开发商交房陷阱都有哪些

有过买房经历的人都知道，在房地产市场里面其实存在的水分很大，开发商为了能够尽快卖房、赚取更多的利益，往往会在交房的时候设置一些陷阱。那么常见的开发商交房陷阱有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
一、开发商交房陷阱都有哪些
开发商在交房时容易出现问题，看看都有哪些陷阱：
1、逾期交房
开发商在签定合同时，交房日期与完工日期是相关的，交房日期肯定晚于完工日期。但具体日期如果不明确，就会出现问题。逾期交房一般是有违约责任的，分为逾期若干日之内和之外，之内之外的违约责任不一样，之内轻，之外重，而且之外购房人有无责任解约的权利。
如果开发商将逾期交房的违约责任约定得很轻，那么说明逾期交房的可能性就会很大。这点需要注意。
2、交房不达标
开发商交房时，我们购房人最关注的就是房屋质量。如果交房时，我们凭肉眼能够观察出质量问题，应当立即提出要求维修。如果我们能够在收房时，聘请专业律师和验房师，就能发现隐藏的质量问题，并找到解决和责任分担的方法。
二、收房时房屋有质量问题怎么办
购房者在收房时，要先验房再收房。一旦发现房屋有质量问题，可先留下该质量问题的证据，比如说照片、影像。然后，判断该质量问题是属于结构性的质量问题还是一般性的质量瑕疵，如果是一般性的质量瑕疵，应立刻通知开发商修复，待修复完整后收房;如果是结构性的质量问题，严重影响居住的，则可以拒绝收房，并追究相关赔偿责任。在此过程中，开发商如有无故推诿的行为，购房人与开发商应及时进行协商解决，在协商无果的情况下购房人应利用法律手段维护自身切实权益。
交付使用的房屋存在质量问题，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同或者赔偿损失。无论怎样，只要交房不达标，我们应当拒绝在收房验收单上签字，并且提出要求开发商予以限期维修。而且因不达标造成的逾期交房，责任也应当由开发商承担。
交房的目的其实主要是为了转移房屋的占有给购房者，说的简单点也就是向购房者交付商品房钥匙。但在实际交付过程中，还需要对房屋的质量等作出验收，若发现不合格的话，可以拒绝收房。而在开发商交房陷阱中就包括房屋的质量问题，还请各位购房者多多注意。

相关内容：

·审车时间规定具体是什么？
审车时间规定具体是什么？审车时间规定主要是：(1)非营运轿车(包括非营运轿车、非营运小型和微型载客汽车，但面包车和7座及7座以上车辆除外。)6年内免检政策。(2)“6年内的新车免予上线检测”，每两年申请检验标志;在2012年9月以后注册登记的符合条件的私家车可以享受免检政策，以后每年验车一次。6至15年的每年上线检验1次，15年以上的每半年上线检验1次。(3)营运载客汽车5年以内每年检验1次;超过...

·肇事逃逸是否直接扣车
肇事逃逸是否直接扣车?肇事逃逸不会直接扣车，而是需要首先立案，一般情况下，如果是肇事逃逸被扣车辆，可以在做出鉴定结果后的5天内到交警部门领取即可，在近几年中，购买车辆的公民也是日益增多，那么在行驶车辆的过程中也要遵循相应的交通法规，如果驾驶员发生了交通事故，并且出现了肇事逃逸事件，也是要承担相应的刑事责任。检验、鉴定结论确定之日起5日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车...

·交通事故在发生之后，当事人能够做的就是积极的去处理，看是否能
交通事故在发生之后，当事人能够做的就是积极的去处理，看是否能减少自己的损失。不得不说，现实中有的当事人由于不知道该如何正确处理交通事故，最后损害扩大。那对于当事人而言应该怎么正确处理交通事故才好呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、应该怎么正确处理交通事故《道路交通安全法》第七十条规定，在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场; 造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤...

·二手车辆转让合同纠纷怎么处理？
二手车辆转让合同纠纷怎么处理？近年来，我国的经济建筑等方面发展迅速，因此越来越多的人开上了属于自己的车。这就也导致了很多的二手车出现在市场上面。一般情况下，在购买二手车的时候都是有合同规范的。即使是签了合同，有时候也不能免除一些在交易上的纠纷。那么二手车辆转让合同纠纷怎么处理呢? 二手车交易合同纠纷如何解决？ (一)协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利...

