土地流转收益补偿标准

我国正处于飞速发展时期，工业化、信息化、城镇化也在紧跟发展潮流，当然农业现代化进程也不会落后，随之而来的是农户承包土地的经营权流转也明显加快，土地流转和适度规模经营是现代农业发展的必经之路，有利于提高生产效率和保障粮食安全和农产品生产，国家对于土地流转补贴也很重视，那么土地流转收益怎么算呢？请您阅读下文由为您整理的相关资料。

一、土地流转补偿标准

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元

水田平均每亩补偿9万元菜田平均每亩补偿15万元

2、征地基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元

水田平均每亩补偿9.9万元

菜田平均每亩补偿15.6万元

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元

（二）其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

（三）房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。

捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平（草）房每平方米补偿1900元。

2、其他地上（下）附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2400元。

饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。

农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。

排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。

排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

（四）、电力设施动迁补偿标准

1、低压线路改移（0.4KV）每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元（含金具、线、占地、税金等费用）。

2、高压线路改移（10KV）每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元（含金具、线、占地、税金等费用）。

3、高压线路加高（66KV）：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元（含金具、线、占地、税金等费用）。

4、高压线路加高（220KV以上）：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元（含金具、线、占地、税金等费用）。

（五）、邮电通讯设施动迁补偿标准

1、电话线路木杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1000-2000元; 砼杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1500-3000元。

2、架空光（电）缆木杆平均每根500元; 砼杆平均每根1000元;

二、土地流转政策基本原则

1、坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。

2、坚持以改革为动力，充分发挥农民首创精神，鼓励创新，支持基层先行先试，靠改革破解发展难题。

3、坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

4、坚持经营规模适度，既要注重提升土地经营规模，又要防止土地过度集中，兼顾效率与公平，不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率，确保农地农用，重点支持发展粮食规模化生产。

以上就是为您整理的土地流转收益的相关内容了，希望对您了解土地流转相关政策能有更好的帮助。总之，农村土地流转是农村家庭承包的土地通过合法的形式将经营权转让给其他农户或者其他组织但保留承包权的行为。国家对于土地流转也相当重视，对土地经营权的原有者也进行了全方面的补偿来保证他的权利。如果您还有关于土地流转的疑问，可以咨询我们平台的律师。

相关内容：

·房地产抵押登记需要什么材料
现实中，用房地产进行抵押的，此时需要办理相应的抵押登记手续，这主要还是为了保护抵押权人的利益。而进行登记肯定就会涉及到材料的提供，那么房地产抵押登记需要什么材料呢？我们一起在下文中进行了解。一、房地产抵押登记需要什么材料房地产抵押登记，是指房地产权利人以其支配的房地产设定抵押权后，依照法定的程序申请有关的房地产管理机关，在房地产登记簿上所作的记载。房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易...

·异地身份证丢了怎么挂失补办吗?
异地身份证丢了怎么挂失补办吗?本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请换领、补领居民身份证，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证，凭领证回执到异地受理点领取证件。对难以确认身份和不良信用记录人员，不予受理异地办理申请。二、异地申领身份证的程序如何?简单来说，整个流程就是“居住地受理——户籍地签发——居住地制作和发放证件”。第一步，本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申...

·什么是土地使用费的含义？
什么是土地使用费的含义？近些年，我国的房地产市场持续快速增长，房屋价格翻着番地往上暴涨，从某方面来讲，其根源之一就是全国各地土地价格的不断提升，为地方政府带来了可观的财政收入，这个土地价格中的主要组成部分就是土地使用费，由于城镇土地的所有权归国家，因此土地使用费为国家所有，那么，什么是土地使用费的含义呢?土地使用费是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。目...

·如何确认土地承包经营权?
如何确认土地承包经营权? 如何确认土地承包经营权? 《农村土地承包法》规定，承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情况对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体组织三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表的同意，并报乡镇人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。《物权法》规定，土地承包经营权自土地承包合同生效时设立。《土地管理法》规定，《土地承...

·农村土地政策解读
农村土地政策解读一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产...

·成都市三绕征地补偿标准
成都市三绕征地补偿标准一、成都市三绕征地补偿标准 (一) 征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅...

·如何变更公司注册地址随着我国经济的发展与市场的逐步开放，
如何变更公司注册地址随着我国经济的发展与市场的逐步开放，我们的公司规模在好的经济环境下也越来越大，公司发张扩张的过程中，难免会面临更换注册场所的问题。那么，如何变更公司注册地址呢?我们将在本篇文章中做阐述。一、办理程序 1、申请营业执照变更(迁入地工商局); 2、办理工商转出(迁出地工商局); 3、领取新营业执照(迁入地工商局); 4、变更税务登记证; 5、变更组织机构代码证; ...

·非法转让土地使用权罪情节严重怎么处理?
非法转让土地使用权罪情节严重怎么处理?土地使用证是证明公民享有一定不动产的证明，为了方便土地的管理，国家法律以明确条文的形式规定，不得非法转让土地的使用权。但是在现实生活中，由于利益的趋势，非法转让土地使用权的现象依旧是较为常见的，对于非法转让土地使用权罪情节严重怎么处理? 一、非法转让土地使用权如何处罚? 在土地流转过程中有很多非法转让土地的行为，我国相关法律法规对违反土地的行为做了以下规定：...

·农村土地使用权证丢了怎么补办？
农村土地使用权证丢了怎么补办?1、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请;2、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况;3、相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况;4、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。二、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双...

·土地使用年限和房产年限一样吗？
我国的土地大部分是所有权都是属于国家所有的，根据相关法律的规定，可以知道，对于民事主体个人来说，可以通过合法的途径，获得土地的使用权，根据相关法律的规定，在获得土地的使用证之后，是由使用年限的规定的，土地使用年限和房产年限一样吗? 一、土地使用年限和房产年限一样吗? 我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产...

·农村土地使用权纠纷前置程序有哪些？
农村土地使用权纠纷前置程序有哪些？土地使用权纠纷是关于土地所有权和使用权归属问题的纠纷，包括农田权属、山林权属、水域权属等。一般来说，土地所有权纠纷要按照相关法律和程序解决，而纠纷调节的程序也要视双方主体而定。那么农村土地使用权纠纷前置程序有哪些呢?下面让我们一起来看看。农村土地使用权纠纷前置程序有哪些？农村土地或林地使用权行政裁决案件，是指农村集体所有的土地或林地，因单位之间、单位与个人之间及个...