商品房交易中的陷阱都有哪些

商品房交易中的陷阱都有哪些其实在很多交易中多少都是会存在一些陷阱的，不管是由哪一方设置的陷阱，主要目的还是为了损害对方的利益，这样自己的利益才会得到增加。尤其是在商品房交易过程中，存在的陷阱就更多了。那到底商品房交易中的陷阱都有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
一、商品房交易中的陷阱都有哪些

1、“样板房”陷阱
在售楼书的诱惑下，肯定要去看样板房，可是样板房在精致的装修掩护下很难反映房屋的真实情况。如多边角的房屋开发商会用角柜、弧形墙面等来过渡不合理空间，并且样板房的管线由于装修豪华极易被忽视。应对策略：购房者要坚持到现场看一下，了解清楚墙体结构，问清煤气管道、热水器、洗衣机及卫生间里各种线路与管道接口的位置及使用的材料。
2、“认购书”陷阱
一般情况下，在签《认购书》时，开发商会要求购房者先交纳部分定金，并规定自签订认购书起，几日之内与其签定《商品房买卖合同》，同时交纳首期房款，否则定金不予以退还。一但购房者在签《商品房买卖合同》时发现有些《补充条款》难以接受，就会陷入被动局面。
二、如何应对商品房交易中的陷阱

1、“样板房”陷阱
应对策略：购房者要坚持到现场看一下，了解清楚墙体结构，问清煤气管道、热水器、洗衣机及卫生间里各种线路与管道接口的位置及使用的材料。
2、“认购书”陷阱
应对策略：购房者在签订认购书时，可将这个条款改为“买方在签订认购协议之日起，几日内前来与开发商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。”这样购房者就可将被动化为主动。违约责任陷阱有的开发商在合同中关于“办理房产证或延迟交楼”的约定，会尽量在条款中把自己的利益风险减轻到最低。如开发商常提供给买家两种选择：一是四五年后才办房产证，否则业主可拿回所交房款;二是如因开发商过错无法办理房产证，开发商赔偿违约金为房价的1%。应对策略：实际上，这两种选择对业主都不利。若业主坚持买房，最好选择前一种，但尽量让开发商在最短的时间内办好房产证。因此在购房前一定要查看开发商“五证”的原件，特别是预售许可证。此外，违约金一般以房价的百分之几或千分之几表示，这些比例数字一定要特别注意，否则一个小数点就会差之千里。综上，最常见的商品房交易中的陷阱其实也就是样板房陷阱和认购书陷阱了，作为购房者不能单纯的以房价高低来判定是否该购买，还需要审查一下房屋的具体情况，包括层高、朝向、周边环境等等，而要是在商品房交易中不幸落入对方的陷阱，此时建议最好委托专业的律师来帮助进行处理。

相关内容：

·在道路上驾驶机动车
在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，涉嫌危险驾驶罪定罪，即在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照危险驾驶罪定罪罪名的规定，从重处罚： (一)造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未构成其他犯罪的; (二)血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上的; (三)在高速公路...

·上海交强险赔偿限额如何计算
上海交强险赔偿限额如何计算? 2018年上海市交强险赔偿限额计算方式：总赔款=∑各分项损失赔款=死亡伤残费用赔款医疗费用赔款财产损失赔款;各分项损失赔款=各分项核定损失承担金额。机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额，死亡伤残赔偿限额：110,000元人民币;医疗费用赔偿限额：10,000元人民币;财产损失赔偿限额：2,000元人民币。 (一)基本计算公式保险人在交强险各分项赔...

·江苏商业车险费率的规定是怎样的
江苏商业车险费率的规定是怎样的一、江苏商业车险费率新规定 6月16日下午，在江苏省保监局召开的商业车险改革新闻发布会上，车险费率改革的更多细节被公布出来，其中最引人关注的是交通违章记录与商业车险保费系数挂钩的变化。守规矩的“最好司机”和不守规矩的“最坏司机”的保费差距大了去了——最高“优惠”相当于基准保费打3.9折，最高“惩罚”相当于基准保费的3.97倍。【重要信息点提取】受益情况： 1、...

