北京买房没资格怎么办

自限购政策实施以来，各大城市特别是一二线城市，限购令更是严格。在外打拼多年，也许就是为了能够在城市中买套属于自己的房子，安定下来。可限购令一下来，对于没有本市户口的外来人员或者不满足限购条件的人员更是增添了压力，经济各方面都解决了，无奈却没有买房的资格了。对于首都北京来讲，买房更是困难。那北京买房没资格怎么办？有没有有效的解决办法呢？
一、购房资质
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
7、通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。
8、根据北京市住房限购政策(京政办发[2011]8号)规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
二、注意事项
按照公告规定，“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”分两种情形审核认定：
(一)按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;
(二)按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间，采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。
对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。
三、解决办法
(一)买不限购的，商住两用房。
“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.
不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：
1.由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。
2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。
3.商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。
(二)办理以上购房资质
(三)在没有限购政策的城市或者地区买房
衣食住行对于每个人来说都很重要，买个属于自己的房子，让自己在城市中安家落户是每个人的梦想。然而，随着经济的发展，社会的进步，之前只要有经济能力就能买房的说法已经不适用了，限购政策的出台必定是有它的作用的，在一定程度上能够更加合理地分配资源，遏制房价。关于在北京买房没资格怎么办，您可以根据自己的实际情况选择购买商住两用房，或者在别地购买，如果一定要选择在北京买，那就办理好上述所说的购房资质就可以解决了。

相关内容：

·一、如何评估二手房的折旧费?
一、如何评估二手房的折旧费? 房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。 (1)建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所...

·房产过户原房主来不了怎么办
房产过户原房主来不了怎么办一、房产过户原房主来不了怎么办? 房产过户原房主来不了的话可以委托别人代办，卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。《城市房屋权属登记管理办法》第十二条　权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。第十三条　权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登...

·对于购房者来讲，实际购买房屋的时候，除了要考虑到价格之外，同
对于购房者来讲，实际购买房屋的时候，除了要考虑到价格之外，同时也要对开发商的相关证件作出审查，因为有些开发商喜欢先售房，然后再补办证件，但这样对于购房者来讲就会承担较大的风险，因此是很不利的，所以才需要对开发商的五证作出审查。那么买房子需要哪五证呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、买房子需要哪五证购房者在购买商品房，尤其是购买期房时，为使自己的权利能够得到保障，在签订购房合同之前，要注意审查开...

·北京房屋租赁条例的内容是什么
如今城市流动人口越来越多，所以租房的现象也日益增多，为了加强对流动人口的管理，我国制定了关于房屋出租的管理办法，那么北京房屋租赁条例如何?我们在租房的过程中都需要注意哪些的问题呢?为您解答。北京房屋租赁条例第一条为了加强房屋租赁管理，维护社会秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定第二条本市行政区域内的房屋租赁依照本规定管理。第三条 ...

·买房对于许多人来说是一件较为较为关键的事
买房对于许多人来说是一件较为较为关键的事，那么，如果买房子签什么合同，对于许多人来说商业交易的产生肯定会需要合同的签订，所以对于买房来说合同的签订是买房合法化的象征，一旦购房合同签订就意味着自己的行为已经受到有关法律的保障，对于自己权益的维护有着积极的意义。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自...

·房产赠予是社会中常见的一种现象，但是房产的赠予在法律上对于赠
房产赠予是社会中常见的一种现象，但是房产的赠予在法律上对于赠予的主体和客体之间有诸多限制，也有严格的程序规范，如果不遵守法律程序，便是无效的赠予，那么爷爷健在房子赠与孙子是否是可行的，又要经过什么法律程序才能生效呢？ 1、房产能否赠与子女亲属？所谓的房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定，房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。所...

·租办公用房要注意什么问题
租办公用房要注意什么问题生活中，房屋租赁时有发生，其中租赁办公用房的也不在少数。承租人若是在租赁办公用房的过程中不加注意，就有可能掉入出租方或者中介公司的陷阱。那么为了避免这种情况，租办公用房要注意什么呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。租办公用房要注意什么问题1、注意签订租赁合同房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，...

·北京市城市房屋拆迁补偿办法的主要内容是什么样的？
北京市城市房屋拆迁补偿办法的主要内容是什么样的？北京的房价之高是众所周知的事情，主要还是因为北京的地价比较的高，所以在北京如果进行征地的话，那么征地补偿数额也是非常的高的，所以北京市政府制定了相应的征地补偿规定，在该规定中对北京的征地补偿计算公式也做了相应的规定，那么北京市城市房屋拆迁补偿办法的主要内容是什么样的?（以下标准仅供参考）拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款拆...

·房屋拆迁补偿标准
房屋拆迁补偿标准一、房屋拆迁补偿计算标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被...

·未网签的房子怎么过户手续有哪些
未网签的房子怎么过户手续有哪些一、未网签的房子怎么过户手续有哪些? 一)房屋过户的流程 1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，...

·离婚房产分割规则是怎样的
离婚对房产的分割其实也是对财产分割的一部分，只不过因为房产的价值很大，因此也就导致格外的引人注目，同时也是很多离婚夫妻争夺的焦点。按其实在对房产进行分割的时候也有一定的规则，那到底离婚房产分割规则是怎样的?接下来，我们为你做详细解答。一、离婚房产分割规则是怎样的司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是，在坚持男女平等的前提下，照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定： ...

·一、婚后父母出钱买房的规定是什么？
一、婚后父母出钱买房的规定是什么《婚姻法》已经废止，婚姻相关问题需要根据《民法典》中的规定执行。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》一千零六十三条(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外...