抵押合同有什么条款 抵押合同无效的情形有哪些

抵押合同有什么条款 抵押合同无效的情形有哪些 一、抵押合同有什么条款
设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
1、被担保债权的种类和数额;
2、债务人履行债务的期限;
3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
4、担保的范围。
二、抵押合同无效的情形有哪些
日常审判实践中，我们经常遇到一些当事人不懂法律或规避法律，所订立的抵押合同被法院确认为无效，其合法权益受到一定的侵害。
以下列财产设定抵押的，抵押合同无效：
1、土地所有权;
2、耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押;以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押;
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生和其它社会公益设施;
4、所有权、使用权不明或有争议的财产;
5、依法被查封、扣押、监管的财产。
《民法典》规定必须进行登记的抵押合同未登记的，如以航空器、车辆、船舶、林木、企业设备等动产，以城市房屋、土地使用权等不动产抵押的合同，必须到主管部门进行登记，未到主管部门登记的为无效合同。
破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。
债务人有多个债权人的情况下，债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人，侵犯了其他债权人的利益，从而丧失履行其他债务能力的，抵押合同无效。
国有企业的已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押未经政府主管部门批准的抵押合同无效。
对债权人来说，接受债务人或者是第三人提供的抵押，能为自己债权的实现多加一重保障。由此也可以看出，抵押合同的效力也会影响债权的实现，亦是十分重要的。因此，为了保护您的权益，当您遇到有关抵押合同的纠纷时，建议您最好是去咨询一下专业的律师。



相关内容：

·前同事欠钱不还怎么办？
    前同事欠钱不还怎么办？ 一、前同事欠钱不还怎么办? 1、对于欠债不还的，可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。 2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。 3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起两年内;没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起3年内就可以。 4、法院判决后，如果对方不还可以申请法院强制执行，...

·可转换债券的期限有多长？
    可转换债券的期限有多长？ 一、基本定义 可转换债券 (Convertible Bond)是债券的一种，可以转换为债券发行公司的股票，通常具有较低的票面利率。本质上讲，可转换债券是在发行公司债券的基础上，附加了一份期权，允许购买人在规定的时间范围内将其购买的债券转换成指定公司的股票。 可转换债券有若干要素，这些要素基本上决定了可转换债券的转换条件、转换价格、市场价格等总体特征。 二、 ...

·农业银行贷款利息怎么算 有人经常会选择农业银行贷款，银行贷
    农业银行贷款利息怎么算 有人经常会选择农业银行贷款，银行贷款可以缓解暂时的压力。农业银行有自己规定的贷款利率，了解银行贷款利率对贷款有很大的帮助。那么农业银行贷款利息怎么算?农业银行贷款利率是多少?下面，我们为您介绍。 一、农业银行贷款利率是多少? (一)短期贷款 六个月(含) 5.22 六个月至一年(含) 5.58 (二)中长期贷款 一至三年(含) 5.76 三至五年(含) 5....

·《中华人民共和国公司法》中公司欠债可否起诉股东
    《中华人民共和国公司法》中公司欠债可否起诉股东?公司欠债一般是不可以起诉股东的，股东对公司债务不承担连带责任。根据《中华人民共和国公司法》及其《中华人民共和国公司法司法解释二》的有关规定，在出现下列情形时，股东应对公司债务承担连带责任：(1)当公司财产不足以清偿债务时，债权人可以要求未缴出资或未足额缴纳出资的股东，以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的。股东...

·微信是现在人们使用最多的一款手机软件，微信诈骗已经成为了现在
    微信是现在人们使用最多的一款手机软件，微信诈骗已经成为了现在新型的网络诈骗形式。如果人们在微信上被骗的金额比较大时，应该选择马上报警，派出所会根据金额大小决定是否立案处理。那么人们使用微信被骗50元能报警吗？下面我们一起看看我们是怎么说的。 一、微信被骗50元能报警吗？ 微信上被骗50元，报警不够立案条件。不过还是应当报警的，虽然个案不够立案条件，如果这类案件多了，可以到这个犯罪嫌疑人并案侦查，这...

·不打官司怎样催收欠债？
    不打官司怎样催收欠债？ 不通过打官司的方式来催收债务有很多好处，比如可以不伤了借贷双方之间的和气，避免合作的中断等等。具体来说，债权人不打官司怎样催收欠债才有效呢?如果实在无法通过和平协商的方式催收债务，此时债务人如何通过打官司来催收债务呢?对于这些问题，本文将详细为您进行介绍。 一、不打官司怎样催收欠债 1、电话催付 电话催付在收帐过程中起着非常重要的作用。但是，其效果在很大程度上取决于...

·委托贷款是什么?
    委托贷款是什么意思，如何进行委托贷款？ 一、什么是委托贷款： 委托贷款是指由委托人提供合法来源的资金转入委托银行一般委存账户，委托银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。委托人可以是政府部门、企事业单位及个人等。 二、委托贷款的申请条件： 委托人及贷款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业单位，其他经济组织、个体...

·借条还款起诉状的内容是什么？
    借条还款起诉状的内容是什么?借条还款起诉状的内容，是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证...

·债权转让债务人不认可债权转让是否生效？
    债权转让债务人不认可债权转让是否生效？ 一、债权转让债务人不认可债权转让是否生效？ 《合同法》第八十条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。只要对债务人履行了通知义务即可（通知的义务履行的方式可以是书面的，也可以是口头的），不必要征得债务人的同意。债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提。债权转让，又称债权让与或合同权利的转让，是指债权人通过协议将其...

·发行公司债券额计算方法是怎样的?
    发行公司债券额计算方法是怎样的? 一、《证券法》对债券发行额度的规定 《证券法》第十六条规定：公开发行公司债券，累计债券余额不得超过公司净资产的百分之四十。该法条适用于所有企业发行的债券品种。 二、发行公司债券额计算 方法是怎样的? 1、各主要债券品种发行额度计算方法 (一)企业债券 根据国家发改委《关于推进企业债券市场发展、简化发行核准程序有关事项的通知》(发改财金[2008]7号...

·遇到欠钱不还能不能报警
    遇到欠钱不还能不能报警 一、欠钱不还能不能报警 欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。如果以欺诈罪来报案，那么警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定，所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。 二、通过诉讼追讨欠款的办法 (一)收集证据 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张有责任提...

·恶意拖欠货款如何定罪？
    恶意拖欠货款如何定罪？ 买卖，既是双方按照约定，一方交出物品，一方支付金钱的行为。在许多公司，进行物品采购时，为了结算方便，都是按照月或者季度支付购货款的。这就容易遭遇到，有的公司有钱支付，但在到了付款时间时却各种拖延不付款。接下来，律师将和您分享恶意拖欠货款如何定罪？ 一般情况下拖欠货款属于民事合同纠纷，可以通过起诉维权。 恶意拖欠货款怎么起诉： 一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方...