商品房交易中的陷阱都有哪些

商品房交易中的陷阱都有哪些其实在很多交易中多少都是会存在一些陷阱的，不管是由哪一方设置的陷阱，主要目的还是为了损害对方的利益，这样自己的利益才会得到增加。尤其是在商品房交易过程中，存在的陷阱就更多了。那到底商品房交易中的陷阱都有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
一、商品房交易中的陷阱都有哪些

1、“样板房”陷阱
在售楼书的诱惑下，肯定要去看样板房，可是样板房在精致的装修掩护下很难反映房屋的真实情况。如多边角的房屋开发商会用角柜、弧形墙面等来过渡不合理空间，并且样板房的管线由于装修豪华极易被忽视。应对策略：购房者要坚持到现场看一下，了解清楚墙体结构，问清煤气管道、热水器、洗衣机及卫生间里各种线路与管道接口的位置及使用的材料。
2、“认购书”陷阱
一般情况下，在签《认购书》时，开发商会要求购房者先交纳部分定金，并规定自签订认购书起，几日之内与其签定《商品房买卖合同》，同时交纳首期房款，否则定金不予以退还。一但购房者在签《商品房买卖合同》时发现有些《补充条款》难以接受，就会陷入被动局面。
二、如何应对商品房交易中的陷阱

1、“样板房”陷阱
应对策略：购房者要坚持到现场看一下，了解清楚墙体结构，问清煤气管道、热水器、洗衣机及卫生间里各种线路与管道接口的位置及使用的材料。
2、“认购书”陷阱
应对策略：购房者在签订认购书时，可将这个条款改为“买方在签订认购协议之日起，几日内前来与开发商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。”这样购房者就可将被动化为主动。违约责任陷阱有的开发商在合同中关于“办理房产证或延迟交楼”的约定，会尽量在条款中把自己的利益风险减轻到最低。如开发商常提供给买家两种选择：一是四五年后才办房产证，否则业主可拿回所交房款;二是如因开发商过错无法办理房产证，开发商赔偿违约金为房价的1%。应对策略：实际上，这两种选择对业主都不利。若业主坚持买房，最好选择前一种，但尽量让开发商在最短的时间内办好房产证。因此在购房前一定要查看开发商“五证”的原件，特别是预售许可证。此外，违约金一般以房价的百分之几或千分之几表示，这些比例数字一定要特别注意，否则一个小数点就会差之千里。综上，最常见的商品房交易中的陷阱其实也就是样板房陷阱和认购书陷阱了，作为购房者不能单纯的以房价高低来判定是否该购买，还需要审查一下房屋的具体情况，包括层高、朝向、周边环境等等，而要是在商品房交易中不幸落入对方的陷阱，此时建议最好委托专业的律师来帮助进行处理。

相关内容：

·一、发生交通事故伤买什么保险?
一、发生交通事故伤买什么保险? 发生交通事故后都是用之前购买的交强险理赔的，购买的这些保险必须是在交通事故发生之前，发生交通事故之后才去买保险只能以后使用，此次发生的交通事故保险公司是不会理赔的。人伤交通事故保险员赔偿的项目有：医疗费、交通费、住宿费、误工费、护理费等五个方面。事故发生后，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门报案;如有人员伤亡，应立即送往医院，除...

·交警判罚不服多久可以申请行政复议？
交警判罚不服多久可以申请行政复议?交警判罚不服的可以在知道该行为处罚后的60日内申请复议，根据《行政处罚法》第九条【申请复议的期限】公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。二、《行政处罚法》第十条【复议申...

·北京交通罚款滞纳金是怎样的
北京交通罚款滞纳金是怎样的一、北京交通罚款滞纳金怎么交? 1、持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定到银行缴纳罚款，北京各银行都可交违章罚款，通过自助交电话费的pos机即可。说明：网上查到违章记录后，可以等交警局将《交通违法行为处罚决定书》寄给你，也可以自己去各交警大队或交通监控中心领取。 2、持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》...

