交付商品房的条件有哪些

交付商品房的条件有哪些 一、交付商品房的条件有哪些
根据《中华人民共和国建筑法》第61条规定，建设工程竣工经验收合格后方可交付使用。同时，国务院颁布的《建设工程质量管理规定》规定：建设、勘察、设计、施工、监理单位对建设工程质量负责;建设单位收到建设工程竣工报告后，应组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收;并于工程竣工验收合格之日起15日内将相关资料报主管部门备案。为此，楼盘取得工程竣工验收报告是作为交房条件的一方面。
另一方面，根据《中华人民共和国消防法》第10条“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计建设工程竣工时，必须经公安消防技术标准进行消防验收，未经验收或经验收不合格的，不得投入使用”的规定，说明法律对工程建筑的交付使用做了强制性规定。为此，公安消防部门出具的消防验收意见书证明建设项目消防验收合格，应成为交房的另一个条件。
二、交房时购房者应注意什么
1、首先要清楚入住的条件，小心开发商的文字游戏
入住是普通公众常用的概念，通常理解为房屋具备能够居住使用的条件，如生活用水、用电、用气等能够正常提供。如果合同约定将入住作为交付条件，则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。
2、审查开发商是否办理了综合验收备案证明
关于房屋在约定时间尚未达到入住条件，开发商即要求购房者入住，那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。实际上，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋尚未达到入住条件时便通知购房者入住。
因此，应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。
有句俗话，说这牙痛不是病，痛起来真要命。这不合格交房就像是牙痛，表面上看起来似乎无关紧要，但是如果遇上了，实际上也会让人饱受困扰。上面我们为您介绍了“交付商品房的条件是什么”以及“交房时购房者应注意什么”，购房者可以了解一下交房的相关知识，如果遇到难解的纠纷，最好咨询一下律师，寻求专业的法律意见。



相关内容：

·一、交通事故追尾死亡的判罚结果是什么?
    一、交通事故追尾死亡的判罚结果是什么?处三年以上有期徒刑，具体情况根据《刑法》第一百三十三条的规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。另外，《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》也明确...

·机动车闯红灯处罚是怎样的
    机动车闯红灯处罚是怎样的？道路上，机动车闯红灯的情况可以说是很多的。但其实信号灯的时间也不长，没有必要争取这几十秒的时间，而给自己造成更多的损害。毕竟闯红灯是很容易导致交通事故的发生，与此同时我国对这样的行为也会作出处罚。那究竟机动车闯红灯处罚是怎样的呢?下面就让我们为你做详细解答吧。 一、机动车闯红灯处罚是怎样的 根据最新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》，闯红灯，记6分，罚100元。公安部最...

·交付标的物诉讼时效可以中断吗？
    交付标的物诉讼时效可以中断吗?根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权，消除权利义务关系的不稳定状态，从而诉讼时效进行的条件是权利人不行使权利，如果当事人通过实施这些行为，使权利义务关系重新明确，则诉讼时效已无继续...

·一、道路交通事故人体损伤鉴定标准是什么?
    一、道路交通事故人体损伤鉴定标准是什么? 交通事故伤残评定必须等伤者康复后才可以评定的。交通事故伤残伤残鉴定是在客观检验的基础上，评价确定道路交通事故受伤人员伤残程度的过程。伤残等级从一级到十级。各有不同的标准。无论通何种委托方式，伤者都要提供相关材料。交通事故伤残鉴定材料是否完整、充分、真实，直接关系到司法鉴定机构是否会受理。材料越充分、完整越有利于司法鉴定机构对伤者的伤情做出公平、公正、合理...

·交通安全事故已经成为社会安全事故的主要原因之一
    交通安全事故已经成为社会安全事故的主要原因之一，其中造成交通安全事故的主要原因之一就是酒驾醉驾了。我国的相关法律规定酒驾醉驾属于严重违法行为情节严重的还会被追究刑事责任，除此之外一些事业单位和国家公务人员的工作也会受到影响，接下来我们来看看公务员醉驾后工作会被开除吗?根据我国的公务员处分条例第十七条规定：违法违纪的行政机关公务员在行政机关对其作出处分决定前，已经依法被判处刑罚、罢免、免职或者已经辞...

