房子交付时出现面积误差怎么处理？

1.很多朋友在购房的时候都有这样的错误想法，只要自己签订了合同，交了首付款就万事大吉了，其实并不是这样的，在签订合同后，还有一个很重要的流程就是验房交房。那么大家在交房的时候如果出现了面积有误差该怎么办呢？

2.最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

3.面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

4.面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。5.买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。


相关内容：

·有案底离婚争抚养权有利吗？
    夫妻诉讼离婚时，子女的抚养权是双方争夺的焦点问题，法院也会本着有利于子女成长的原则选择其中的一方抚养子女。有利于子女成长的因素有很多，例如是否曾经经常打骂子女等。当然，也有人会问有案底离婚争抚养权有利吗?我们下面就为您整理了相关的法律知识。 一、有案底不会影响抚养权 父母对子女有抚养教育的义务，不因一方有案底而丧失抚养权。法院应当从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，综合未成年子女的年龄、...

·谁有权告重婚罪依据我国《刑事诉讼法>的规定
    谁有权告重婚罪依据我国《刑事诉讼法>的规定，重婚罪的起诉主体有两个，一个是被害人，另一个是检察院。被害人向公安机关报案的，公安机关应当依法立案侦查，人民检察院应当依法提起公诉。此外，关于起诉重婚罪后能否撤诉，基于重婚罪起诉主体的特殊性而具体情况具体分析。法律依据：根据《刑事诉讼法》第一百七十条和有关司法解释的规定，重婚罪的被害人可以直接向人民法院提起刑事自诉。二、重婚罪的认定根据刑法规定，有配偶而...

·撤销婚姻后胁迫方负什么责任
    婚姻自由这不仅是您在生活中经常挂在嘴边说说而已的，其实婚姻自由、恋爱自由这是受到我国婚姻法的保护的。不过，基本上现在绝大多数的婚姻都是如此的，如果是受胁迫结婚的话，这种就是属于可撤销的婚姻的。不过，受胁迫而结婚的这一方比较疑惑的问题是撤销婚姻后胁迫方负什么责任? 一、撤销婚姻后胁迫方负什么责任? 根据现行法律法规，因胁迫结婚属于可撤销的婚姻，受胁迫一方可以向民政局或者法院请求撤销婚姻，如果胁迫...

·一、未成年子女抚养费应从何时算起?
    一、未成年子女抚养费应从何时算起? 子女的抚养费应当从夫妻分居后不与子共同女生活一方未实际支付子女抚养费之日起开始计算。婚姻期间夫妻任何一方不履行抚养义务，都可以要求其支付抚养费。故夫妻分居后，不与子女共同生活的一方未实际支付抚养费时，就已经未承担抚养义务，可以要求其支付抚养费了。 我国《婚姻法》第30条规定：“一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和...

·在我国不请律师能诉讼离婚吗?
    在我国不请律师能诉讼离婚吗? 起诉离婚，聘请律师不是法院受理的前提条件，当事人完全可以独立参与诉讼过程，诉请准许离婚，分割夫妻共同财产和判决子女抚养权。根据我国《民事诉讼法》规定，当事人享有诉讼参与权，包括委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。也就是说，起诉离婚时，当事人享有自主权，决定是否聘请律师。如果当事人具备基本法律知识和语言表达能力，事实清楚，举...

·事实婚姻内的财产是夫妻共同财产吗？
    事实婚姻内的财产是夫妻共同财产吗事实婚姻内的财产是否夫妻共同财产，要也就是说在这之前形成的事实婚姻关系存在夫妻共同财产。但是在1994年2月1日以后我国相关婚姻法已经对事实婚姻不再承认，事实婚姻只能算同居关系，不存在夫妻共同财产。维持两人基本生活的费用只能算各自所有，不能用处理婚姻财产关系的法律对其进行适用。因此，如果认定男女之间的关系属于事实婚姻的话，那么在事实婚姻期间的财产就应该是夫妻共同财产...

·离婚财产的分割方式是怎样的
    离婚财产的分割方式是怎样的对于很多夫妻来讲，在离婚的时候分割共同财产都是很重要的，但此时针对不同的财产类型，可能涉及到的分割方式不太一样。那法律中规定的离婚财产的分割方式是怎样的呢？不管是对哪一方来讲，这都是很重要的，下文中我们就这个问题为您做详细解答。 一、有约定的，从其约定 婚姻法采纳了约定财产制，我国婚姻法第十九条规定：“夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有...

·对于小三能判重婚罪吗？
    一、对于小三能判重婚罪吗?不一定算重婚，需要提供一起以夫妻名义生活的证据。重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系。具有两种形式：(1)法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚。只要双方办理结婚登记手续，不论双方同居与否，或是否举行婚礼，重婚即已形成。(2)事实上的重婚：即前一婚姻未解除，又与他人以夫妻名义(或关系)共同生活，虽未...

·不服法院做出的离婚判决怎么办
    很多人会在离婚诉讼中，诉请法院一起解决财产分割纠纷。但是法院做出判决对财产进行处分后，另一方当事人都对判决结果不满意。那在司法实践中当事人不服法院做出的离婚判决怎么办呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、不服法院做出的离婚判决怎么办诉讼离婚后，一些财产纠纷不能再行向法院诉讼只能向法院申请再审，这就包含不服离婚判决的情形。1、离婚诉讼中，双方当事人提及但离婚判决书、调解书中未处理的财产在离婚诉讼中...

·婚姻关系解除的条件是什么
    婚姻关系通过法律行为建立，自然日后也是有可能被解除的。当然，不管是建立婚姻关系还是解除婚姻关系，此时都需要满足规定的条件才行。那具体来说婚姻关系解除的条件是什么呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、婚姻关系解除的条件是什么 根据婚姻法及其司法解释的精神，解除婚姻关系一般须具备下列要件： 1、婚姻关系合法。 包括合法办理了结婚登记手续，且不属于无效婚姻和可撤销婚姻的情...

·出轨是法定离婚的条件之一吗
    一、出轨是法定离婚的条件之一吗 是。法定离婚的条件： 以下情形属于可以法定判离的情形： (1) 重婚或有配偶者与他人同居的; (2) 实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (3) 有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (4) 因感情不和分居满二年的; (5) 一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的; (6) 其他导致夫妻感情破裂的情形。 另外，根据司法解释，下列情形有些作为婚姻无效，有...

·一、离婚后财产都属女方户主应该是谁?
    一、离婚后财产都属女方户主应该是谁? 离婚后财产都属女方户主应该是女方。 婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)、工资、奖金; (二)、生产经营的收益; (三)、知识产权的收益; (四)、继承或赠与所得的财产; (五)、其他应当归夫妻共同所有的财产; 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)、一方的婚前财产; (二)、一...