·按揭车抵押贷款注意事项？
按揭车抵押贷款注意事项有哪些一、按揭车抵押贷款注意事项有哪些 1、不是一切按揭车都可以再次抵押贷款。用按揭车做抵押贷款需要有可贷空间，比如买车时只贷了很少比例，并且还款已经还了很长时间了，这样可贷额度通常都比较高，办理起来相对容易，否则，可能就是白忙一场。 2、按揭车抵押贷款需要本地牌照。按揭的汽车需要是上牌照的，且牌照需要是本地的，贷款机构不会接受外地车贷款。 3、按揭车抵押贷款的利率...

·车辆一年没年审，需要哪些手续。
手续如下:1、车。2、行驶证。3、正副本齐全。4、有效期内的道路交通强制保险单(即交强险的副本)，如果副本页已丢失，就带上交强险的正本，并且A4纸复印一下。5、车船税缴纳单，一般情况下这个税费与交强险同在一张单上。6、身份证和身份证复印件;公司单位的车需要公司代码证及代办人的身份证明。《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十条机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定，定期到公安机关交通管理部门接受审验...

·如今市面上可以正常交易的房屋种类比较多，就包括了商品房、二手
如今市面上可以正常交易的房屋种类比较多，就包括了商品房、二手房、安置房、经济适用房等等，针对不同的房屋虽然在需要购房者注意的环节上面不同，但至少可以肯定都是有需要注意的地方。那究竟买房注意的环节包括哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。一、买房注意的环节有哪些目前商品房销售市场鱼龙混杂，老百姓购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。...

·车牌遮挡怎么处罚,如何处理车牌涂改
车牌遮挡怎么处罚,如何处理车牌涂改一、车牌遮挡怎么处罚未取得机动车驾驶证驾驶机动车的，由公安交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款;遮挡牌照在公路行驶的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。根据新交通法规定，从2013年1月1日起，上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的，或者故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的，一次性记12分。二、车牌涂改怎么处罚 ? 按照《中华人民共和国道...

·申请法院诉前保全调查财产情况需要交费吗
申请法院诉前保全调查财产情况需要交费吗?申请法院诉前保全需要交费，民事当事人申请法院取证是不收取费用的。《诉讼费用交纳办法》第14条规定，申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳申请费：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元...

·一、醉驾怎么量刑在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克
一、醉驾怎么量刑在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，以危险驾驶罪定罪处罚。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的规定，醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。二、酒驾与醉驾有何区别酒驾现象屡见不鲜，酒驾肇事的频发，是醉驾入刑的大背景。国家质量检验检疫总局2004年制定了《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》，并于2010年进行了修订，201...

·新领驾照是否可以开车上高速
新领驾照是否可以开车上高速对于新领驾驶证的人而言，一般心情都是比较激动的，而在这种情况下就很有可能一不小心开车上了告诉。需要注意新领驾照之后的一年属于实习期，这段时间有一些不允许做的事情。那按照规定新领驾照是否可以开车上高速?我们马上为你做详细解答。1、机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等...

·车险保单出了但是没交钱可以退吗？
车险保单出了但是没交钱可以退吗?商业险可以退。遇到这种情况到保险公司直接退保，保险公司不能拒绝。在投保车辆保险过程中，很多原因造成车主想进行车险退保。比如，车主有重复的车险保单，决定对其中一些保险进行清理，或者，对正在使用的车险不甚满意，准备另投其他险企怀抱，或者，车辆使用年限到期，必须报废，车险已无用武之地。还有就是卖车时，保险还未到期。凡此种种，都是为车险退保的合理原因。1、被保险机动车被依法...

·一、交通事故致伤成因鉴定会影响到可以获得的赔偿金吗?
一、交通事故致伤成因鉴定会影响到可以获得的赔偿金吗? 交通事故致伤成因鉴定会影响到可以获得的赔偿金，交通事故成因司法鉴定的内容： 1、尸体检验： 2、轻重伤鉴定： 3、成伤机制鉴定： 4、伤残评定： 5、酒精含量检验： 6、车辆安全性能检验： 7、事故车辆机械故障鉴定; 8、车辆定型鉴定9、痕迹鉴定; 10、指纹鉴定; 11、微量物质鉴定; 12、物证鉴定。二、交通事故...