卖家不将户口迁走，怎么办

1. 二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，产权过户是与房款支付同时进行的。而上户口则并不在这一过程之内，所以常常在交易过程当中被忽略。买二手房并在此落户，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了。再者，派出所不会在房屋交易之后主动找上门来要求迁户口。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。”首先大家需要重视户口问题，在房屋买卖过程中，要详细了解关于户口的问题，其次，在购房合同中要详细约定相关问题，明确写在合同里，必要时也可以去当地派出所亲自查询核实，以确定不存在户口问题。

购房合同是保障广大购房者权益的凭证，因此在签订购房合同时，你在合同里也要明确逾期户口迁出的违约金问题。

2. 一方面，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。

3.有些地方，房屋现权利人可凭房屋有效权证（即《中华人民共和国不动产权证书》、《上海市房地产权证》、《房屋所有权证》或租用居住公房凭证）、证明房屋系依法交易所得的合同等有关凭证申请将房屋内滞留户口迁出。公安机关仅需核验房屋权属关系，无需再核验当事人具体履约情况。

4.对于买方来说，还通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

5.另外在签订房屋买卖合同之前，购房者一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，要求业主携带本人身份证和《房屋所有权证》或《不动产权证书》陪你到房屋所在管辖派出所户籍科，查询户口是否迁出。如果原业主户口没有提前迁出，要在合同中明确相关事宜。




相关内容：

·刑事强制措施国家赔偿的规定是怎样的？
    在刑事案件中，公安部门有的时候会在一些前提下强制拘役，管制当事人，刑事拘留的最长的时间是37天，如果没有做出变更，或者不放人，当事人是可以申请国家赔偿的，这属于刑事强制措施国家赔偿，我们 应该了解相关的规定是什么。 一、刑事强制措施国家赔偿法律有哪些规定? 《国家赔偿法》第十七条行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取...

·家长遭遇小孩打架怎么办
     一，家长遭遇小孩打架怎么办 1、遇到孩子们打架，不能心急气躁，必须冷静处理。孩子们在生活中总是会遇到一些小摩擦，在他们的世界里，不喜欢的话可能就会去争抢，打闹。作为父母，遇到孩子打架，你必须冷静处理，不能急躁，不能让自己不分青红皂白的把怒火都发泄在孩子的身上。 2、询问清楚事情的原委，看是哪个孩子先动的手，事情的究竟是哪个孩子的错。不能轻易的把所有的错都怪在自己的孩子身上。不能只是简单的...

·起诉离婚一方不同意能离吗？
    在实际生活中，夫妻并不能总是一起生活到老，许多夫妻可能因为各种各样的问题导致感情破裂。当一方率先提出离婚时，可能另一方并不同意，还想努力挽回婚姻。那么，起诉离婚一方不同意能离吗?起诉离婚的流程又是怎样的?下面我们为您详细介绍。 一、起诉离婚一方不同意能离吗? 判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。根据《民法典》（2021.1...

·离婚后还可以要求分财产吗？
    离婚后还可以要求分财产吗 最高人民法院《关于适用<中华人民共和国>若干问题的解释(二)》第9条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销的，人民法院应当受理。”“人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。” 夫妻离婚的方式可以是协议离婚，也可以是诉讼离婚。所以，离婚的方式不同，对“离婚后可以重新分割财产吗”的回答也是...

·被宣告死亡人结婚是否构成重婚
    被宣告死亡人结婚是否构成重婚《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第36条规定，被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系，自死亡宣告之日起消灭。死亡宣告被人民法院撤销，如果其配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复;如果其配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的，则不得认定夫妻关系自行恢复。而在审判实践中，涉及公民在被宣告死亡后又与他人结婚，其原配偶发现并未死亡，又申请撤销死亡宣告...

