办假离婚证可以办按揭吗

随着房价的上涨，总有家庭想方设法去钻法律漏洞进行买房，甚至有人为了买房而假离婚。有这样想法的问也会打听办假离婚证可以办按揭吗，获得确切消息以后就又进行炒房，下面我们就给您详细介绍下。
一、办假离婚证可以办按揭吗
只要在民政部门办理离婚手续，领取了离婚证，或者在法院起诉得到法院判决离婚的法院判决书，就是真离婚，不是假离婚。办理离婚手续后，一方名下如果没有住房备案在房管部门，也没有贷款买房没有还清，这位就属于无房无贷之人。可以凭本人身份证，户口本，离婚证，户籍所在地区住房情况证明，到售楼处签署购房合同购买住房，这种情况下属于首套房买入，可以享有契税减半政策，办理贷款商贷最低首付30%，公积金贷款最低首付是20%。购房完毕，后续风险是离婚后的配偶不和这一方复婚。
二、办假离婚证买房属夫妻共同财产吗
用假离婚证买房,这房子还属于夫妻共同的财产吗?只要离婚证是假的,房子还是共同财产。现在买卖二套房税金庞大，所以一些所谓头脑灵光的人就会想出这种假离婚的方式来应对。假离婚买房的普遍原因是为了避免限购或者是方便贷款，而不管出于什么样的原因离婚，对于买房或者贷款都是有一定影响的。很多夫妻在买二套房的时候为了获得更低的首付比例，便想出假离婚的办法买二套房。针对此类问题，律师表示，因为离婚证是假的，并没经过民政局认证，所以就还是合法夫妻，婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产，因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时，男女方可要求分得一半。但是如果两人并非真正离婚，但是通过民政局办理了离婚证，这种情况下，财产分割约定不明确在所难免，无论双方是否复婚都易产生纠纷。如果一方假戏真做，另一方损失的就不仅是财产。总之，婚姻不应成为经济利益的筹码，不要拿自己的婚姻去冒险。不可否认的是，在监管方面也存在一定的缺失。有些假离婚证很难分辨，只要确实没有买房贷款记录，不管贷款申请人是真离还是假离，银行都能按头次买房发放贷款。现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天，金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑，一旦双方假离婚后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。既然离婚了，符合法律和贷款政策的要求就可以按揭购房了。像这种假离婚钻法律漏洞的人的炒房行为的法律后果是很严重的。近年来，国家也在严厉打击此类行为，确保房地产市场健康发展。

相关内容：

·的新婚姻法的离婚条件有哪些
一、新婚姻法的离婚条件有哪些 2021年《民法典》正式施行后，《婚姻法》同时废止失效。离婚条件： 1、协议离婚（1）协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份；（2）协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人；（3）协议离婚的双方当事人须有离婚的合意；（4）协议离婚时必须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排，并达成一致的协议；（5）协议离婚时必须对夫妻共同财产的分割做...

·离婚财产分配协议有民政局章吗？
离婚财产分配协议有民政局章吗民政局是没有资格对夫妻之间的共有财产进行分割的，对夫妻财产的分割可以协议或者诉诸法院。要对财产予以界定。离婚予以分割的财产需要是夫妻系所有权人的财产，如公有租赁住房，是不能予以分割的。财产分为一方个人财产、夫妻共同财产、家庭共有财产。家庭共有财产仅就夫妻共有部分能予分割。民政局是没有资格对夫妻之间的共有财产进行分割的，对夫妻财产的分割可以协议或者诉诸法院。 ...

·诉讼离婚协议离婚区别有哪些
诉讼离婚协议离婚都是我国法定的离婚方式，不过实践中对于不同的离婚夫妻来讲，需要选择恰当的方式来离婚，这样才能比较顺利的达到离婚目的。而诉讼离婚协议离婚之间也有区别，那到底诉讼离婚协议离婚的区别有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。一、诉讼离婚协议离婚区别有哪些 1、程序的区别。具备自愿离婚的双方当事人，持有关证件，到民政婚姻登记处去办理协议，也可以双方一同到人民法院办理协议，也可以在离婚诉讼中，经...

·因为其操作不当而出现损坏的家庭电器;二、因为家庭
因为其操作不当而出现损坏的家庭电器;二、因为家庭成员的故意行为而使财产遭受损失的。三、对于无法鉴定其价值的东西，如珠宝首饰古玩字画，也不再参保范围之内，需居民另行购买其他险种。 ...

