合同撤销权起诉状范本是怎样的

合同撤销权起诉状范本是怎样的

合同撤销权起诉状范本

民事起诉状

一、案由：撤销合同条款

二、诉讼当事人：

原告：? 族， 年 月 日生， 身份证号码：

手机：


家庭住址：


被告： 建造有限公司，

地址：


法定代表人：


?企业法人营业执照：


电话：


三、诉讼请求：

(一)请求撤销《关于办理房产证的承诺》中为办理《房产证》设置的不能实现的附条件(即：在 成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后，保证在九个月内为他办好房产证。)。

(二)由于《关于办理房产证的承诺》中为办理《房产证》设置的附条件(即：在 成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后，保证在九个月内为他办好房产证。)的说法违反法律《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条强制性规定。如果法庭不以欺诈撤销这一条款。在此请求认定为无效合同条款。

四、事实与理由

年 月 日，原告与被告签订《商品房买卖合同》(见证据)，付款购买一套住房。当时被告口头承诺3个月内办好《房产证》。当 年 月 日，被告借口原告“未按通知准时赶来签按揭”，不让原告进入小区。当年7月后，原告两次三番要求被告履约办理《房产证》。被告在 年 月 日，又出具一份《办理房产证的承诺》(见证据)。

被告作为《商品房买卖合同》中的出卖人，不顾为买受人办理《房产证》是自已的法定义务;在《关于办理房产证的承诺》中，被告采取欺诈的手段，设置了一道不能实现的附条件。尤如陷阱，令《商品房买卖合同》无法履行。这份承诺说：在 成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后，保证在九个月内为他办好房产证。

请看证据十一，由于与银行签订的是“抵押加阶段保证”借款合同。所以要想银行发放贷款，必须用《房产证》作为抵押。也就是说，有《房产证》是办理按揭的先决条件。但是，被告说：原告成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后。保证在九个月内为他办好房产证。如此是颠倒顺序了。

究竟是办好按揭之后九个月，才能办《房产证》?还是必须用《房产证》作为抵押，才能办到按揭贷款?作为一家持续经营了20多年的房产公司老板，被告太和公司的法人代表，应该是心知肚明的。他这样写，唯一的解释：就是欺诈。因为原告当时签署这一协议，是为了促成《商品房买卖合同》地履行。而被告的目的就是为不正当地阻止《商品房买卖合同》地履行。

因为自认为拥有标的房屋的所有权，原告在 年被追问房产证，这才从当年法院的档案中翻出《关于办理房产证的承诺》。直到今年 月初，原告到 最高法巡回法庭后才得知：一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

1、因重大误解订立的;

2、在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

因此，具状请求东莞第一人民法院寮步法庭撤销《关于办理房产证的承诺》中为办理《房产证》设置的不能实现的附条件：在 成功办理按揭手续，成功向银行供第一期楼款后，保证在九个月内为他办好房产证。

有下列情形之一的，合同无效。

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。如果法庭不以欺诈撤销这一条款。在此请求认定为无效合同条款。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

此致

第一人民法院 法庭

原告：

具体的内容以及细节方面的情况，需要当事人结合实际自行撰写。如果有必要的话，建议您咨询一下专业的律师，或者交由律师替为代写，这样可以保证合同撤销权起诉状的有效性，不会出现问题，以及能更好的得到人民法院的准许。


相关内容：

·在日常生活里，大家对融资租赁合同并不是很了解，在签订融资租赁
    在日常生活里，您对融资租赁合同并不是很了解，在签订融资租赁合同会遇到很多不懂的地方，甚至不知道怎么入手，下面就让我们来看看融资租赁居间合同的范本，这样以后您在写融资租赁合同居间时就可以按照范本来写啦。 融资租赁居间合同 委托方： 住址： 居间方： 住址： 居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务事项，经协商一致，签订本合同。 第一条合同标的物 居间方为委托方向(以下...

·国际贸易合同种类都有那些？
    国际贸易合同种类都有那些？ 一、什么是国际贸易合同 国际贸易合同做为进出口的合同是受国家法律保护和管辖，是对签约各方都具有同等约束力的法律性文件，是解决贸易纠纷，进行调节、仲裁、与诉讼的法律依据。国际贸易合同属于社会交往中比较正式的契约文体，具有准确性、直接性和法定效力性等特点。了解国际贸易合同的独特文体特征有助于对其理解和运用。 二、国际贸易合同主要分类： 1、按合同制作人分类：卖方制作的...

