应该如何解决房产纠纷？

在生活节奏越来越快的现代社会中，每个人都会想要拥有一处属于自己的房子，它不只是人们对物质生活的追求，更体现了人们对精神上的安全感、归属感的要求。由此，也导致了房产纠纷频频发生，那么应该如何解决房产纠纷才好呢？以下是对这个问题的解答。
一、应该如何解决房产纠纷
发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
二、房产诉讼的注意事项有哪些
1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
2、如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
3、为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
众所周知，法律只能在大范围内作出规定，不可能明确到生活中点点滴滴的细节，此时，政府的政策就显得很重要，这点在房地产方面表现尤为突出。所以当您遇到房产纠纷解决不了时，建议您可以咨询下您当地的专业律师，及时、有效的解决纠纷。



相关内容：

·我国广州购房资格是怎么规定的?
    我国广州购房资格是怎么规定的? 【1】本市户籍居民家庭 对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。 【2】非本市户籍居民家庭 对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 ...

·二婚离婚房子怎么分配 如何分割再婚离婚财产
    一、二婚离婚房子怎么分配 如果是再婚前一方出资购房，又登记在这一方名下，住房属于登记人婚前个人财产，离婚时，住房归登记人个人所有。 如果是再婚后购房，不管住房登记人是夫妻俩谁，只要无事先特殊书面约定，住房属于婚后共有财产，夫妻俩一人一人半权益，离婚时需要双方自行协议住房的分割分配。 如双方无法达成分割住房协议，可以上法院起诉解决。 《民法典》（自2021年1月1日起实施）规定： 第一千零...

·现在买房子首付最低多少在首套房的情况下
    现在买房子首付最低多少在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多...

·近些年来，随着房价的不断上涨，掀起一阵买房炒房的潮流，安置房
    近些年来，随着房价的不断上涨，掀起一阵买房炒房的潮流，安置房，房改房，房屋交易市场也出现了很多问题，例如小产权房买卖纠纷问题，安置房产权转移纠纷问题。成都部分地区政府兴建了一批拆建安置房，那么对于安置房来讲，能否上市交易呢，是否可以办理产权登记呢，成都安置房买卖有哪些风险呢？ 安置房可以买卖吗 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个...

·俩人离婚房证写两个人名字怎么判?
    俩人离婚房证写两个人名字怎么判? 1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有; 2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割; 3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产...

·广汉房产纠纷律师的作用
     四川广汉撤市建区，这个消息近段时间来一直在传。随着经济的发展，广汉的房产经济也在日益升温，目前广汉地区有很多村都面临拆迁，同时带来的就是拆迁的房产纠纷，针对这种状况，广汉房产纠纷律师氤氲而生，他们专门针对拆迁过程中产生的问题提供法律咨询和帮助。下面我们来了解拆房产纠纷律师如何帮助拆迁村民或企业维权的。 一、自己房屋的合理补偿数额是多少? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收...

·一、房屋买卖补充协议的注意事项是什么？
    一、房屋买卖补充协议的注意事项是什么？ 房屋买卖补充协议的注意事项主要有： (一)违约责任要具体： 1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。 2、房屋质量要做具体标准的约定。买...

·离婚后房产分割是怎样的,怎么对离婚房产进行分割
    夫妻在离婚的时候，往往会对其中的财产问题产生纠纷，而这其中要数房产的价值最大，因此纠纷点往往也是围绕房产展开的，到底夫妻离婚后的房产该如何分割呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的 这和第一种情况...

·一、上海公积金嘉兴买房子是否可行？
    一、上海公积金嘉兴买房子是否可行？上海公积金嘉兴买房子是可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职...

·没有遗嘱房屋继承法规定的继承顺序是什么
    没有遗嘱房屋继承法规定的继承顺序是什么?《中华人民共和国继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在具体分割遗产时，《中华人民共和国继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继...

·购房合同内容一般包括什么
    购房合同内容一般包括什么 一、购房合同内容一般包括什么 购房合同主要内容包括以下 几个方面： 1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。 2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。 3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。 4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接...

·当事人该怎样签订房屋租赁合同
    生活中进行房屋租赁活动的，需要当事人在协商一致的基础上，签订书面的房屋租赁合同。但究竟该怎样签订房屋租赁合同呢？这可是难倒了很多人，对此，我们收集了相关资料，马上就来为你做详细解答。 一、怎样签订房屋租赁合同 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款： 1...