·起诉离婚收费标准法院是怎样的
根据法律中的规定，夫妻中任何一方在向法院提起离婚诉讼的时候，需要向法院交纳一定的案件受理费，毕竟此时是通过公权力来解除婚姻关系，因此有收费也是正常的。但是这个起诉离婚收费标准法院是怎样的呢?关于这问题，我们收集了相关资料，马上为你做详细解答。一、起诉离婚收费标准法院离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。以调解...

·结婚两年离婚财产分配有哪些法律规定？
，离婚争议最大的地方莫过于财产的分割，因为财产涉及到双方当事人的切身利益。如果双方当事人就财产问题互不退让，那就只能通过法律的方式进行分配。我国法律对于离婚财产有明确的规定，下面将关于结婚两年离婚财产分配的法律规定内容介绍给您。结婚两年离婚财产分配有哪些法律规定? 夫妻共同财产，一般平均分割，离婚时协商不成的去法院起诉。 1、我国现行《婚姻法》规定如下第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的...

·离婚子女抚养费标准应抚养多少年？
对于有孩子的家庭来说，夫妻双方离婚后，要协商好孩子的抚养问题，毕竟，抚养义务不会因为离婚而改变的。如果女方拿到孩子抚养权，男方则要承担抚养费用。具体的金额和支付方式，双方可以协商解决。那么，离婚子女抚养费标准应抚养多少年?下面我们跟随我们了解下相关知识。一、离婚子女抚养费标准应抚养多少年? 一般情况下，父母抚养子女的义务截止到子女十八周岁。超出十八周岁，父母没有法定抚养义务，包括子女上大学期间的...

·男女如何解除同居关系,同居关系怎么解除?
如果双方对解除同居关系后的财产分割、子女抚养无法达成协议的，起诉到法院，法院是可以审理判决的。单独的请求解除同居关系，法院不会管。那在现实生活中，该如何解除同居关系呢?我们为您做详细解答。一、如何解除同居关系 1、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，法律对非法同居男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。2、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，法...

·起诉离婚应该去哪里提起诉讼
如果夫妻选择了协议方式离婚，这种情况下确定办理离婚手续的地方还比较简单，到一方户口所在地申请办理离婚手续就行了。但要是选择了诉讼方式离婚，此时就要先根据实际情况确定好管辖法院了。那究竟夫妻起诉离婚应该去哪里提起诉讼呢?我们马上为你做详细解答。一、起诉离婚应该去哪里提起诉讼 1、离婚诉讼一般应向被告住所地人民法院提起，但下列诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常...

·分居两年怎么申请离婚有哪些条件和问题
分居常常是离婚的前兆，而分居往往会导致离婚，那夫妻分居两年怎么申请离婚?离婚的往往会遇到很多值得注意的问题，那分居离婚要注意哪些问题?我们将在下文中为您详细解答上述两个问题。一、分居两年怎么申请离婚 (一)如何分居离婚之——诉讼离婚 1、同在户口所在地分居如何离婚?，则需携带离婚所需材料(最重要的是因感情不和连续分居满两年的证据)，向所在地区法院提起诉讼离婚。 2、一方居住在外地且...

·夫妻二人贩毒数量如何认定？
夫妻二人贩毒数量如何认定？一、夫妻二人贩毒数量如何认定? 共同犯罪，按总量判刑。以下法律文件可以供参考：根据2000年《全国法院审理毒品犯罪案件工作座谈会纪要》的，应当进一步明确以下几点： 1、对于行为人为了掩护走私、运输毒品而将毒品融于其他物品中的案件，在计算毒品数量时，不应将其他物品计算入毒品的数量; 2、对于查获的毒品，有证明大量掺假，经鉴定毒品含量极少，确有大量掺假成分的，在...

·上海法院抚养费标准是什么？
夫妻双方感情破裂，签下离婚协议离婚的时候，离婚财产分割和孩子的抚养权、抚养费一直是离婚双方的纠纷所在。在给孩子的抚养费标准方面，不同的城市根据不同的生活压力也有不同的标准。那么，上海法院抚养费标准是什么?下面我们一起来看看。我国《婚姻法》第30条规定：“一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决”。双方达不成...