·离婚自愿放弃抚养协议书怎么写
    离婚自愿放弃抚养协议书怎么写其实从法律的层面来说，不存在放弃孩子的抚养权这样一种情况，很多人所谓的自愿放弃孩子的抚养权，也是夫妻双方针对孩子抚养权协商出来的一个结果。自然针对此协商结果，就需要拟定一份具体的协议书.这种放弃孩子抚养权的协议书是在特定情况下才写的，所以肯定有很多人都不清楚，自愿放弃抚养协议书怎么写? 一、自愿放弃抚养协议书怎么写? 抚养子女协议书协议人：________(姓名、性别、...

·一、婚内和别人同居属于重婚罪吗?
    一、婚内和别人同居属于重婚罪吗?当事人在婚内与别人同居的，如果是以夫妻的名义共同生活的，会形成事实的婚姻关系，是属于重婚罪的行为表现之一，会构成重婚罪。如果当事人不知情，不能认定为重婚罪。认定重婚罪的主要情形：1、有配偶者又与第三人结婚。这种情况比较容易认定，因为婚姻一方进行了两次结婚登记，属于您都比较容易理解的重婚情形。注：分居两年以上的夫妻在未解除夫妻婚姻关系之前不可以再次与他人进行结婚登记，...

·未婚生子怎么跟男方要抚养费
    当今时代很多年轻人，思想是十分开放的，由于缺乏对性教育和家庭婚姻生活观念的意识，导致越来越多的年轻人出现未婚生子的情况。尽管这种行为是有不负责任的，但是孩子毕竟是无辜的，既然孩子来到这个世上，双方就必须承担自己应有的义务，那么未婚生子怎么跟男方要抚养费呢? 未婚生子怎么跟男方要抚养费? 如果一方拒绝支付抚养费的，可以向法院提起诉讼。我国《婚姻法》第二十一条规定：“父母不履行抚养义务时，未成年的或不...

·离婚时放弃抚养费合法吗，抚养费怎么计算？
    父母对子女的养育是天经地义的事情，离婚问题出现后一般抚养权是双方争夺的焦点问题，虽说其中有一方是无法获得子女抚养权的，但另一方还是需要对孩子进行养育，需要给予对方一定的抚养费用，自身能够获得一定的探视权对孩子进行探望。那如果离婚时放弃抚养费用协议能不能生效呢？抚养费一般按照什么标准计算呢？ 放弃抚养费协议合法吗 《婚姻法》第二十一条规定：“父母对子女有抚养教育的义务”，第三十七条规定“离婚后，一方...

·一、离婚财产分割有错一方会少分割到财产吗?
    一、离婚财产分割有错一方会少分割到财产吗??离婚财产分割有错一方会少分割到财产的，但是如果无过错方没有要的一般是会平均分割的。在我国的法律中。不论是否存在过错都平均分割共同财产。本人认为，因夫妻一方存在过错导致夫妻感情破裂而离婚的，不影响共同财产的平均分割。二、相关内容拓展对于夫妻离婚系因为一方过错导致的，共同财产如何分割在司法实践中存在两种观点，一是在分割共同财产时法院直接裁判有过错方少分财产，...

·关于离婚后女方需要承担多少抚养费？
    在离婚后，很多人首先想到的问题就是关于抚养费怎么支付的问题，父母对孩子是负有抚养的义务，不管夫妻双方离婚是为了什么，都需要给予孩子相应的生活费抚养费，他毕竟是你的孩子，你都应该有义务去抚养他。下面就让来看看关于离婚后女方需要承担多少抚养费的问题？一、离婚后需要承担抚养费是怎样的？1、夫妻一方起诉离婚，应当在被告住所地法院起诉，如果经常居住地与被告住所地不一致的，应当以经常居住地为准，而经常居住地是...

·离婚取得抚养权的标准是怎样的
    离婚取得抚养权的标准是怎样的1、双方基本条件的取证对双方的基本条件进行取证，包括但不限于工作性质、工作环境、收入状况、居住条件、文化程度、性格修养等，通过对双方的基本条件进行比较分析，突出有利因素。即使夫妻双方的基本条件，如工资收入、教育程度等差异不大，但并不表示就没有差异。比如，一方的思想品质，就在争取孩子抚养权方面尤为重要，因为直接抚养方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。2、双方父母基本...