈撤销这一条款。在此请求认定为无效合同条款。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

此致

第一人民法院 法庭

原告：

具体的内容以及细节方面的情况，需要当事人结合实际自行撰写。如果有必要的话，建议您咨询一下专业的律师，或者交由律师替为代写，这样可以保证合同撤销权起诉状的有效性，不会出现问题，以及能更好的得到人民法院的准许。


相关内容：

·合同终止需要给代通知金
    合同终止需要给代通知金 合同到期不续约的，不需付代通知金。按照《劳动合同法》规定，需要支付代通知金是指解除劳动合同符合《劳动合同法》第40条规定的情况，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。《劳动合同法》第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：(一)劳动者患病或者非...

·租赁合同签订的注意事项有哪些？
    租赁合同签订的注意事项有哪些？ 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等： (1)未依法取得租赁物的相关证件; (2)共有租赁物未取得共有人同意的; (3)权属有争议的。 2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转...

·合同法违约金怎么计算？
    民法典违约金怎么计算?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约...

·一、合同到期个人不续签可以得到赔偿金吗?
    一、合同到期个人不续签可以得到赔偿金吗? 根据现在的劳动合同法的规定，劳动合同到期不续签的话只有用人单位给予补偿的可能，劳动者不需要补偿经济损失。劳动合同期满的，劳动合同终止。终止劳动合同有3种情形有： 1、公司维持或者提高劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，没有经济补偿。 2、公司降低劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续...

·怎么认定无偿委托合同？
    怎么认定无偿委托合同？如果合同中没有约定,则为无偿的,但是受托人由于委托事务付出的费用及利息,应该由委托人承担。委托合同自双方达成一致的协议时即成立，不以物的交付或当事人实际履行行为作为合同成立的要件。因此，委托合同为诺成合同。委托合同为不要式合同，合同采用何种形式，由当事人双方自行约定。委托合同无论是否有偿，均为双务合同。在无偿的委托合同中，委托人虽没有支付报酬的义务，但其仍负有其他义务，如支付...

·合同诈骗罪的立案标准时效是多少年
    现行法律对合同诈骗罪的立案时效没有明确规定。一般情况下，只要符合立案条件公安机关就应该在七日以内决定是否立案。重大、复杂线索，经县级公安机关负责人批准，立案审查期限可延长至三十日。特别重大、复杂线索，经地（市）级公安机关负责人批准，立案审查期限可延长至六十日。法律依据：《刑法》第二百二十四条 合同诈骗罪有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年...

·合同什么时候生效,合同效力生效的时间是什么时候
    合同什么时候生效,合同效力生效的时间是什么时候《合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 合同生效是指合同产生法律约束力。 一、合同生效后，其效力主要体现在哪几个方面 1、在当事人之间产生法律效力。一旦合同成立生效后，当事人应当依合同的规定，享受权利，承担义务。当事人依法受合同的拘束，是合同的对内效力。当事人必须遵循合...

·电子商务合同的订立与履行是怎样规定的？
    电子商务合同的订立与履行是怎样规定的？ 第四十七条　电子商务当事人订立和履行合同，适用本章和《民法典》《民法典》《中华人民共和国电子签名法》等法律的规定。 第一百七十一条　电子商务当事人使用自动信息系统订立或者履行合同的行为对使用该系统的当事人具有法律效力。 在电子商务中推定当事人具有相应的民事行为能力。但是，有相反证据足以推翻的除外。 第一百七十二条　电子商务经营者发布的商品或者服务信息符...

·铁矿石购销合同范文
    铁矿石购销合同范文 生产钢铁的过程中需要用到大量的铁矿石，因此就需要从矿场购买，而此时双方之间是必须要签订一份铁矿石购销合同。那么铁矿石购销合同具体包括哪些内容？铁矿石购销合同范文怎么写？我们在下文中带来一份范本，供你参考。 铁矿石购销合同范文 卖方：__________________ 地址：__________________ 电话：__________________ 传真：___...

·合同标的与合同标的额
    合同标的与合同标的额 合同标的与合同标的额 （一）、合同标的 1、合同标的是合同法律关系的客体，是合同当事人权力和义务共同指向的对象。 2、合同标的是合同成立的必要条件，没有标的，合同不能成立。 3、合同标的条款必须清楚的写明标的名称，以使标的特定化，从而能够界定权利义务。 4、合同标的是多种多样的，一般地有以下4类 1)有形财产：指具有价值和使用价值并且法律允许流通的有形物，如生产...

·合同补充协议格式是怎样的？
    合同补充协议格式是怎样的？ 在合同拟写完后，我们发现其中还有需要补充的地方，这时我们就需要合同补充协议来将我们需要的信息补充到合同中，在合同补充协议的过程也伴随着一些相关的事项，那么合同补充协议格式是怎样的呢?我们在拟写合同补充协议的过程中还需要注意什么呢?为您解答。 一、合同补充协议格式 补充协议 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 本协议中的所有术语，除非另有...

·经销商协议合同范本是怎么样的？
    经销商协议合同范本是怎么样的？ 在我们的生活之中，很多时候会听到经销商这个词，我们对此不是很能理解，其实经销商大都是指的出口方和进口方，而经销商协议是指出口商与进口商签订的协议，是为了双方的利益，是具有法律效应的，国家对于这一方面有相关的规定，那么经销商协议的范本是怎么样的呢？下面我们将为您进行详细的解答。 经销商协议合同范本 甲 方： 乙 方： 甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，在平...