房产中介交易流程是什么

如今很多人在实际进行房产交易的时候，往往都是通过房产中介机构进行的，房产中介在其中起的是居间的作用，也需要承担一定的义务。而通常交易成功的，则就会收取相应的中介费。那么您知道房产中介交易的流程是什么吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
一、房产中介交易流程是什么
1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。
4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
7、买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约，交款、清房。
8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”(西安市房地产交易中心收件单)即告交易结束。
9 、买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。
二、房产中介应告知购房者哪些内容
受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容：
(一)中介机构的资质证书和营业执照;
(二)代理人的资格证书;
(三)预售人出具给代理人的销售委托书;
(四)预售项目的有关证明文件，包括：①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人;②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件;③项目开发进度和竣工交付使用时间;④项目及其配套设施的平面示意图;⑤商品房的结构类型、户型、装修标准;公共和公用建筑面积的分摊方法;⑥预售商品房的价格和付款办法;⑦商品房预售的专用账户;⑧物业管理事项;⑨法律、法规规定的其他事项。
对于当事人而言，其实自己的权益在一定程度上是可以得到保障的。但此时也要谨防房产中介从中设置一些陷阱，损害自己的合法权益。要是对房产中介交易的流程还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的在线律师。

相关内容：

·使用小轿车带客有错吗？
一、用小轿车带客有错吗？没有错，超员违法。按照新交规的规定，驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数未达20%的，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20%以上的一次记6分;驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的一次记3分。二、车辆超载和超限有什么区别超限：是指汽车装载超过公路对其的限值，主要研究的是车辆装载与公路的关系，特别...

·商业车险50万要多少
商业车险50万要多少钱？一、商业车险50万要多少钱?商业第三者责任险的保费=基准保费乘以相应费率系数表中的适用系数。具体的车险费率，建议您咨询各家保险公司的工作人员。第三者责任险的最高保额是分档次的，由投保人和保险公司在投保时自行协商选择确定，保障额度越高，所应缴纳的保费也就越多。轿车第三者责任险：1、10万保额基础保费：主险962元，不计免赔144.3元2、20万保额基础保费：主险1191元，不...

·我们都知道，发生交通事故肇事者肯定是要赔偿受害者医疗费、误工
我们都知道，发生交通事故肇事者肯定是要赔偿受害者医疗费、误工费、交通费等损失的，但是很多人只知道要赔偿哪些损失却不知道这些损失该如何计算，下面，我们为您讲解交通事故赔偿标准的计算方法，希望对您有所帮助。一、交通事故赔偿标准各项计算公式是怎样的 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限 2、残疾辅助器具费=适用普通器具的合理费用 3、丧葬费=事故责任人所在地上一年...

·小车的交通事故责任强制保险多少钱
交通事故责任强制保险也就是我们平时所说的交强险。交强险是国家规定必须购买的保险，它是强制性缴纳的，它的保费标准是全国统一的，那小车的交通事故责任强制保险多少钱?我们将在下文中为您回答这个问题，希望可以帮助到您。一、小车的交通事故责任强制保险多少钱交强险的基础费率共分42种，各种车型保险费率各不相同。但对同一车型，全国执行统一价格。对于最常见的6座以下的私家车，新车第一年的交强险是950元。...

·开车玩手机的处罚是什么
开车玩手机的处罚是什么开车玩手机属于违法行为。开车玩手机已经违法，会进行相应的警告并且处两百元以下的罚款，在道路交通安全法中规定了在驾驶过程当中驾驶员的行为规范，如果违反了法律规定的则会处对应的处罚，避免引发交通事故。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条规定驾驶机动车不得有拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为。开车打手机处罚规定如下：1、驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍...

·重特大交通事故的处理与赔偿依据
重特大交通事故是交通事故等级中最严重的交通事故，当在进行交通事故等级判定时你知道交通事故等级是如何分类的吗？与事故处理原则和赔偿原则又是怎么的呢？现在由我们我们来带领你了解重特大交通事故的相关知识，希望能够对你有所帮助。一、何为交通事故交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不得特定的人员违反交通管理法规造成的;也可以是由于地震、台风、山洪、雷击等...

·交通事故处理流程规定是怎样的？
交通工具的发达和迅速地普及，为人们的出行提供了很多便利，同时也造成了许多交通问题，比如交通拥挤和一些“路怒症”的现象，但是更严重的是交通事故，这造成了对人身和财产的侵害，那么交通事故处理流程规定是怎样的?下面，的我们将为您做仔细的介绍。交通事故处理流程规定 (1)现场勘查 1、发生交通事故后，无人员伤亡，当事人对事实及成因无争议的，或者只是造成轻微财产损失，且基本事实清楚的，可自行撤离现...

·交通事故发生之后
交通事故发生之后，应当由交警到现场来进行责任事故的认定，在责任事故认定好了之后，就可以开始进行赔偿的环节了。赔偿的过程当中，有责任的一方需要向赔偿权利人支付一定的金钱，其中包括医疗费，误工费，交通费等等，不过这些金钱的去向应当是到哪里呢?什么样的人有这样的赔偿权利呢?下面小编给大家介绍一下。在我国，交通事故的赔偿权利人是可以分为三种的，这三种人要么直接与本次事故有关系，要么间接与本次事故有关系，或...

·火车撞死人怎么处理
火车司机撞死人要分情况处理。如果是故意撞死人，涉嫌故意伤害甚至是故意杀人，司机将会被判处刑罚。无违反交通规则，属于过失撞死人的，涉嫌交通肇事罪，也要承担刑事责任。无过失则为意外事件，不承担刑事责任。至于民事赔偿责任，如果是故意的，由火车司机承担，过失的，由单位承担。《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;...

·逾期交房纠纷如何处理,怎么解决延期交房
购房人如果能够顺顺利利地购买到心仪的房产自然是最好，但是如果因种种原因而发生了纠纷，购房者就要想办法解决，以维护自身的合法权益。比如，如果因开发商违约而发生了逾期交房纠纷如何处理呢？以下是对这个问题的具体解答。一、逾期交房纠纷如何处理交付房屋是出卖人主要义务，迟延履行主要义务经催告后仍未履行的，买受人可以解除合同。《解释》第15条规定“出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的...

·房屋租赁合同登记备案证明交税吗
房屋租赁合同登记备案证明交税吗要，依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定：税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数;租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。深圳市房屋租赁合同登记备案指南第一部分：房屋租赁合同登记(备案) （一）、提出申请房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请...

·驾驶员自己开车撞到护栏怎么处理
驾驶员自己开车撞到护栏怎么处理驾驶员自己开车撞到护栏应该马上停车，报告交警处理，有保险的需报保险。交警到达现场后，确定事故责任。交警确定驾驶员为责任人，则要求肇事者根据财产损失情况进行赔偿。若有第三方责任险，该赔偿金可由保险公司出。若肇事逃逸的，则按照造成交通事故后逃逸处理，保险公司不会对任何损失进行赔偿。事故如致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，驾驶员除相应民事赔偿外，还将担负刑事责任。...