·关于简易交付的规定生效时间是什么时候？
关于简易交付的规定生效时间是什么时候?关于简易交付的规定生效时间是：从合同生效之时起，从出卖人转移至买受人。简易交付实际上是以动产物权让与合意代替现实交付，是一种观念上的交付，并没有破坏动产物权变动的一般原则，而是在特殊情形下的一种灵活变通。在简易交付中，要注意两点：一是受让人须于动产物权设立和转让前先让占有该动产，但受让人基于何种原因占用该动产，审判实践中无需考虑;二是当事人之间不仅要有物权让与...

·地下车位租赁协议怎么写？
车位自然就是用来停车的，当然，车位的位置不同，所处的周边环境不同，对于我们的日常生活来说，影响也是不小的，因此，车位的选择是十分重要的。那么地下车位租赁协议怎么写?地下车位该如何选择?下面，就让来详细的介绍一下吧! ? 一、地下车位租赁协议怎么写? 地下车位租赁协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用，乙方保证交...

·持刀抢劫私家车伤人初犯量刑标准是怎样的？
持刀抢劫私家车伤人初犯量刑标准是怎样的?1、构成抢劫罪的，根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点(1)抢劫一次的，可以在三年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。(2)有下列情形之一的，可以在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点：入户抢劫的;在公共交通工具上抢劫的抢劫银行或者其他金融机构的;抢劫三次或者抢劫数额达到数额巨大起点的;抢劫致一人重伤，末造成残疾的;冒充军警人员抢劫的;抢劫军用物资或者...

·车辆自燃险交强险赔偿吗
车辆自燃险交强险赔偿吗一、车辆自燃险交强险赔偿吗车辆自燃险不属于“交强险”的范围。越易自燃的车越不愿投保虽然保险公司有“自燃险”，但大部分车主没有购买。由于车辆自燃险不属于“交强险”的范围，投保自燃险的车主很少。五年后为车辆投自燃险的车主几乎没有。但实际情况却是，新车在两三年内，自燃的可能性不大，车使用时间越久，线路越老化，就越容易自燃。因此，很多车辆在发生自燃后，由于是旧车没有买保险，车主都要承...

·一方的车祸赔偿款离婚时可以要求分割吗？
很多车祸其实都是意外事件，但此时毕竟会造成人员受伤、财产损失，因此就需要肇事者根据自己对车祸承担的责任作出赔偿。而作为获得车祸赔偿款的当事人来讲，要是日后夫妻离婚的话。那一方的车祸赔偿款离婚时可以要求分割吗？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、一方的车祸赔偿款离婚时可以要求分割吗《民法典》（2021年1月1日起实施）第1063条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产;2、一方...

·开发商延期交房怎么处理
开发商延期交房怎么处理 1、购房者申请解除合同当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。但是有以下规定需要注意： a、如果想要解除合同应先对开发商进行催告; b、经催告3个月后，开发商仍没有交房，购房者取得合同解除权。也就是如果想要解除合同的话，必须要满足开发商延迟交房、购房者催告、催告后满3个月开发商仍未交房这3个条件。还要注意：购房者合同解除权的有效期是从催告日起3...

·员工早退途中出车祸算不算工伤？
员工早退途中出车祸算不算工伤？算工伤的；上班途中发生车祸导致了人身伤害，取决于车祸的主要责任甚至全责在不在员工本人，如果不是，即可认定为工伤，获得单位提供的工伤保险待遇，还可向事故的另一方要求侵权损害赔偿。依据我国《工伤保险条例》第十四条规定，在上下班途中受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的能够认定为工伤的范畴，因此在上班途中发生车祸中，如果自身是非主要责任的受害...

·黑户社会抚养费还要交吗？
黑户社会抚养费还要交吗：备受关注的1300万“黑户”落户问题正逐步解决。目前已有重庆、甘肃、吉林、黑龙江、广东、广西、山东、山西、陕西、河北、江苏、青海、江西等13个省份出台了无户口人员落户的实施细则，不少地方进一步细化了无户口人员的分类，多地还强调禁止设立不符合户口登记规定的任何前置条件。受惠于此，不少“黑户”圆了“户口梦”。来自公安部的数据显示，今年前5个月，全国公安机关共摸排无户口人员1...