·实践中的保证合同有哪几种形式的介绍
    实践中的保证合同有哪几种形式的介绍 一、保证合同的类型 1、主从合同的形式 所谓主合同，是指独立存在，并为保证合同担保履行的合同，而起担保作用的保证合同就是从合同。 主从合同的形式就是指，保证人与债权人订立单独的保证合同，作为主合同的从合同。这是建立保证法律关系的典型形式。 2、主从条款的形式 就是保证人与债权人并不专门订立一个单独的保证合同，而是由债权人、债务人、保证人三方共同订立一个合同，在...

·合同违约金的计算方法是怎样的
    合同违约金的计算方法是怎样的合同违约金是在一方违反合同条款的情况下，支付给另一方的违约赔偿损失。合同违约金的数值大小，取决于是否在制定合同时已经进行了详细的说明。那么制定合同时合同违约金的计算方法是什么呢？下面请看我们整理的资料。 一、合同违约金的计算方法 如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违...

·合同被诉讼法院需要多久出具判决结果
    合同被诉讼法院需要多久出具判决结果?民事案件的审理期限通常为三到六个月内。《民事诉讼法》第一百四十九条：人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条：人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。二、被告答辩状的写法首部应写明下列内容：①标题。标题写明“刑事(或民...

·合同纠纷诉讼需要哪些证据?
    合同纠纷诉讼需要哪些证据? 当事人在因合同履行或者一方存在违约等方面的问题而发生合同纠纷时，是可以选择通过诉讼的方式来解决合同纠纷的。如果当事人决定通过诉讼的方式解决合同纠纷，那么对于合同纠纷应由哪个法院管辖呢?当事人要想胜诉就要准备好相关的证据，那么合同纠纷诉讼需要哪些证据呢?对于这些问题，本文将详细为您介绍。 一、合同纠纷应由哪个法院管辖? (一)当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖...

·2023买卖合同注意事项有哪些？
    2023买卖合同注意事项有哪些 签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避免不必要的损失和纠纷。 一、合同主体资格的审核 确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。 1、主体是法人组织的： ①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防...

·合同解除一般违约金是需要付吗？
    合同解除一般违约金是需要付吗？如果是一方解除合同违约的话，则需要支付违约金;如果是双方协商解除合同，则根据协商的内容决定。二、客户单方面终止合同，违约金该如何赔付客户单方面终止合同，属于单方违约，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

·未经协商解除合同需要承担什么后果？
    未经协商解除合同需要承担什么后果？根据我国《民法典》的规定，合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在消灭有效合同而达成意思表示一致。在这种情形中，当事人双方均可以单方意思表示使合同消灭。而单方解除则包括单方约定解除和单方法定解除。单方约定解除是指当事人双方在合同中约定了某种解除情形，当这种情形出现时，享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同消灭，不必征得对...

·委托合同终止终止协议范本怎么写
    委托合同终止终止协议范本怎么写 一、委托合同终止终止协议范本怎么写 委托单位:(以下简称“甲方”) 设计单位:(以下简称“乙方”) 由于 合同细节磋商未达成一致原因，致使甲乙双方于 20XX年 1 月 24 日签订的 (合同编号为:，以下简称“原合同”)不能继续履行，双方协商后达成以下协议: 1、乙方已完成设计工作包括: 2、合同费用结算: 原合同的设计费总额为元(币种为 人民币 )...

·未成年签合同有法律效应吗？
    未成年签合同有法律效应吗与未成年人签的合同是否有效分为以下几种情况：1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。2、八周岁以上的未成年人，他们是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。此时未成年可以签订纯获利益的合同，...

·合同撤销权案由有哪些?
    合同撤销权案由有哪些? 一、简述撤销权 所谓撤销权，是指债权人在债务人与他人实施处分其财产和权利的行为危害自己债券的实现时，可以申请法院予以撤销的权利。在民法理论上有的又称之为废罢权诉权。 二、撤销权纠纷的具体案由 撤销权纠纷案件根据其具体内容不同又可以区发为三种，即撤销债务人放弃到期债权行为纠纷;撤销债务人无偿转让财产纠纷;撤销债务人低价转让财产纠纷。 1、撤销债务人放弃到期债权纠纷。 ...