未办理登记的不动产抵押合同的效力

1. 甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？

2. 不动产抵押合同有效成立后，未办理抵押登记手续的，抵押权未有效设立，但债权人可以请求抵押人办理抵押登记手续。抵押人因怠于履行办理登记义务、抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记的，应承担相应的责任，该项责任以抵押合同成立时抵押物的价值为限。

3. 债权人怠于履行协助义务的，可以减轻甚至免除抵押人的责任。

4. 抵押合同是主合同的从合同，在当事人并未约定抵押人与债务人承担连带责任的情况下，抵押人仅在债务人不能清偿的范围内承担补充责任。

5. 债权人请求抵押人承担连带责任的，人民法院不予支持。

相关内容：

·在我国单方想离婚怎么办
对于夫妻双方来说，一个好的、完整的婚姻需要双方共同来承担。在婚姻生活当中，如果当中一方对家庭极其不负责任，或者因为各种原因，导致另一方想要离婚。但是在实际生活当中，可能会存在这种情况，一方想要离婚，另一方又不想离婚。那么，在我国单方想离婚怎么办呢? 在我国单方想离婚怎么办? 一、单方起诉离婚需要什么手续？单方起诉离婚的程序包括当事人提交诉状、证据;法院决定是否受理;法院调解;调解不成...

·一、不属于夫妻共同财产的法定情形？
一、不属于夫妻共同财产的法定情形有哪些不属于夫妻共同财产即婚后个人财产，离婚时不进行分割。那么不属于夫妻共同财产的情形有哪些?根据《民法典》第一千零六十三条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外： 1、一方的婚前财产。 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，...

·离婚孩子的抚养权纠纷如何解决？
根据我国现行法的规定，父母双方在办理离婚登记手续之前，是需要就孩子的抚养权等问题进行协商的，就实际情形来说，通过协议离婚的情形，在确定孩子的归属权后，是较为容易出现纠纷的，此时，离婚孩子的抚养权纠纷如何解决? 一、离婚子女抚养权协议处理离婚家庭的子女随父方生活还是随母方生活，可以由双方在离婚的时候协商决定。如果双方是协议离婚，应在离婚协议书上写明关于子女随哪方生活。在离婚之诉中，如果双方就子女抚...

·新婚姻法关于礼金有什么规定？
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。在农村，一直有这样的习俗就是男方在与女方结婚前需要准备礼金，也就是所谓的聘金，送给女方以表达自己的心意，虽然有些地方的人对此有一些抗拒，认为其不合理，但大部分地方还是在流行。《民法典》关于礼金有什么规定呢？让我们一起来了解一下吧。一、《民法典》彩礼规定只要是以结婚为目的索要的彩礼，一般不予退还，除非有以下几种情形：当...

·离婚因财产闹起诉状应该怎么写
离婚因财产闹起诉状应该怎么写一、离婚因财产闹起诉状应该怎么写? 民事起诉书原告：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式。被告：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式。请求事项：(写明向法院起诉所要达到的目的)。事实和理由：(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址)。此致 ××××人民法院原告人...

·再审减刑国家赔偿的程序有哪些
对认为审判结果有疑问的时候，可以进行再审的请求，如果再审减刑时，可以要求国家对此进行赔偿。国家赔偿有一定的程序，那么，再审减刑国家赔偿的程序有哪些呢？我们一定要按照再审减刑国家赔偿的程序的步骤，再进行申请。一、再审减刑国家赔偿《国家赔偿法》第三十条赔偿请求人或者赔偿义务机关对赔偿委员会作出的决定，认为确有错误的，可以向上一级人民法院赔偿委员会提出申诉。赔偿委员会作出的赔偿决定生效后，如...

·离婚后抚养权可以共有吗
离婚后抚养权可以共有吗根据婚姻法规定，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。所以，离婚后孩子共同抚养是可以的。对于孩子抚养问题，法院判决都是从能否有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决如果有两个孩子，不一定会判决一人一个，如果能举证证明两个小孩跟随母亲或者父亲更有利的话，法院会判决更有利于小孩成长的一方抚养小孩。但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养。如果不是哺...

·离婚后复婚再出现问题财产咋分？
离婚后复婚再出现问题财产咋分?离婚后复婚再出现问题财产应当按照平均分配原则进行夫妻共同财产分配。离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据新的司法解释，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚...

·婚后出轨就是重婚罪吗？
一、婚后出轨就是重婚罪吗? 婚内出轨，并未与他人以夫妻名义同居生活，则不构成重婚罪。重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。《刑法》：第二百五十八条　有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。《婚姻法》：第三条　禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁...

·一、离婚时股票怎么进行财产分配?
一、离婚时股票怎么进行财产分配?1、协商解决离婚，股票的分割是：如果对共同财产中有价证券以及未上市股份有限公司股份的分割没有争议，双方可以在协商转让份额、转让价格后，依相关规定进行转让。2、法院离婚，离婚股票的分割是：如果持有的是上市公司的股票，可以以某一日的股市价格计算相应的货币价额。如果持有的是未上市股份有限公司的股份，因股份不能上市交易，无法确切掌握股份的市场价值，对此可以由双方竞价取得，也...

·起诉离婚需要多长时间
起诉离婚需要多长时间一、起诉离婚需要多长时间如果能够证明夫妻感情确实破裂，那么可能在第一次起诉即可离婚。而离婚诉讼一般适用简易程序，审理期限为三个月;如果适用普通程序，那么审理期限则为六个月。如果起诉方没有提供夫妻感情确实破裂的证据，例如重婚或者有配偶者与他人同居、家庭暴力、赌博、吸毒、因感情不和分居满两年等情形，那么法院一般不会判决离婚。起诉方只能在一审判决生效后6个月再另行起诉。 ...