·诉前财产保全提交的资料是哪些
    诉前财产保全提交的资料是哪些诉前财产保全申请人在申请诉前财产保全时需提交以下证据和材料：1、诉前财产保全申请书一份。写明申请人和被申请人的名称、地址。申请保全的财物、金额及证据、事实与理由等内容。财产保全限于请求的范围或与本案有关的财物;证据保全必须详细列明申请保全的证据情况。2、当事人主体资格的证明材料。申请人依法享有权利的凭证以及侵权行为的证据或申请人与被申请人之间存在法律上利害关系的证明材料...

·死亡赔偿金是在交强险范围内吗？
    死亡赔偿金是在交强险范围内吗?死亡赔偿金属于交强险十一万死亡伤残赔偿限额内赔，超出部分双方按责任比例分担。死亡伤残费用包括丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被抚养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。1、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额(1)死亡伤残赔偿限额：110,000元人民...

·驾驶摩托车车祸如何赔偿？
    驾驶摩托车车祸如何赔偿?实际损失都要以票据为准，比如医疗费、护理费、交通费等，没有票据的可以不支付。营养费以医生建议和一般常识为准，很难有确定数额，但是一辈子肯定不支持。误工费也以医生证明的天数乘以实际收入证明。精神损失费，没有死亡的一般不支持。摩托车出险的理赔要根据被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：(一)死亡伤残赔偿限额为50000元;(二...

·交通肇事因逃逸致人死亡的如何判刑
    交通肇事因逃逸致人死亡的如何判刑交通肇事中要是导致他人死亡的，可以分为两种情况，一是直接因为交通肇事导致他人的死亡，另一种则是因为肇事者逃逸，进而导致伤者的死亡。那么在后者的情况下，该如何对肇事者判刑呢？以下是l带来的具体介绍。 一、交通肇事因逃逸致人死亡的如何判刑 刑法第133条明确规定，“因逃逸致人死亡的，处7年以上有期徒刑”，这是交通肇事罪的第三档法定刑，就是说交通肇事罪法定最高刑为有期徒刑...

·交通事故调解应该注意什么,如何进行交通事故调解?
    相比诉讼，调解更加节约时间，更加节约当事人解决问题的成本，因此在实务中调解越来越受到受害人的青睐。那么，在发生交通事故以后，如何进行交通事故调解呢？而在进行调解的过程中又有哪些需要注意的呢？我们为您做详细解答。 一、如何进行交通事故调解 (一)交通事故损失赔偿调解须在交通事故办案人员主持下进行。调解的时间、地点、方式由公安交通管理部门指定。 (二)交通事故损失赔偿调解在《道路交通事故处理办法...

·一、交通事故人伤协调处理的结果具有法律效力吗?
    一、交通事故人伤协调处理的结果具有法律效力吗?交通事故人伤协调处理的结果具有法律效力，有人受伤的交通事故在立案以后的六个月就可以结案，有人受伤的交通事故也是分成两种不同的情况，如果伤情比较轻轻微，交通事故当中的各方人员完全可以在交警部门的协调下商讨赔偿的事宜。但所谓的受伤如果已经是重伤，驾驶员就有可能构成了交通肇事罪，之后就是按照刑事案件的流程处理的。二、交通事故人伤法院处理的程序是怎么样的?1、...

·2023年车船税征收标准是怎样的?
    2023年车船税征收标准是怎样的? 一、车船税征收标准 车船税按不同的排气量缴纳不等的税额，具体规定如下： 1、1.0升(含)以下 60元至360元; 2、1.0升以上至1.6升(含)300元至540元; 3、1.6升以上至2.0升(含)360元至660元; 4、2.0升以上至2.5升(含)660元至1200元; 5、2.5升以上至3.0升(含)1200元至2400元; 6、3.0...