房屋交付注意的事项有哪些

不管是进行商品房买卖还是二手房交易，此时都是需要对房屋进行交付的。但对于购房者来讲，交房可不是一件小事，其中需要注意的地方还是比较多的。那到底房屋交付注意的事项有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。
一、房屋交付注意的事项有哪些
关于交付房屋交付房屋也是很重要的，首先，要检查一下你所接受的房屋与合同附图是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。其次，要检查一下房屋有没有质量问题，例如该房是否已通过综合验收，房屋有无裂缝，是否存在一般的质量问题或主体结构问题。如存在严重质量问题，购房者要坚决予以拒收，此外还要向开发商索取“两书”，即《认购书》、《合同书》。最后要注意的是交接过程中，要完善交接程序。
在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来保留证据。
二、办理房屋权属证书需要注意什么
不动产权属证书是不动产物权的证据，是对财产拥有或交易事实的确认，在《物权法》第十七条也做了论述，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，以登记为准。
房屋权属证书的功能有：
1、产权确认功能，指权属证书确认所有人的所有权，承认并保护房屋与权利人之间的关系；
2、公示功能，指将房屋权利变动的事实向社会公开，用以标示房地产流转的过程和结果。
因此，买受人在签订了买卖合同后，应尽快办理权属证书。在合同中约定由开发商统一办理的，应督促其尽快办理；没有约定的，买受人应持有关材料到房地产管理部门办理，并登记公示。
进行房屋的交付是购房者为了实际占有房屋，但此时还不够，还需要办理房屋过户，取得了房屋的所有权，这样购房者才能实际取得房屋的所有权。对于房屋交付注意的事项，我们就为您整理到此。这些都是与购房者利益密切相关的，因此一定要小心谨慎，否则自身利益就有可能受到损害。其实要是购房者不清楚应该注意哪些方面的话，可以委托专业的律师来帮助进行处理。

相关内容：

·必须按全国各地交通事故死亡赔偿金额附表计算赔偿金吗
必须按全国各地交通事故死亡赔偿金额附表计算赔偿金吗 1、并不是必须按全国各地交通事故死亡赔偿金额附表计算赔偿金，赔偿金的具体数额受到多种因素的影响，诸如死者的年龄、肇事者的赔偿能力、当地的发展水平等，而全国各地交通事故死亡赔偿金额附表之中，并不一定就会包含所有会影响到赔偿金额的因素，故此并不是必须要按照既定副附表计算赔偿金。 2、计算死亡赔偿金时需要遵守的规定《最高人民法院关于审理人身损害...

·怎样解决房屋交付纠纷
怎样解决房屋交付纠纷 (一)一般质量问题。一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，买受人可以...

·商标交易流程，法律是怎么规定的
商标交易流程，法律是怎么规定的很多人申请了商标但是后面又没有使用，这样其实也是一种浪费。最好的方式就是将商标进行转让，其中把商标进行交易是最好的方式。今天整理了关于商标交易流程的资料，供您了解阅读。一、商标交易流程 (一)交易洽谈 1. 买方(受让人)先根据自己的喜好确定要购买的商标，与卖方确定最终成交价格。 2. 一旦买、卖方(转让人)确定价格，需要签署商标转让合同，同时准备交换相...

·高空坠物砸车的法律责任由谁承担
高空坠物砸车的法律责任由谁承担?第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。第八十六条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任...

·在实际工作中，新员工入职前都需要提交一些公司要求准备的材料，
在实际工作中，新员工入职前都需要提交一些公司要求准备的材料，才能正式的办理入职，成为公司的一员。可是有些员工由于一些原因，不能及时提交公司所需的入职材料，由此可能会产生一些不好的影响。为了让您了解其重要性，下面我们将入职材料忘交了会带来哪些后果，详细的介绍给您。一、入职材料忘交了会带来哪些后果? 员工入职须提交相应的证件或个人资料，是用人单位进行人力资源管理，并为员工建立相应社会保险的必...

·交通事故被威胁可以报警吗
一、交通事故被威胁可以报警吗? 交通事故中被人威胁的话可以报警。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条：有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款： (一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的; (二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的; (三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处...

·肇事逃逸车损怎么赔偿？
肇事逃逸车损怎么赔偿？肇事逃逸车损怎么赔偿？保险里面有规定，肇事逃逸的保险公司不予理赔。事故发生后，被保险人或其允许的驾驶人在未依法采取措施的情况下驾驶被保险机动车或者遗弃被保险机动车逃离事故现场，或故意破坏、伪造现场、毁灭证据是不予理赔的。根据《机动车商业保险条例》责任免除第二十四条在上述保险责任范围内，下列情况下，不论任何原因造成的人身伤亡、财产损失和费用，保险人均不负责赔...

·汽车高空坠物受损应当如何索赔？
汽车高空坠物受损已经成为了我们在生活当中最担心的问题之一，因为在这一问题上不仅仅是责任人的确定难，在索取赔偿这一问题上也是很难的，关于这一索赔问题，我们应当明白汽车高空坠物受损应当如何索赔，在进行相应的责任分担之后再来说赔偿的问题。　1、高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。　　2、对此情况需要提示的，砸坏车辆造成一般损失，难以找到侵权人，不适用举证倒置。只有造成...

·虚开增值税不交罚金会怎么样
虚开增值税不交罚金会怎么样?被判刑后不交处罚金随时会被人民法院依法强制执行。根据我国《刑法》第53条和第271条的规定，罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。所以，在判决确定的罚金履行期限内不交的，人民法院可以强制执行追缴。《刑事诉讼法》第二百七十一条，被判处罚金的罪犯，期满不缴纳的，人...

·酒后驾车和醉酒驾车区别是什么?
酒后驾车和醉酒驾车区别是什么?驾驶人血液中的酒精含量大于(等于)20毫克/100毫升、小于80毫克/100毫升的情况下驾驶机动车属于饮酒驾车，含量大于(等于)80毫克/100毫升的情况下驾驶机动车属于醉酒驾车。那么，酒后驾车和醉酒驾车的区别在哪呢?下面由编辑和您一起来了解一下，关于酒后驾车和酒醉驾车的相关知识。酒后驾车和醉酒驾车的区别一、根据中华人民共和国《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含...

·交强险理赔主要流程是怎样的
交强险理赔主要流程是怎样的一、交强险理赔主要流程是怎样的保险公司已经简化了交强险理赔手续和流程、缩短了结案周期、完善了抢救费用垫付机制。车主在购买交强险时，注意记录保险公司的理赔电话号码。交强险申请理赔如涉及第三者伤亡或财产损失的道路交通事故，被保险人应先联系120急救电话(如有人身伤亡)，拨打110交警电话，并拨打保险公司的电话报案，配合保险公司查勘现场，可以根据情况要求保险公司支付或垫...

·交通事故误工费定义
交通事故误工费定义交通事故误工费是指因道路交通事故损伤治疗休养期间实际减少的收入。如果没有减少收入的，不应当赔偿误工费。受害人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算;受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资来计算。二、交通事故误工费赔偿标准《民法通则》第一百一十九条规定...