地下车库土地使用年限是多少年？

地下车库土地使用年限是多少年？我们在进行买房的时候，相信很多家庭也是会买地下车库的，而且，对于商品房来说，一般是有一定的使用年限的，那么，对于地下车库土地使用年限也是有相关的限制的吗?其实，对此，我们是有一定的法律规定来进行约束地下车库的土地使用年限的，一起来了解一下吧。
一、地下车库土地使用年限
1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。2、按照《合同法》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。3、另外没有产权的车位一般是人防工程，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。
二、地下车位土地使用年限和产权一样吗?
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。1、凡是产权明晰的车位都可以在房产证和土地证上同时进行标注。虽然车位不单独发证，但业主可以前往国土部门进行登记，将自己购买的车位的权属在两证上进行明确。2、在办理过程中，要明确该车库所占土地的出让金由开发商自己支付，从法律上讲车库的使用权和产权归全体业主共同享有。3、业主可以在办土地证的时候同步申请办理，也可以在办完土地证以后再申请。办理车位登记时，业主需携带土地使用证、房产证、购买车位的合同、业主身份证明。4、建筑区划内的地下汽车位，其地下土地使用权登记的年限应当与地表土地使用权出让最高年限一致，并在国有土地使用证书上注明“地下汽车位”字样。也就是说，地上建筑的使用权为70年，地下车库的使用权也应当是70年。所以，其实对于地下车库来说，一般也是有一定的使用的期限的，而且，我们的法律中对于地下车库土地使用年限的规定也是比较多的，我们在进行确定使用年限的时候，一般是需要根据车位所属建筑主体的土地产权性质来进行确定，不同的性质的使用的年限是不同的。

相关内容：

·车祸事故对方一直拖着不处理怎么办？
车祸事故对方一直拖着不处理怎么办？一、车祸事故对方不来处理怎么办? 交通事故对方不来处理可以找负责这起交通事故的交警处理，先出具交通事故认定书，邮寄肇事方，然后到法院起诉，胜诉后可以申请法院强制执行。公安机关交通管理部门对经过勘验、现场检查的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、勘验的，应当在检验结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。当事人对交通事...

·加油站中交通事故责任判定是怎样的
随着经济科技等的日渐发达，交通也越来越便利，但是随之而来的就是交通事故的频发，事故发生之后首先想到的就是联系交通管理部门对事故的责任进行认定，不管在什么地方判定的标准都是差不多的，也就是交通事故的构成要件。那么加油站中交通事故责任判定是怎样的呢？为您介绍。一、交通责任事故构成要件（1）交通事故中的当事人，必须有一方使用车辆（车辆包括机动车和非机动车），而对另一方当事人的范围并无要求。另一方...

·如何计算逾期交房的违约金
开发商常常以提前入住为由吸引购房者前来购房，然而到了交房的阶段又会以各种理由拖延交房，严重损害了购房者的合法权益。这种情况下开发商时需要向购房者承担违约金赔偿的，那么如何计算逾期交房的违约金呢？以下是具体介绍。一、如何计算逾期交房的违约金 1、《中华人民共和国合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...

·劳动合同法年满60岁可以不交五险吗？
一，劳动合同法年满60岁可以不交五险吗?从我国现在的法律规定看，在劳动法中只是规定了不满十六周岁的雇佣童工问题，但是没有规定年龄的上限，这也是为了体现一个基本的原则就是每一个具备民事行为能力的人都有劳动的权利。而我国对于民事行为能力的认定是以年龄和精神状态进行认定的，只是规定了年龄的下线而没有规定年龄的上限，在这种情况下，年满60周岁的人是可以签订劳动合同。二，法律规定根据我国《劳动法》及相关法律...

·交通事故2死5伤怎么判刑?
交通事故2死5伤怎么判刑?根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。根据有关司法解释，符合下列情形之一的，即可定交通肇事罪：1、死亡1人或者重伤3人以上，负事故全...