·故意别车导致碰撞事故责任
故意别车导致碰撞事故责任，一般是由别车一方承担主要责任的。报警由交警处理，作出交通事故认定书。然后按事故进行索赔或赔偿。依据相关交通法律法规则的规定，别车是属于交通违法的行为，如果故意多次别车的，属于危害公共安全的行为，有可能构成犯罪。破坏交通工具罪：1、“故意别公交车”不构成交通肇事罪。交通肇事罪是过失犯罪，而“故意别公交车”则属于故意犯罪;2、“故意别公交车”不构成危险驾驶罪。《中华人民共和国...

·交强险意外事故赔偿标准一般包含了什么方面？
《人身损害赔偿解释》第25条规定，事故赔偿标准根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按20年计算。但60周岁以上的，年龄每增加一岁减少1年;75周岁以上的，按5年计算。《工伤保险条例》第21条职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。 ...

·肇事车辆逃逸不同意协商怎么办？
肇事车辆逃逸不同意协商怎么办?肇事车辆逃逸不同意协商结局办法为：应当首先到当地交警部门报案，请交警按照责任进行处理;如果对交警部门处理有意见的，或者对方还不履行的，可以根据要求递交相关的材料选择到法院诉讼解决。二、什么是交通肇事逃逸交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故的同时，擅自逃离事故现场，使交通事故所引起的民事、刑事、行政责任无法确定，其目的在于推卸、逃脱责任的行为。随着交通运输业的迅速...

·可以自道路交通事故认定书送达之日起3日内
可以自道路交通事故认定书送达之日起3日内，向上一级交警部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。《道路交通事故处理程序规定》第五十一条规定：当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。《道路交通事故处理程序规定》第四十九条规定：逃逸交通事故尚未侦破，受害...

·交通肇事判缓后多久可以拿驾照
一、交通肇事判缓后多久可以拿驾照根据法律规定，交通肇事判缓后根据具体犯罪事实才可以知道多少重新考取驾照。 1、因醉酒驾驶机动车，驾驶证被吊销的，五年内不得重新取得驾驶证;醉酒驾驶营运机动车的，十年内不得重新取得驾驶证。 2、因饮酒驾驶证营运机动车，被吊销的，五年内不得重新取得驾驶证; 3、发生重大道路交通事故肇事逃逸逃逸，构成犯罪的，被吊销的，那么终身不得取得机动车驾驶证; ...

·交通事故责任认定没有能取车吗
现实生活中，交通事故发生的概率越来越大，而这也是因为当事人无视交通规则，不重视安全原则，近年来国家对交通事故责任划分的越来越细。法律的完善和执法人员的公正执法，使得一切都规范化。那么交通事故责任认定没有能取车吗？在这里为您进行简单的介绍。一、交通事故责任认定没有能取车吗 1、交警队出于收集证据并检验的必要，有权利扣留车辆20个工作日，但是要说明的是提前处理完毕也可以，比如三天，五天。 2、调...

·交通事故赔偿诉讼费谁承担在民事诉讼中一般是约定由
交通事故赔偿诉讼费谁承担在民事诉讼中一般是约定由败诉方承担诉讼费用在当前道路交通事故人身损害赔偿案件的审理过程中，保险公司一般认为自己不应当承担诉讼费用，具体法律依据是中国保监会《机动车交通事故责任强制保险条款》(下称《保险条款》)第十条第四项：“因交通事故产生的仲裁或者诉讼费用以及其他相关费用属于交强险责任免除的项目，作为保险公司不负责赔偿和垫付。”然而，从交强险的立法设计来看，其保护的利益核心...

·买房子需要哪些程序房屋交易流程：
买房子需要哪些程序房屋交易流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合...

·司机开车玩手机出车祸会被认定为事故的主要责任人吗
司机开车玩手机出车祸会被认定为事故的主要责任人吗一、司机开车玩手机出车祸会被认定为事故的主要责任人吗? 司机开车玩手机出车祸会被认定为事故的主要责任人，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，交通事故致人身体损害的或死亡的，伤者或死者近亲属可以向对方索要赔偿，将其分为三类，受伤未致残的、因伤致残的和死亡的，下面就这三项可以索赔的项目具体说明一下。 1、受伤...