·如果开车撞到人死了拘留多久
车祸后拘留时间计算相关内容一、无人认尸交通事故案件同样要尸检。《道路交通事故处理程序规定》第四十一条”检验尸体结束后，应当书面通知死者家属在十日内办理丧葬事宜。对未知名尸体，由法医提取人身识别检材，并对尸体拍照、采集相关信息后，由公安机关交通管理部门填写未知名尸体信息登记表，并在设区市级以上报纸刊登认尸启事。登报后三十日仍无人认领的，由县级以上公安机关负责人或者上一级公安机关交通管理部门负责人批准...

·一、机动车与行人交通事故责任认定原则是什么?
一、机动车与行人交通事故责任认定原则是什么?机动车与行人交通事故责任认定原则是通常情况下都是由机动车辆这一方负主要的责任，当然具体的情形的话，还需要依据当时的路况来进行判断，比如说如果行人他确实存在着重大的过错的话，那么他也需要负担一定的责任，可能双方要承担同等责任。我国现行的交通事故责任共分五类，即全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任。认定的标准分别是：1、全部责任和无责任完全由当事人...

·退车险的条件
退车险的条件都包括哪些一、退车险的条件都包括哪些退保的车辆都必须符合下述条件： 1、车辆的保险单必须在有效期内; 2、在保险单有效期内，该车辆没有向保险公司报案或索赔过可退保，从保险公司得到过赔偿的车辆不能退保;仅向保险公司报案而未得到赔偿的车辆也不能退保。退保时要向保险公司递交退保申请书，说明退保的原因和从什么时间开始退保，签上字或盖上公章，把它交给保险公司的业务管理部门。保险公...

·汽车理赔技巧有哪些
汽车理赔技巧有哪些？一、汽车理赔技巧 1、事故后第一时间报案目前各保险公司车险条款均有规定，发生保险事故后，被保险人需在保险事故发生后及时通知保险公司。否则造成损失无法确定或扩大的部分，保险公司不承担赔偿责任，因此报案一定要及时。报案时应与保险公司确定并记好索赔应当提供的证明或单据，一般在事故适用快速处理办法的情况下，索赔时应提供事故双方当事人驾驶证及有效身份证、事故车辆行驶证、机动车...

·我们常常在交通法里面看到酒驾和醉驾两个字眼，但是很多人都搞不
我们常常在交通法里面看到酒驾和醉驾两个字眼，但是很多人都搞不清楚酒驾和醉驾的区别到底是什么，甚至很多人在日常生活当中将其混为一谈，其实严格意义上来讲，酒驾和醉驾是两个概念，那么到底什么是酒驾什么是醉驾呢，下面就由我们来告诉您。醉驾和酒驾有什么区别?　　 (一)酒驾和醉驾酒精测试　　酒驾酒精测试：血液酒精含量超过20mg/ml，但不足80mg/ml的。　　醉驾酒精测试：达到或超过80...

·在交通事故认定中，我们很多人，尤其是不熟悉事故认定责任的人会
在交通事故认定中，我们很多人，尤其是不熟悉事故认定责任的人会认为交通事故在责任认定的过程中有不公平的现象发生。虽然交通事故责任认定基本上还是很公平的，但是不排除会存在不公平的现象。那么，当我们面对事故认定中不公平的情况时我们该怎么办呢?今天就让我们对交通事故责任认定不公平这个问题为您支支招吧。一、交通事故责任认定不公平怎么办? 1、根据《交通安全法》的有关规定，当事人对道路交通事故责任认定有...

·交通事故伤人交强险赔偿标准是多少?
交通事故伤人交强险赔偿标准是多少? 机动车交通事故责任强制保险责任限额(2008年2月1日前) 机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额死亡伤残赔偿限额：50,000元人民币医疗费用赔偿限额：8,000元人民币财产损失赔偿限额：2,000元人民币机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额死亡伤残赔偿限额：10,000元人民币医疗费用赔偿限额：1,600元人民币财产损失赔偿...